한강 조망 1186가구 앞세운 DL이앤씨…성수2지구 수주 나선다

기사입력 : 2026년10월21일 09:52

최종수정 : 2026년10월21일 09:52

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DL이앤씨는 21일 성수2지구에 아크로 성수를 제안했다
아크로 성수는 2350가구 규모로 11월 21일 시공사를 선정한다
최대 270도 한강 조망과 8곳의 특화 커뮤니티를 제시했다

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최고 62층·2350가구 설계
한강 조망 커뮤니티 8곳 계획

[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = DL이앤씨가 한강 조망을 앞세운 특화 설계로 성수전략정비구역 제2지구(성수2지구) 재개발 시공권 획득에 나선다.

21일 DL이앤씨는 성수2지구 재개발 사업에 '아크로 성수(ACRO SEONGSU)'를 제안했다고 밝혔다.

사업 규모는 지하 6층~지상 최고 62층, 9개동, 총 2350가구다. 공사비는 2조137억원으로 오는 11월 21일 총회에서 최종 시공사 선정 여부가 결정된다. 성수2지구는 성수전략정비구역 4개 지구 가운데 마지막으로 시공사 선정 대열에 합류할 전망이다.

아크로 성수의 설계는 한강 조망에 초점을 맞췄다. 조망의 품질과 범위, 한강과의 근접성, 희소성 등을 분석해 단지 배치부터 가구 내부 공간까지 설계 전반에 반영했다. 조합원에게 우수한 한강 조망 가구를 우선 배분한다는 계획이다.

핵심 설계는 '시네마틱 비스타(Cinematic Vista)'다. 거실을 중심으로 최대 45m 길이의 3면 서라운드 창을 둘러 한강을 최대 270도 파노라마로 조망하도록 했다. 창호에는 최대 길이 13m, 높이 2.9m의 '인피니트 프레임'을 제안했다.

회사가 'S급 한강 조망'으로 분류한 가구는 1186가구로 조합원 가구 수의 110%에 해당한다. 주동 수를 줄이고 최대 160m의 조망축과 15m 높이의 필로티를 적용해 조망을 확보했다. 현관에서 한강을 바라보는 '리버뷰 엔트리'와 욕실에서 조망을 누리는 '리버뷰 배스', 오픈 테라스 등 특화 평면도 제시했다.

커뮤니티에도 한강 조망을 반영했다. '지상에서 하늘로 확장되는 스카이 커뮤니티'를 콘셉트로 최상층에 예술과 미식을 즐기는 '스카이 아트다이닝'을 계획했다. 스카이 피트니스와 스카이 프라이빗짐, 스카이 라이브러리, 스카이 게스트하우스, 스카이 풀빌라 2곳, 인피니티풀 등을 포함해 한강 조망 커뮤니티 8곳을 조성한다. 성수 최대 규모의 한강 조망 커뮤니티다.

가구별로 취향에 맞춰 활용할 수 있는 '프라이빗 스튜디오'도 제안했다. 와이너리와 시네마, 개인운동(PT)룸 등으로 꾸밀 수 있는 공간으로 성수에서 처음 선보이는 시설이다.

DL이앤씨는 반포 '아크로 리버파크'와 성수 '아크로 서울포레스트', '아크로 한남'에 이어 아크로 성수를 통해 한강변 브랜드 입지를 확대한다는 구상이다. 아크로 성수가 들어서면 인근 아크로 서울포레스트와 함께 '아크로 타운'을 형성할 것으로 기대하고 있다.

국토교통부 실거래가 자료에 따르면 2020년 입주한 성동구 아크로 서울포레스트 전용 273㎡는 지난해 6월 290억원에 거래되며 당시 서울 아파트 최고가를 기록했다. 2019년 입주한 동작구 흑석동 아크로 리버하임도 올해 5월 전용 113㎡가 48억7000만원에 손바뀜했다. 대형 평형에서 처음으로 3.3㎡당 1억원을 넘어선 거래다.

