[줌인 분양현장] 실수요자에 좋은 '신내역 힐데스하임 참좋은'

기사입력 : 2019년06월07일 18:29

최종수정 : 2019년06월07일 18:29

분양가 상한제 적용..10~19층 3.3㎡당 분양가 1620만원
지하철 6호선 신내역 올해 개통예정..교통·교육여건 '양호'

↑[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 원건설이 7일 서울 공공택지 양원지구에서 '신내역 힐데스하임 참좋은' 견본주택을 열고 분양에 돌입했다. 신내역 힐데스하임 참좋은은 서울 중랑구 양원 공공주택지구 C1블록에 들어선다.

지하 2층~지상 25층, 3개동, 총 218가구 규모다. 이 중 특별공급 93가구(기관추천 22가구, 다자녀 22가구, 신혼부부 43가구, 노부모 6가구)를 제외하면 일반공급은 125가구다. 이와 별도로 최하층 우선 배정가구 3가구가 있다.

실수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡로만 구성돼 있다. 타입별 물량은 △84㎡A 179가구 △84㎡B 39가구다. 평균 분양가는 기준층(10~19층) 기준 3.3㎡당 1620만원이다. 전체 218가구 중 96가구가 기준층에 쏠려있어서 기준층 기준으로만 평단가가 제공된다.

'신내역 힐데스하임 참좋은' 단지 배치도 [자료=원건설]

전용면적별 분양가는 △84㎡A 5억1700만~5억5500만원 △84㎡B 5억900~5억4700만원이다. 전용면적별 발코니 확장비는 △84㎡A 1237만2000원 △84㎡B 1089만8000원이다.

가구 선택품목(발코니 확장시에만 선택가능)으로는 △놀테 주방가구 1350만원 △주방 장식장 180만원 △현관 장식장 70만원이 있다. 가전제품 선택품목(발코니 확장시에만 선택가능) 가격은 △빌트인 냉장고1 680만원 △빌트인 냉장고2 570만원 △빌트인 김치냉장고 180만원 △인덕션 95만원이다.

또한 인테리어 선택품목(발코니 확장시에만 선택가능)은 △수입원목마루(조르다노) 1250만원 △현관 중문 90만원 △침실 유리월+도어 300만원이 있다. 천장형에어컨 선택품목 가격은 △옵션1(2대) 330만원 △옵션2(3대) 450만원 △옵션3(4대) 600만원이다.

'신내역 힐데스하임 참좋은' 84㎡A 타입 평면정보 [자료=원건설]

신내역 힐데스하임 참좋은 주변에는 다수 아파트가 입주를 앞두고 있다. △면목동 한양수자인 사가정파크(오는 11월 입주) △인창동 e편한세상 인창어반포레(오는 2020년 8월 입주) △망우동 신내역 금강펜테리움 센트럴파크(오는 2021년 8월 입주)가 있다.

면목동 한양수자인 사가정파크는 84㎡ 타입 분양가가 5억3900만원~5억5200만원이다. 인창동 e편한세상 인창어반포레는 84㎡ 타입 분양가가 5억2594만~5억3037만원이다. 또한 망우동 신내역 금강펜테리움 센트럴파크는 84㎡ 분양가가 5억6500만원이다.

신내역 힐데스하임 참좋은 분양가는 주변 시세와 비교했을 때 비싸지 않다는 평가다. 국민은행 부동산 플랫폼 'KB부동산 리브온'에 따르면 신내2지구 데시앙 아파트(지난 2010년 입주) 매맷값은 전용 84.99㎡ 기준 5억7000만~6억1750만원이다.

신내동 H공인중개사 사무소 관계자는 "분양가가 비싼 편은 아니다"며 "신내역 금강펜테리움 센트럴파크의 3.3㎡당 분양가는 1760만원 정도였는데 여기도 비슷한 수준"이라고 말했다.

한 내방객은 "평수대비 가격은 매력적인 것 같다"면서도 "다만 가구 수가 적다는 게 아쉽다"는 반응을 보였다.

◆ 교통·교육여건 '양호'..3.3㎡당 분양가 1620만원 '저렴'

신내역 힐데스하임 참좋은이 있는 양원지구는 교통과 생활 인프라가 양호하다. 양원지구에는 공동주택 5개블록(C1·C2·C3·S1·S2블록), 단독주택, 주상복합을 포함해 약 3200여가구가 조성된다.

단지에서 경의중앙선 양원역, 경춘선 신내역까지 각각 걸어서 10분, 11분 걸린다. 향후 신내역에 서울지하철 6호선 연장선(올해 예정), 서울경전철 면목선(오는 2027년 예정)이 개통하면 단지는 쿼드러플 역세권이 된다. 면목선은 신내역에서 청량리역까지 잇는 경전철이다.

