[글로벌 마켓 리포트 2월 25일]

기사입력 : 2025년02월25일 08:49

최종수정 : 2025년02월25일 08:49

[서울=뉴스핌] 최원진 기자= 24일(현지시간) 미국 뉴욕증시 주요 지수는 혼조세로 마감했다.

뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스30산업평균지수는 전장보다 0.08% 상승한 4만3461.21에 마감했고 대형주 위주의 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수는 0.50% 하락한 5983.25를 가리켰다. 기술주 중심의 나스닥 종합지수는 1.21% 밀린 1만9286.92로 집계됐다.

투자자들은 도널드 트럼프 미국 대통령의 관세 전쟁이 실물 경제에 미칠 영향에 주목하고 있다. 이 때문에 위험 자산 투자 심리는 쉽사리 살아나지 못하는 모습이다.

이날 트럼프 대통령은 예정대로 오는 3월 4일부터 멕시코와 캐나다산 수입품에 대한 관세를 부과하겠다고 밝혔고, 다른 국가에 대한 관세 부과에 대한 의지도 확인했다.

투자자들은 주말 직전 공개되는 1월 개인소비지출(PCE) 물가지수에 주목하고 있다. 연방준비제도(Fed)가 주목하는 인플레이션 지표인 PCE 물가지수가 예상보다 강하지 않다면 관세에 따른 인플레 급등과 경기 우려가 다소 누그러질 수 있다.

유럽 주요국의 증시는 혼조세를 보이며 마감했다.

범유럽 지수인 STOXX 600 지수는 이날 전장보다 0.08% 내린 553.39로 장을 마쳤다. 영국 런던 증시의 FTSE 100 지수는 8658.98로 보합이었고, 프랑스 파리 증시의 CAC 40 지수는 0.78% 떨어진 8090.99에 장을 마쳤다.

반면 독일 프랑크푸르트 증시의 DAX 지수는 0.62% 오른 2만2425.93에, 이탈리아 밀라노 증시의 FTSE-MIB 지수는 0.13% 상승한 3만8472.56으로 마감했다. 스페인 마드리드 증시의 IBEX 35 지수도 0.47% 오른 1만3012.90으로 마감했다.

전날 실시된 독일 총선 결과가 투자심리를 긍정의 영역으로 이끌었다. 중도우파 진영인 기민·기사연합이 28.5%를 얻어 4년 만에 원내 1당 자리를 탈환했다. 의석은 전체 연방하원 630석 중 208석을 차지했다.

UBS의 독일 최고 투자책임자인 막시밀리안 쿤켈은 "독일의 총선 결과는 거시적 관점에서 최상의 시나리오에 매우 가깝다"면서 "개혁을 지향하는 성장친화적 의제와 정치적 안정성을 유럽연합(EU)에 가져올 것"이라고 말했다.

인도 증시는 하락했다. 센섹스30 지수는 1.14% 내린 7만 4454.41포인트, 니프티50 지수는 1.07% 하락한 2만 2552.50포인트로 거래를 마쳤다.

양대 벤치마크 지수는 이날까지 5거래일 연속 하락했다. 아다니 그린에너지와 타타모터스를 포함한 283개 종목 주가가 52주래 최저가까지 밀렸고, 인도 증시 시가총액은 직전 거래일의 402조 루피(약 4조 6337억원, 약 6617조원)에서 398조 루피로 감소했다

미국 경제 성장 둔화, 미국과 중국 간의 무역 전쟁에 대한 우려가 커진 가운데 외국인 자본 유출이 이어지면서 인도 증시 하락을 압박하고 있는 것으로 분석된다. 이날 13개 주요 섹터 중 10개 섹터가 하락했다. 금융과 정보기술(IT) 섹터 낙폭이 컸다.

미 국채 가격은 일제히 상승했다. 지난주 공개된 미국의 2월 종합 구매관리자지수(PMI) 등 경제 지표가 미 경제의 둔화 가능성을 알리며, 연내 금리 인하 기대가 커졌고 이는 국채 금리를 끌어내리는 요인으로 작용했다.