브랜드 선호도 조사에서도 아크로는 상위권을 유지했다. 부동산 플랫폼 '다방'이 올해 4월 발표한 하이엔드 아파트 브랜드 선호도 조사에서 응답자의 46.1%가 아크로를 선택해 6년 연속 1위를 기록했다.

DL이앤씨 관계자는 "아크로는 입지와 설계, 브랜드, 자산가치를 모두 갖춘 하이엔드 주거의 기준"이라며 "성수의 중심에서 가장 완벽한 한강 조망을 담은 아크로 성수를 통해 시간이 흐를수록 더욱 빛나는 한강변 주거의 기준을 제시하겠다"고 말했다.

Q. DL이앤씨가 제안한 '아크로 성수'는 어떤 사업인가요?

A. 성수2지구 재개발 사업에 제안한 단지로, 지하 6층~지상 최고 62층, 9개동, 총 2350가구 규모입니다. 공사비는 2조137억원이며, 오는 11월 21일 총회에서 최종 시공사 선정 여부가 결정됩니다.

Q. 한강 조망을 위한 핵심 설계는 무엇인가요?

A. 거실을 중심으로 최대 45m 길이의 창을 3면에 둘러 한강을 최대 270도로 바라볼 수 있도록 한 '시네마틱 비스타'입니다. 최대 길이 13m, 높이 2.9m의 창호도 제안했습니다. 단지 배치부터 가구 내부까지 한강 조망을 고려해 설계한 것이 특징입니다.

Q. 조합원에게는 어떤 한강 조망 가구를 배분하나요?

A. DL이앤씨는 우수한 한강 조망 가구를 조합원에게 우선 배분할 계획입니다. 회사가 'S급 한강 조망'으로 분류한 가구는 1186가구로, 조합원 가구 수의 110%에 해당합니다. 건물 동수를 줄이고 최대 160m의 조망축과 15m 높이의 필로티를 적용했으며, 현관이나 욕실에서도 한강을 바라볼 수 있는 특화 평면을 제시했습니다.

Q. 한강을 바라보며 이용할 수 있는 공용시설은 무엇인가요?

A. 최상층에서 예술과 미식을 즐기는 '스카이 아트다이닝'을 비롯해 운동시설, 도서관, 게스트하우스, 풀빌라 2곳, 인피니티풀 등 한강 조망 커뮤니티 8곳을 계획했습니다. 이와 별도로 가구별 취향에 따라 와이너리나 영화 감상실, 개인운동실 등으로 꾸밀 수 있는 '프라이빗 스튜디오'도 제안했습니다.

Q. DL이앤씨가 아크로 성수를 통해 추진하는 브랜드 전략은 무엇인가요?

A. 아크로 리버파크와 아크로 서울포레스트, 아크로 한남에 이어 한강변에서 아크로의 입지를 확대한다는 구상입니다. 아크로 성수가 들어서면 인근 아크로 서울포레스트와 함께 '아크로 타운'을 형성할 것으로 기대하고 있습니다. 아크로는 올해 4월 다방의 하이엔드 아파트 브랜드 선호도 조사에서 응답자의 46.1%가 선택해 6년 연속 1위를 기록했습니다.