'신내역 힐데스하임 참좋은' 위치도 [자료=원건설]

차량을 이용하면 신내나들목(IC), 중랑IC을 거쳐 시내외로 진출입할 수도 있다. 서울 주요지역으로 이동하는 버스노선도 많다. 버스 2311번을 타면 서울지하철 8호선 문정역까지 약 1시간 14분 걸린다.

1680번을 타면 잠실광역환승센터까지 걷는 시간 18분을 포함해 총 51분이면 된다. 260번을 타면 서울지하철 5·9호선 여의도역까지 걷는 시간 24분 포함 1시간 26분이 소요된다. 여의도역까지 갈 때 262번을 타면 걷는 시간이 6분으로 줄어들며 총 소요시간은 1시간 39분이다.

서울지하철 9호선 국회의사당역까지 가려면 버스 260번을 타고 약 1시간 23분(걷는 시간 17분) 이동하면 된다. 서울지하철 7호선 논현역까지 가려면 버스 240번으로 1시간 32분(걷는 시간 17분) 걸린다.

한국고속철도(KTX) 서울역까지는 버스를 한 번 환승(버스 270번→152·201·501번으로 환승)하거나 지하철을 한 번 환승(경의중앙선 양원역→회기역 이동→서울지하철 1호선으로 환승)하면 1시간 6~7분 정도 소요된다.

'신내역 힐데스하임 참좋은'이 있는 양원지구 공사현장 부지 [사진=김성수 기자]

주변에 초·중·고등학교도 많다. 우선 단지 인근에 초등학교가 예정돼 있다. 또한 단지에서 걸어서 10분 거리에 있는 서울동원초등학교는 학급당 학생수가 19.8명이다.

근처 중학교로는 원묵중, 신현중, 상봉중, 송곡여자중학교가 있다. 원묵중에서는 작년 외국어·국제고등학교에 간 학생이 8명이고 자립형사립고등학교에는 20명이 진학했다. 송곡여자중학교는 단지에서 가장 가까운 중학교다.

인근 고등학교로는 자립형사립고등학교인 경희고, 대광고와 특성화고등학교인 송곡관광고가 있다. 경희고, 대광고에서는 작년 서울대 진학생 수가 각각 4명, 3명이다.

주변 생활편의시설로는 홈플러스, 이마트, 롯데아울렛, 코스트코, 서울시립북부병원, 서울의료원, 한양대학교 구리병원, 중랑캠핑숲공원이 있다. 특히 단지 내 녹지율은 약 46% 이상으로 계획돼 있다.

신내동 S공인중개사 사무소 관계자는 "양원지구는 투자자보다는 실입주자들에게 인기있는 지역"이라며 "새로운 택지긴 하지만 주위 상권도 이미 자리잡혀 있어 당장 생활하는데 큰 불편이 없을 것"이라고 말했다.

분양 일정은 오는 10일 특별공급을 시작으로 11일 1순위(당해), 12일 1순위(기타), 13일 2순위 청약접수 순이다. 당첨자 발표는 19일이며 다음달 1~3일까지 사흘간 정당계약을 진행한다.

견본주택은 서울특별시 강북구 미아동 66-6번지(도봉로 82)에 있다. 입주는 오는 2021년 10월 예정이다.

