대우건설, 성북구 ′장위 푸르지오 마크원′ 분양

기사입력 : 2026년06월25일 12:10

최종수정 : 2026년06월25일 12:10

AI 핵심 요약

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대우건설은 25일 장위 푸르지오 마크원 견본주택을 열고 29일 청약을 시작한다고 밝혔다.
해당 단지는 1931가구 중 1032가구 일반분양하며 분양가는 3.3㎡당 평균 5034만원이다.
6호선 돌곶이역 초역세권에 장위초 인접 등 입지·설계 특화로 실수요자 만족도를 높였다고 했다.

!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.

총 1931가구 중 1032가구 일반분양…평당 분양가 5034만원
돌곶이역 초역세권과 장위초등학교 품어 우수한 정주 여건 확보

[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 대우건설은 오는 26일 서울 성북구 장위뉴타운 10구역 재개발 단지인 장위 푸르지오 마크원의 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 나선다고 25일 밝혔다.

해당 단지는 지하 5층에서 지상 35층 23개동 총 1931가구 규모로 건립되며 이 중 전용면적 39㎡에서 114㎡ 1032가구가 일반분양 물량으로 배정됐다. 분양가는 3.3㎡당 평균 5034만원으로 책정됐으며 입주 예정 시기는 2030년 9월이다. 청약은 6월29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위 해당지역 접수를 진행하며 당첨자 발표는 7월8일이다.

지하철 6호선 돌곶이역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 입지에 단지 바로 옆에 장위초등학교가 위치해 있다.

대우건설 관계자는 "장위 푸르지오 마크원은 서울 최대 규모 뉴타운인 장위뉴타운에 공급되는 대단지 아파트로 지하철 6호선 돌곶이역 역세권 입지와 초등학교 인접성을 갖춘 평지형 주거 단지"라며 "일반분양 물량 역시 저층 위주가 아닌 5층이상 중층 이상으로 구성돼 있으며 다양한 평면 구성을 통해 실수요자의 선택 폭을 넓힐 수 있을 것으로 기대한다"고 전했다.

[AI Q&A]

Q1. 대우건설이 장위뉴타운 10구역에 공급하는 장위 푸르지오 마크원의 일반분양 규모와 3.3㎡당 평균 분양가는 어떻게 되나요?
A. 장위 푸르지오 마크원은 총 1931세대 규모로 조성되며 이 중 전용면적 39㎡에서 114㎡ 1032세대가 일반분양으로 공급됩니다. 3.3㎡당 평균 분양가는 5034만원으로 책정되었습니다.

Q2. 해당 단지의 청약 일정과 당첨자 정당 계약 기간은 언제로 예정되어 있나요?
A. 6월29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위 해당지역과 7월1일 1순위 기타지역 청약 접수가 차례로 진행됩니다. 당첨자 발표는 7월8일이며 정당 계약은 7월20일부터 23일까지 총 4일 간 진행됩니다.

Q3. 입주민들이 누릴 수 있는 장위 푸르지오 마크원의 핵심 입지적 장점은 무엇인가요?
A. 지하철 6호선 돌곶이역을 편리하게 이용할 수 있는 역세권 단지이며 단지 바로 옆에 장위초등학교가 위치해 안전한 도보 통학이 가능합니다. 또한 북서울꿈의숲이 인접해 쾌적한 여가 생활과 자연환경을 누릴 수 있습니다.

Q4. 단지 내외부 설계 측면에서 수요자들의 만족도를 높이기 위해 적용된 특화 요소는 무엇인가요?
A. 서울시 우수디자인 공동주택으로 인정받아 발코니 삭제 완화 기준이 적용되면서 넓은 실사용 공간을 확보했습니다. 전 세대를 남향 위주로 배치해 채광을 극대화했으며 그리너리 라운지 내에 피트니스클럽과 스크린골프 및 사우나 등을 갖춘 대형 커뮤니티 시설이 조성될 예정입니다.