채권 수익률(금리)과 채권 가격은 서로 반대로 움직인다. 이날 뉴욕 채권 시장 오후 거래에서 기준금리가 되는 10년 만기 미 국채 수익률은 전일 대비 2.2bp(1bp=0.01%포인트) 하락한 4.398%를 기록했다. 30년물 채권 수익률은 1.3bp 내린 4.656%를 가리켰다. 단기물인 2년물 수익률은 4.166%로 2.8bp 하락했다.

주요 6개 통화 대비 달러의 가치를 나타내는 달러화 지수는 이날 뉴욕 거래 후반 0.07% 오른 106.69를 가리켰다. 장중 달러화 지수는 106.12로 지난 12월 10일 이후 최저로 밀렸다. 이는 지난 1월 고점 대비 3% 이상 하락한 수준이다.

이날 달러에 영향을 준 것은 유로화의 움직임이다. 달러 대비 유로화 가치는 지난 23일 치러진 독일 총선 내용을 소화하며 한때 0.7% 가까이 급등하기도 했으나 정당별 의석 배분이 윤곽을 드러내자 오름폭을 대거 반납했다.

트럼프 대통령의 관세 계획에 대한 불안감이 안전자산 수요를 자극하면서 금 가격이 다시 사상 최고치로 올랐다. 달러지수도 하락하면서 금 값 매력을 높였다.

뉴욕상품거래소(COMEX)에서 금 선물 4월물은 트로이 온스(1ozt=31.10g)당 0.3% 상승한 2963.20달러에 마감됐다. 금 현물은 장 초반 2956.15달러까지 오르며 역대 최고치를 찍은 뒤 한국시간 기준 25일 오전 3시 54분 기준으로 전날보다 0.4% 상승한 2947.48달러를 기록했다.

국제 유가는 이란에 대한 미국 신규 제재 소식에 반등했다. 뉴욕상업거래소(NYMEX)에서 서부텍사스산원유(WTI) 4월물은 전장보다 배럴당 0.4% 오른 70.70달러를 기록했다. 지난 금요일 2.9% 하락한 데서 반등한 것이다. 런던 ICE 선물거래소의 국제 벤치마크 브렌트유 4월물은 0.5% 상승한 74.78달러를 기록했다.

