[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 유진그룹 계열 동양이 부천 인공지능(AI) 데이터센터 개발사업의 착공에 돌입했다. AI 확산에 따른 데이터 인프라 수요 증가에 대응해 액체냉각 시스템 등을 적용한 AI 특화 데이터센터를 구축하고, 향후 운영형 인프라 플랫폼 사업으로 영역을 확대한다는 구상이다.

동양은 경기도 부천시 오정구 삼정동 일원에서 추진 중인 '부천삼정 AI 허브센터' 개발사업의 프로젝트파이낸싱(PF) 절차를 마무리하고 지난 19일 착공에 돌입했다고 21일 밝혔다.

이번 사업은 동양이 사업주체다. LG CNS 및 디씨플랫폼과의 파트너십을 기반으로 추진한다. 시공은 DL건설이 담당한다.

동양은 AI 데이터센터 개발의 핵심 축인 DBO(설계·구축·운영) 사업자로의 역량강화를 위해 자체 전문인력을 양성·확보해 개발 기획, 구축 관리, 운영 안정화까지 전 과정을 통합관리할 계획이다.

이러한 역량 확보에는 디씨플랫폼과의 전략적 파트너십도 한 축을 담당했다. 디씨플랫폼은 해외 데이터센터 프로젝트 경험과 국내 데이터센터 개발의 전(全) 사이클 경험을 바탕으로 부지 발굴, 사업성 검토, 인허가, 설계·시공 관리, 준공 후 임차사 확보까지 폭넓은 실무 역량을 축적한 전문 파트너다. 

동양은 이 같은 전문성과 그룹 보유 자산, 개발 실행력을 결합해 AI 데이터센터 사업을 순차적으로 도심 거점형 플랫폼 사업으로 고도화하고 있다.

동양은 챗GPT가 대중화되기 전인 2022년부터 AI·데이터 인프라 수요 확대 가능성에 주목하고, 그룹 보유 자산의 활용방안과 입지 경쟁력을 검토해왔다. 이후 수도권을 중심으로 전력, 입지, 네트워크, 민원 수용성 등을 종합적으로 분석해 시리즈형 데이터센터 개발 전략을 구체화했다.

동양은 부천삼정 AI 허브센터는 동양이 수년간 준비해 온 AI 인프라 플랫폼 구축의 첫 번째 실행 사례라는 점에서 의미가 크다고 설명했다. 총 수전용량 9.8메가와트(MW), IT Load 기준 7MW 규모의 AI 특화 데이터센터로 조성될 예정이다. 

생성형 AI와 클라우드 서비스 확산에 따라 급증하는 고성능 연산 수요에 대응하기 위해 고집적 서버 환경과 안정적인 전력·냉방 인프라를 반영해 설계됐다. 특히 AI 서버 확대 추세에 맞춰 차세대 냉각방식인 액체냉각(Liquid Cooling) 시스템을 적용했다.

동양은 올해 착공 이후 공사와 장비 설치, 커미셔닝 및 운영 안정화 과정을 거쳐 2028년 이후 본격적인 서비스 개시를 목표로 하고 있다.

친환경성과 보안성도 주요 경쟁력으로 꼽힌다. 동양은 고효율 냉각 설비와 전력 사용 효율 개선을 통해 고객사의 환경·사회·지배구조(ESG) 기준에 적극 대응할 계획이다. 아울러 물리적 보안, 출입통제, 24시간 운영 모니터링 체계 등을 구축해 AI·클라우드 고객이 요구하는 글로벌 스탠다드 수준의 운영 기반을 마련한다는 방침이다.

동양은 이 프로젝트를 시작으로 인천 구월동 AI 허브센터 등 후속 사업도 단계적으로 추진할 계획이다. 동양에 따르면 올해 추가 착공을 목표로 하는 데이터센터 프로젝트들이 예정대로 진행될 경우, 3년 이내 준공 예정인 AI 데이터센터들의 준공 후 자산가치는 약 1조원대에 이를 것으로 전망된다.

동양은 향후 운영 안정화 이후 리츠(REITs), 인프라펀드, 장기 기관투자자 대상 유동화 등 다양한 자산화 방안도 검토할 수 있다는 입장이다. 데이터센터는 안정적인 장기 임대수익과 인프라 자산가치를 동시에 평가받을 수 있는 자산군으로, 국내외 기관투자자들의 관심이 지속 확대되고 있다.

유진그룹은 레미콘과 건자재 등 고객이 반복적으로 찾는 산업 기반 사업을 통해 성장해 온 기업이다. 동양은 이러한 그룹의 사업 DNA를 바탕으로 데이터센터를 포함한 운영형 인프라 플랫폼으로 사업 영역을 확장해 나간다는 구상이다.

동양 관계자는 "AI 산업 성장과 인공지능 전환(AX) 가속화에 따라 데이터센터는 장기적인 디지털 인프라 자산으로 중요성이 커지고 있다"며 "친환경성, 안정성, 보안성, 글로벌 스탠다드에 부합하는 운영 역량을 바탕으로 고객이 지속적으로 찾는 AI 인프라 플랫폼을 구축해 나가겠다"고 말했다.

[AI Q&A]

Q1. 부천삼정 AI 허브센터 사업은 어떤 프로젝트인가요?
A. 부천삼정 AI 허브센터는 동양이 추진하는 AI 특화 데이터센터 개발사업으로, 경기도 부천시에 조성되는 디지털 인프라 시설입니다. 총 수전용량 9.8MW, IT Load 기준 7MW 규모로 구축되며, 생성형 AI와 클라우드 서비스 확산에 따른 고성능 연산 수요에 대응하기 위한 시설입니다.

Q2. 이번 사업에는 어떤 기업들이 참여하나요?
A. 동양이 사업주체로 프로젝트를 주도하며, LG CNS와 디씨플랫폼이 파트너로 참여합니다. 시공은 DL건설이 맡아 설계부터 구축까지 협력 체계를 통해 사업이 진행됩니다.

Q3. 데이터센터에 적용되는 주요 기술은 무엇인가요?
A. 고집적 서버 환경에 대응하기 위해 안정적인 전력 및 냉방 인프라가 적용되며, 특히 차세대 냉각 기술인 액체냉각(Liquid Cooling) 시스템이 도입됩니다. 이를 통해 고성능 AI 연산 환경에서도 효율적인 열 관리가 가능하도록 설계되었습니다.

Q4. 동양이 데이터센터 사업을 추진하는 배경은 무엇인가요?
A. 동양은 2022년부터 AI 및 데이터 인프라 수요 증가를 예상하고 관련 사업을 준비해왔습니다. 수도권을 중심으로 입지, 전력, 네트워크 등을 분석해 시리즈형 데이터센터 개발 전략을 수립했으며, 이번 프로젝트는 그 첫 실행 사례입니다.

Q5. 향후 사업 계획과 기대 효과는 무엇인가요?
A. 동양은 부천 프로젝트를 시작으로 인천 구월동 등 후속 데이터센터 사업을 단계적으로 추진할 계획입니다. 향후 3년 내 준공 예정인 프로젝트들의 자산가치는 약 1조 원대로 전망되며, 운영 안정화 이후에는 리츠(REITs)나 인프라펀드 등을 통한 자산화도 검토하고 있습니다.

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