chulsoofriend@newspim.com

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"음악 들으며 쉬어가요"…한강 달군 청년버스킹 [서울=뉴스핌] 정태이 기자 = 한강에서 가을 정취를 느끼며 음악을 즐길 수 있는 청년 버스킹 축제가 열렸다. 푸른 하늘과 선선한 바람이 부는 한강에 청년 음악가들의 선율이 흘러나왔다. 돗자리를 펴고 앉은 시민들은 음악에 맞춰 박수를 치고 몸을 흔들며 도심 속에서 잠시 휴식을 즐겼다. [서울=뉴스핌] 김예원 기자 = '비트박서' 잭브라이언이 17일 오후 서울 여의도 한강공원 녹음수광장에서 감엔터테인먼트 주최로 열린 '2026 한강 청년 버스킹 축제'에서 라이브 공연을 선보이고 있다. 2026.10.17 yeawon2@newspim.com 17일 오후 1시 서울 여의도한강공원 녹음수광장에서 감엔터테인먼트가 주최하고 서울특별시가 후원한 '2026 한강 청년 버스킹 축제 : DAY OFF SEOUL'이 막을 올렸다. 이날 축제에는 제4회 싱어송라이터 오디션 '히든스테이지'에 참여한 청년 뮤지션들을 비롯해 재즈밴드와 비트박서 등 다양한 장르의 음악가들이 무대에 올랐다. 선선한 바람이 불었지만, 한낮의 햇볕은 강했다. 그럼에도 한강에 특별히 마련된 공연장에 시민들의 발길이 이어졌다. 야외 공연장 주변에는 돗자리를 펴고 자리를 잡은 시민들이 하나둘 늘어났다. 반려견과 함께 나온 시민부터 아이를 업고 공연을 찾은 가족까지, 다양한 관객들이 한강의 가을 정취와 음악을 함께 즐겼다. 축제의 문은 김루꾸밴드가 열었다. 뉴올리언스 사운드를 기반으로 한 재즈 선율과 자작곡 '적당히 좀 예뻐' 등을 선보이자 시민들은 박수를 치고 멜로디를 흥얼거리며 호응했다. 공연이 끝날 무렵 앙코르 요청이 나오자 '유 아 마이 선샤인(You Are My Sunshine)'으로 화답했다. [서울=뉴스핌] 김예원 기자 = '히든스테이지 시즌4' 참가자 도이주가 17일 오후 서울 여의도 한강공원 녹음수광장에서 감엔터테인먼트 주최로 열린 '2026 한강 청년 버스킹 축제'에서 라이브 공연을 선보이고 있다. 2026.10.17 yeawon2@newspim.com 이어 도이주는 피아노 한 대와 목소리만으로 재즈와 인디 감성을 오가는 음악을 들려줬다. 어린 시절 가족과 함께했던 기억을 담은 미발매 자작곡도 선보이며 차분하게 무대를 채웠다. 비트박서 잭브라이언(Jackbryan)의 무대에서는 분위기가 한층 달아올랐다. 그는 입과 호흡만으로 여러 악기에서 나는 듯한 소리를 구현하며 '도파민'을 선보였고, 객석에서는 "잘한다"는 감탄과 박수가 잇따랐다. 무대를 지켜보던 시민들도 야외에서 음악을 즐기는 매력에 만족감을 나타냈다. 금천구에서 온 60대 김모 씨는 평소 남편과 한강을 자주 찾는다며 "날씨도 좋고 음악까지 들으니 평소보다 더 흥겹고 행복하게 느껴졌다"고 말했다. 이어 "실내 공연보다 이렇게 야외에서 즐기는 공연을 더 좋아한다"며 "향수 체험 같은 프로그램도 함께할 수 있어 좋았고, 다음에도 이런 행사가 열리면 다시 오고 싶다"고 밝혔다. [서울=뉴스핌] 김예원 기자 = '2026 한강 청년 버스킹 축제'이 열린 17일 오후 서울 여의도한강공원 녹음수 광장에서 시민들이 현장 체험 부스에서 기념사진을 촬영하고 있다2026.10.17 yeawon2@newspim.com 경기도 성남에서 어머니와 함께 온 40대 정모 씨는 지인을 통해 한강에서 축제가 열린다는 소식을 듣고 현장을 찾았다. 