sungsoo@newspim.com

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첫 미국출신 교황… 즉위명 '레오 14세' [런던=뉴스핌] 장일현 특파원 = 미국 태생의 로버트 프랜시스 프레보스트(70) 추기경이 8일(현지시간) 제267대 교황에 선출됐다. 가톨릭 역사상 미국인 교황이 탄생하기는 이번이 처음이다. 바티칸 교황청은 새 교황의 즉위명을 '레오 14세'라고 발표했다. 가톨릭에서 '레오'는 라틴어로 '사자'를 뜻한다. 강인함과 용기, 리더십을 상징한다. 8일(현지시간) 교황에 선출된 레오 14세. [사진=로이터 뉴스핌] 레오 14세는 선출 공식 발표 직후인 오후 7시 20분쯤 바티칸시티 성베드로 대성당 2층 '강복의 발코니'에 등장해 광장을 가득 메운 군중들을 향해 손을 흔들었다. 감정이 북받힌 듯 울컥하는 모습을 보이기도 했다. 이탈리아어로 말한 그의 첫 마디는 "평화가 여러분 모두와 함께 하기를(La pace sia con tutti voi)"이었다. 그는 이어 "이 평화의 인사가 여러분의 마음속에 스며들어 여러분의 가족과 모든 사람, 어디에 있든, 모든 민족, 그리고 온 세상에 전해지기를 바란다"고 말했다. 레오 14세는 이날 시스티나 예배당에서 실시된 콘클라베 이틀째 투표에서 교황으로 선출됐다. 전 세계 70개국에서 모인 133명의 추기경들은 전날에 이어 이날도 참석자의 3분의 2 이상의 지지를 얻는 후보를 탄생시키기 위해 투표를 계속했다. 오전에 실시된 두 차례 투표에서는 선출이 무산됐다. 오전 11시 50분쯤 시스티나 예배당 굴뚝에서 검은 연기가 피어올랐다. 추기경단은 오후 4시 투표를 재개했다. 오후 두 차례 투표가 끝나고 결과가 나왔을 것이라는 관측이 제기되던 오후 6시 8분쯤 굴뚝에서 흰 연기가 피어올랐다. 이어 성베드로 대성당에서 장엄한 종소리가 울려 퍼졌다. 오후 7시 10분쯤 선임 부제 도미니크 맘베르티 추기경이 성베드로 대성전 발코니에 나와 "하베무스 파팜(Habemus Papam·우리에게 교황이 있다)"을 외치며 새 교황의 탄생을 알렸다. 1955년 미국 시카고에서 태어난 레오 14세는 1982년 사제로 서품했다. 이후 성직자로서의 경력 기간 대부분을 남미 페루에서 보냈다. 2015~2023년까지 페루 북서부 치클라요에서 주교로 재직했다. 2015년에 페루 시민권을 취득했기 때문에 이중 국적을 갖고 있다. 그는 성 아우구스티노 수도회 소속이다. 이 수도회가 교황을 배출한 것은 이번이 처음이다. 전임 프란치스코 교황은 지난 2023년 그를 추기경으로 임명하고 교황청 주교성 장관에 앉혔다. 신임 주교 선발을 관리·감독하는 자리이다. 그는 프란치스코 교황을 가까이서 보좌하며 그의 개혁정책 추진을 도운 것으로 알려졌다. 그는 신학적으로는 중도 성향으로 분류된다. 프란치스코 교황 시절 갈등이 심했던 보수와 진보 세력 사이에서 균형을 잡을 것이란 기대를 받고 있다. 도널드 트럼프 미국 대통령은 트루스소셜에 "그가 첫번째 미국인 교황이라는 사실을 알게 된 것은 정말로 영광"이라고 밝혔다. 그러면서 "얼마나 흥분되는 일이고, 우리나라에 얼마나 큰 영광인가"라며 "교황 레오 14세를 만나길 고대한다. 매우 의미있는 순간이 될 것"이라고 했다. ihjang67@newspim.com 2025-05-09 04:20

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김문수,대선후보 지위 확인 가처분 신청 [서울=뉴스핌] 최수아 인턴기자 = 김문수 국민의힘 대선 후보가 8일 오전 법원에 대통령후보자 지위 인정 가처분 신청서를 제출했다. 김 후보는 이날 KBS에 출연해 "대통령후보 지위 확인 가처분 신청을 서울남부지법에 냈다"고 말했다. 그는 "이미 합법적인, 정당한 절차를 거친 국민의힘 대통령 후보인 제가 있는데 지금 무소속 한덕수 후보하고 빨리 단일화를 하라고 한다"며 이유를 밝혔다. [서울=뉴스핌] 김학선 기자 = 김문수 국민의힘 대선 후보가 8일 서울 중구 프레스센터에서 열린 관훈토론회에 참석해 기조연설을 하고 있다. 2025.05.08 yooksa@newspim.com 국민의힘 지도부는 오는 10일 또는 11일 제6차 전당대회를 소집한다고 공고했다. 당 지도부는 오는 11일 중앙선거관리위원회 대선 후보 등록이 마감되기 전 단일화를 마쳐야 한다는 입장이다. 이날 서울남부지법에서는 국민의힘 책임당원이 신청한 '전당대회 개최 금지 가처분 신청' 심문기일이 진행됐다. 이들은 국민의힘이 김 후보에 한 후보와의 단일화에 대한 압력을 행사하기 위해 전당대회를 연다고 보고 있다. 김 후보는 현재 단일화 문제로 당 지도부와 갈등하고 있다. 김 후보는 이날 서울 중구 프레스센터에서 열린 관훈클럽 토론회에 참가해 "무소속 등록도 안하겠다는, 입당도 안하겠다는 그런 사람을 상대로, 유령과 단일화하라는 이것은 올바른 정당민주주의냐, 저는 알 수 없다"고 비판했다. geulmal@newspim.com 2025-05-08 17:17