[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 10월 전국 아파트 입주 시장에 연내 최대 물량이 쏟아지며 가을 이사철 임대차 시장에 숨통이 트일 전망이다.

28일 부동산114에 따르면 2026년 10월 전국 아파트 입주 예정 물량은 총 41개 단지, 1만9178가구로 집계됐다.

이는 연중 최저치를 기록했던 지난 9월(1만3698가구)과 대비되는 수치다. 특히 수도권은 전년 동기 대비 3배 이상 급증한 1만1237가구가 입주를 앞둔 반면, 지방은 7941가구로 전년 대비 반토막 수준에 머물며 지역별 양극화를 보였다.

권역별로 살펴보면 서울은 올해 월별 기준 최대 물량인 10개 단지, 5703가구가 집들이를 한다. 은평구 '힐스테이트메디알레(2451가구)', 강남구 '래미안레벤투스(308가구)' 등 대형 정비사업 단지와 2100여 가구의 공공임대 물량이 풀리며 전·월세 시장 안정에 일정 부분 기여할 것으로 보인다. 반면 경기도는 소규모 정비사업 위주로 3700가구가 입주해 전월 대비 큰 폭(-36.7%)으로 물량이 줄었으며, 인천은 검단신도시를 중심으로 1834가구가 입주한다.

지방의 경우 전남(3365가구)과 광주(1588가구)에 물량이 집중됐다. 전남 장성군의 '첨단제일풍경채그랑포레(1845가구)' 등 대규모 단지들이 지역 내 신흥 주거타운 형성을 주도하며 입주민을 맞이할 예정이다.

[AI Q&A]

Q. 2026년 10월 전국 아파트 입주 물량의 전체적인 특징은 무엇인가요?
A. 10월 전국 아파트 입주 예정 물량은 총 1만9178가구로, 월 기준 연내 최저치를 기록했던 9월과 달리 올해 들어 가장 많은 물량이 공급됩니다. 특히 수도권은 1만1237가구로 전년 동기 대비 3배 이상 크게 증가한 반면, 지방은 7941가구로 절반가량 감소하며 뚜렷한 대비를 보였습니다.

Q. 서울 지역의 10월 입주 물량 현황과 임대차 시장에 미칠 영향은 어떠한가요?
A. 서울은 10개 단지, 총 5703가구가 입주를 시작해 올해 들어 가장 풍성한 물량을 기록합니다. 은평구 '힐스테이트메디알레', 강남구 '래미안레벤투스' 등 주요 정비사업 단지와 2100여 가구의 공공임대 아파트가 쏟아져 나오면서, 가을 이사철 전·월세 수급 가뭄에 다소 단비 역할을 할 것으로 기대됩니다. 다만 서울 전역의 불안감을 완전히 해소하기에는 한계가 있다는 분석입니다.

Q. 10월에 입주를 시작하는 수도권 및 지방의 주요 대단지 아파트는 어디인가요?
A. 수도권에서는 서울 은평구의 '힐스테이트메디알레(2451가구)'와 인천 검단구의 '신검단중앙역센트레빌(1224가구)' 등 대단지가 입주를 시작합니다. 지방에서는 전남 장성군 광주연구개발특구에 들어서는 '첨단제일풍경채그랑포레(1845가구)'와 '힐스테이트첨단센트럴(1520가구)', 그리고 광주 북구의 '위파크일곡공원(1004가구)' 등이 주요 입주 대단지로 꼽힙니다.

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