그는 "지금까지 본 공연 중에서는 비트박스 무대가 가장 인상 깊었다"며 "실내보다 날씨 좋은 날 야외에서 음악을 듣는 게 더 좋은 것 같다"고 말했다. 다만 "조금만 멀어져도 공연 소리가 잘 들리지 않아 아쉬웠다"며 "이런 행사가 더 많이 알려졌으면 좋겠다"고 음향과 홍보에 대한 의견도 전했다. 시민들의 호응 속에 무대는 계속됐다. 무대 중후반에는 '히든스테이지' 대상 수상자인 심각한 개구리가 무대에 올랐다. 그는 "날씨와 어울리는 노래도 준비했으니 끝까지 잘 즐겨주셨으면 좋겠다"고 관객들에게 인사를 건넸다. [서울=뉴스핌] 김예원 기자 = '히든스테이지 시즌4' 대상 수상자 심각한 개구리가 17일 오후 서울 여의도 한강공원 녹음수광장에서 감엔터테인먼트 주최로 열린 '2026 한강 청년 버스킹 축제'에서 라이브 공연을 선보이고 있다. 2026.10.17 yeawon2@newspim.com 최근 '히든스테이지'에서 대상을 받은 곡 '추락한 개구리'를 발매했다는 소식도 전했다. 심각한 개구리는 "공부를 하거나 취업을 준비하는 등 자신이 원하는 무언가를 이루기 위해 열심히 노력해도 원하는 결과가 나오지 않을 때가 있고, 살다 보면 예상하지 못한 일들이 벌어지기도 한다"며 "그런 순간들을 잘 이겨내고 서로 손을 잡으며 함께 살아가자는 마음을 담았다"고 곡에 담긴 의미를 설명했다. 이어 마지막 순서에는 '히든스테이지' 최우수상 수상자 윤태경이 무대에 올라 축제의 대미를 장식했다. 윤태경은 "10년 전 '슈퍼스타K5'를 통해 데뷔한 뒤 한강공원에서 버스킹을 하며 목청껏 노래하다 종종 민원 때문에 쫓겨나기도 했다"며 "이렇게 멋진 무대에서 마지막 순서의 주인공처럼 노래할 수 있어 기분이 좋다. 호응을 잘해주시는 분들께 맛있는 선물도 드릴 테니 공연을 재미있게 즐겨달라"고 웃으며 말했다. [서울=뉴스핌] 김예원 기자 = '히든스테이지 시즌4' 최우수상 수상자 윤태경이 17일 오후 서울 여의도 한강공원 녹음수광장에서 감엔터테인먼트 주최로 열린 '2026 한강 청년 버스킹 축제'에서 라이브 공연을 선보이고 있다. 2026.10.17 yeawon2@newspim.com 공연장 한쪽에는 시민들이 직접 참여할 수 있는 체험 공간도 마련됐다. '서울의 향을 찾아서 2.0'에서는 초량·후암·연희·성수·삼청·도화·낙원 등 서울의 지역을 모티브로 한 향을 직접 시향할 수 있었다. 시민들은 여러 향을 맡아본 뒤 원하는 향을 선택해 받을 수 있다. 친구들과 시험을 마친 뒤 기분 전환을 위해 용인에서 왔다는 17세 이모씨도 공연과 체험을 함께 즐겼다. 이들은 "멀리 있다가 음악 소리가 들려서 와봤는데 노래를 다 잘하시는 것 같다"며 "향수 체험도 해보려고 한다. 연희와 낙원 향이 마음에 든다"고 말했다. [서울=뉴스핌] 김예원 기자 = '2026 한강 청년 버스킹 축제'이 열린 17일 오후 서울 여의도한강공원 녹음수 광장에서 시민들이 현장 체험 부스(서울의 향을 찾아서, 한강로 사진관)를 둘러보고 있다2026.10.17 yeawon2@newspim.com 이어 "다음에도 이런 행사가 열린다면 친구들과 또 오고 싶다"며 "공연뿐 아니라 다양한 체험을 함께 할 수 있어서 좋은 것 같다"고 덧붙였다. 음악과 한강의 풍경, 청춘에게 전하고 싶은 문장을 엽서에 적어 남기는 '한강 사운드 엽서'도 운영됐다. 축제 현장의 순간을 사진으로 남길 수 있는 '한강 포토 스테이션'도 마련됐다. 시민들은 공연을 감상하는 데 그치지 않고 향과 사진, 엽서 등 다양한 체험을 즐기며 가을 한강에서의 시간을 이어갔다. taeyi427@newspim.com 2026-10-17 17:14