wonjc6@newspim.com

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서울 주택 매입 무주택자 44% 증가 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 서울 아파트 거래가 위축되는 가운데 올해 생애최초 부동산 매수자는 오히려 지난해보다 40% 이상 늘어났다. 서울 집값과 전셋값 상승세가 이어지면서 무주택 실수요자들이 가격이 더 오르기 전에 내 집 마련에 나선 것으로 풀이된다. 정부가 잇따라 주택공급 확대 방안을 내놓고 있지만 실제 입주까지는 상당한 시간이 필요한 상황이다. 특히 30대를 중심으로 첫 부동산 매수자가 크게 늘어나면서 공급 확대에 대한 기대보다 당장의 주거 불안이 매수 결정에 영향을 미치고 있다는 관측이 나온다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 서울 첫 매수자 전국 대비 10배 이상 증가…30대가 절반 30일 업계에 따르면 서울 아파트 거래가 둔화하는 상황에서도 올해 생애최초 부동산 매수자가 지난해보다 크게 늘면서 주거 불안에 따른 실수요자의 매수 움직임이 이어질 수 있다는 전망이 나온다. 올해 1~9월 서울에서 생애 처음 부동산을 매수한 사람은 6만5750명이다. 이는 지난해 같은 기간 4만5711명보다 2만 39명(43.8%) 증가한 규모다. 같은 기간 전국 생애최초 매수자는 32만 471명에서 33만2358명으로 3.7% 증가하는 데 그쳤다. 전국 증가율이 한 자릿수에 머무른 반면 서울은 40% 넘게 늘면서 매수 지역이 서울에 집중된 것으로 나타났다. 경기도의 경우 9만6031명에서 10만8032명으로 12.5% 증가했지만 인천은 3만1255명에서 2만 664명으로 33.9% 감소했다. 연령별로는 30대의 증가세가 두드러졌다. 올해 1~9월 서울의 30대 생애최초 매수자는 3만5880명으로 지난해 같은 기간 2만2602명보다 58.7% 늘었다. 전체 서울 생애최초 매수자의 54.6%를 차지하는 규모다. 20대 역시 4552명에서 6699명으로 47.2% 증가했고 40대는 1만772명에서 1만3994명으로 29.9% 늘었다. 상대적으로 주택 마련 수요가 높은 30대를 중심으로 첫 부동산 매수가 확대된 모습이다. 월별로 보면 올해 서울 생애최초 매수자는 1월 6554명에서 4월 7341명으로 늘었고 8월에는 9353명까지 증가했다. 9월에는 8324명으로 전월보다 감소했지만 지난해 같은 기간 5983명과 비교하면 39.1% 높은 수준이다. ◆ 집값·전셋값 동반 상승…공급 확대에도 입주까지 '하세월' 생애최초 매수자가 늘어난 배경으로는 서울 주택가격 상승과 전세시장 불안이 거론된다. 주택 매매가격뿐 아니라 전세가격까지 오르면서 무주택 실수요자들의 주거비 부담이 커지고 있기 때문이다. 실제로 지난달 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.7% 상승했다. 강남권 일부 지역에서 가격 조정이 나타났지만 중랑구와 성북구, 서대문구 등 강북권을 중심으로 상승세가 이어지면서 서울 전체 아파트값은 오름세를 유지했다. 이달 들어서도 상승 흐름은 이어지고 있다. 10월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.1% 상승했다. 상승폭은 전주보다 줄었지만 서울 전체 가격은 여전히 높은 수준의 상승 압력을 받고 있는 상황이다. 특히 전세시장에서도 가격 상승과 매물 부족 우려가 이어지면서 실수요자들의 주거 선택지가 좁아지고 있다. 전세 계약을 갱신하거나 월세 부담을 감수하는 대신 매매시장에 진입하려는 수요가 생길 수 있다는 분석이다. 이러한 상황에서 정부는 3기 신도시와 수도권 신규택지 조성 등을 통해 주택공급 확대에 속도를 내고 있다. 이날도 김포 아라와 구리 건원, 하남 등 수도권 신규택지 6곳에 7만6700가구를 공급하는 계획을 발표했다. 다만 신규택지에 공공택지 최단기 착공모델을 적용하더라도 실제 입주는 2033년에나 가능할 전망이다. 택지 지정과 보상, 기반시설 조성 등 후속 절차에 상당한 시간이 소요되는 만큼 단기간에 주택공급 효과를 기대하기는 어려운 상황이다. 특히 서울시와의 주택공급 협의가 좀처럼 진전을 보이지 못하면서 이번 신규택지 발표에서도 서울 내 공급부지는 포함되지 않았다. 신규 공급 물량이 모두 경기도에 집중된 만큼 이번 대책 역시 서울 주택시장의 수급 불안을 진정시키기는 쉽지 않을 것이란 관측이 나온다. 당분간 공급계획이 실제 입주 물량으로 이어지기 전까지는 서울 주택가격과 전세가격의 움직임이 무주택자의 매수 결정에 영향을 미치면서 무주택자들의 매수세는 가파르게 증가할 것으로 예상된다. 업계 관계자는 "여러차례 대책을 내놓았지만 실제 입주까지는 최소 3년 이상이 소요되는 만큼 당장 집을 구해야 하는 무주택자들의 불안을 해소하기에는 한계가 있다"며 "서울 집값과 전셋값 상승세가 이어질 경우 가격이 더 오르기 전에 주택을 확보하려는 실수요자들의 움직임이 지속될 가능성이 있다"고 말했다. min72@newspim.com 2026-10-30 12:00