"한강·정원뷰 다 잡았다" 포스코이앤씨, 새 리모델링 평면 설계 선봬

기사입력 : 2026년05월07일 17:58

최종수정 : 2026년05월07일 17:58

AI 핵심 요약

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포스코이앤씨가 신반포 청구아파트 리모델링에 층별로 거실 방향을 다르게 설계하는 기법을 적용했다.
고층부는 한강 조망을 확보하고 저층부는 정원 조망으로 프라이버시를 높여 입지 한계를 극복했다.
구조·설비·건축 등 전 분야 협업으로 기술적 완성도를 입증하고 특허 출원을 마쳤다.

!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.

서울 서초구 신반포 청구 리모델링에
'고·저층 전환형 평면' 도입
주거가치 극대화

[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 포스코이앤씨가 기존 벽식 구조 아파트의 한계를 깨고 층별로 거실 방향을 다르게 짓는 혁신적인 평면 설계를 선보였다. 조망권과 프라이버시를 모두 확보하며 정비사업의 새로운 기준을 제시했다는 분석이 나온다.

7일 포스코이앤씨는 2022년 9월 수주한 서울 서초구 신반포 청구아파트 리모델링 사업에 '고·저층 전환형 평면 설계'를 적용했다고 밝혔다. 지하 6층~지상 최고 18층에 이르는 아파트 2개동, 총 376가구 규모의 아파트를 짓는 사업이다.

이 단지는 한강변에 자리 잡고 있음에도 일부 세대에서는 한강을 온전히 조망하기 어렵다는 구조적인 단점이 있었다. 이를 해결하기 위해 포스코이앤씨는 입지 조건에 맞춰 특정 1개동의 4개라인을 대상으로 층수에 따라 거실 방향을 다르게 트는 방식을 채택했다. 고층부는 한강 쪽으로 거실을 내 조망 프리미엄을 확보했고, 저층부는 단지 중앙에 위치한 정원을 바라보게 해 거주자의 프라이버시와 쾌적함을 높였다.

통상적으로 기존 뼈대를 남겨야 하는 벽식 구조 아파트 리모델링은 세대 내 평면을 대폭 변경하기가 까다롭다. 같은 동, 같은 라인에서 층마다 평면을 다르게 구성하는 것은 구조적 안전성과 피난 동선, 설비 배관 등을 동시에 고려해야 해 상당한 기술력이 요구된다. 이런 이유로 대부분의 기존 벽식 아파트들은 층수와 무관하게 똑같은 평면 구조를 유지하는 것이 일반적이다.

포스코이앤씨가 내부적으로 '평면 스위칭(Switching) 설계'라 부르는 이 기술은 단순히 거실의 위치만 바꾼 수준이 아니다. 기존 골조를 살린 상태에서 구조 검토를 전면 재수행했다. 주방 동선 재배치부터 설비 배관 조정, 공용 및 부부 욕실 위치 변경까지 복합적인 요소를 종합적으로 반영했다. 건축과 구조, 기계, 전기 등 전 분야가 통합 협업하는 체계를 구축해 설비 간 간섭 문제와 구조적 안정성 확보 과제를 차례로 해소했다.

해당 설계안은 조합 내부의 큰 호응을 얻어낸 데 이어 건축심의까지 통과하며 기술적 완성도와 타당성을 입증했다는 평가다.

포스코이앤씨는 이번 설계안에 대한 특허 출원까지 마쳤다. 향후 비슷한 입지 제약을 가진 리모델링 사업장에서 차별화된 설계 자산으로 널리 활용될 전망이다.

포스코이앤씨 관계자는 "신반포 청구아파트 사례는 리모델링을 단순한 외관 및 마감재 개선 공사에 국한하지 않고, 평면 재설계와 증축을 통해 조합이 원하던 입지적 가치 극대화를 설계로 구현해 낸 성과"라며 "앞으로도 각 단지가 지닌 고유의 특성을 정밀하게 분석해 주거가치를 끌어올리는 맞춤형 리모델링 설계를 꾸준히 선보이겠다"고 말했다.

Q. 포스코이앤씨가 서울 서초구 신반포 청구아파트 리모델링 사업에 적용한 설계 방식과 단지 규모는 어떻게 됩니까?
A. 지하 6층~지상 최고 18층에 이르는 아파트 2개동, 총 376가구 규모의 아파트를 짓는 사업으로 '고·저층 전환형 평면 설계'를 적용했습니다.

Q. 한강 조망이 어려운 일부 세대의 단점을 해결하기 위해 어떤 방식을 채택했습니까?
A. 입지 조건에 맞춰 특정 1개동의 4개라인을 대상으로 층수에 따라 거실 방향을 다르게 트는 방식을 채택해, 고층부는 한강 쪽으로 거실을 내고 저층부는 단지 중앙에 위치한 정원을 바라보게 했습니다.

Q. 기존 벽식 구조 아파트 리모델링에서 층마다 평면을 다르게 구성하는 것이 까다로운 이유는 무엇입니까?
A. 기존 뼈대를 남겨야 하는 상황에서 구조적 안전성과 피난 동선, 설비 배관 등을 동시에 고려해야 해 상당한 기술력이 요구되기 때문입니다.

Q. 포스코이앤씨의 '평면 스위칭(Switching) 설계'는 복합적인 기술적 과제를 어떻게 해결했습니까?
A. 기존 골조를 살린 상태에서 구조 검토를 전면 재수행하고, 건축과 구조, 기계, 전기 등 전 분야가 통합 협업하는 체계를 구축해 주방 동선 재배치, 설비 배관 조정, 욕실 위치 변경 등 복합적인 요소를 종합적으로 반영해 설비 간 간섭 문제와 구조적 안정성 확보 과제를 차례로 해소했습니다.

Q. 이번에 선보인 설계안이 거둔 주요 성과와 향후 활용 계획은 무엇입니까?
A. 조합 내부의 큰 호응을 얻어 건축심의까지 통과하며 기술적 완성도와 타당성을 입증했고, 특허 출원까지 마쳐 향후 비슷한 입지 제약을 가진 리모델링 사업장에서 차별화된 설계 자산으로 널리 활용될 전망입니다.

chulsoofriend@newspim.com

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