dosong@newspim.com

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'동전주 상폐' 중견기업들 비상 [서울=뉴스핌] 이석훈 기자 = 동전주 퇴출 우려가 현실화하면서 중견기업 오너들이 주가와 시가총액 방어에 안간힘을 쓰고 있다. 주주환원 확대는 물론 유상증자와 주식병합 등 다양한 수단을 동원해 주가 부양과 상장 유지에 나서는 모습이다. 하지만 전문가들은 주식병합 등 단순한 주당 가격 인상만으로는 상장폐지 위험을 근본적으로 해소하기 어렵다고 지적한다. 결국 실적 개선을 통한 기업가치 제고와 시가총액 확대가 뒤따르지 않으면 상장 유지 요건을 충족하기 어려울 수 있다는 분석이다. ◆ 상폐 위기 몰린 중견기업, 주식병합·자사주 매입으로 전방위 방어 21일 업계에 따르면 거래소의 상장 유지 요건 강화로 퇴출 위기에 몰린 중견기업들이 주식병합과 주주환원 등 주가 방어책 마련에 사활을 걸고 있다. 그러나 단기적인 가격 인상이라는 임시방편만으로는 한계가 명확한 만큼, 실적 개선과 시가총액 증대가 수반되지 않으면 상장폐지를 면하기 어렵다는 지적이 나온다. [AI 인포그래픽=이석훈 기자] 퇴출 위기에 몰린 기업들이 가장 빠르게 꺼내 든 카드는 주식병합이다. 여러 주식을 하나로 합치면 기업가치나 시가총액 변동 없이 주당 가격을 병합 비율만큼 높일 수 있기 때문이다. 실제로 이번에 관리종목 지정 대상이 된 36개 종목 가운데 15개는 주식병합을 예고했다. 한화투자증권에 의하면 상장폐지 개혁안이 발표된 지난 2월 12일부터 이달 12일까지 추진된 액면병합은 276건으로, 이는 전년 동기 대비 23배 급증한 수준이다. 업계 관계자는 "액면가 500원, 주가 300원인 기업이 액면가를 2000원으로 병합하면 주가가 1200원이 되면서 동전주 요건을 피할 수 있다"며 "정부가 상장폐지 개혁 방안에 동전주 요건을 신설하면서, 이를 피하고자 많은 기업들이 주식병합을 단행하고 있다"고 말했다. 상장유지 시가총액 기준에 대응하기 위한 증자도 주요 수단으로 꼽힌다. 당초 2027년 200억원, 2028년 300억원으로 상향 예정이던 코스닥 시총 기준은 제도 개편에 따라 2026년 7월 200억원, 2027년 1월 300억원으로 가용 시점이 조기 적용됐다. 플레이그램처럼 증자를 통해 자본을 확충하려는 시도가 이어지는 가운데, 조달한 자금이 실제 사업 성과와 현금창출력 개선으로 이어질 수 있는지가 상장 유지의 관건이다. 주주환원 확대 역시 오너들이 선택하는 주요 방어 수단이다. 티쓰리는 오너 일가 주도로 2026년부터 2028년까지 총주주환원율 50%를 목표로 제시하며 자본 효율성 제고를 공식화했다. 자사주 매입과 배당 확대는 주주 가치를 높여 시장의 저평가 인식을 해소하는 데 유용한 카드가 된다. 특히 지배주주가 승계 과정까지 고려해 특정 시기에 자사주 매입과 배당을 집중할 경우, 주가 방어와 지배구조 안정화를 동시에 노린 포석으로 풀이된다. 한 중견기업 관계자는 "상장폐지 기준이 강화되면서 퇴출 위기에 몰린 기업들이 주식병합이나 증자, 자사주 매입 등 활용할 수 있는 방안을 다각도로 동원해 주가와 시가총액 방어에 나서고 있다"고 설명했다. ◆ "주식병합만으론 상폐 못 면해"…체질 개선·실질 대책 시급 문제는 이러한 조치가 실질적인 체질 개선으로 이어지지 않을 때다. 주식병합은 기업가치를 바꾸지 못하고, 증자는 지분 희석과 재무 부담을 키울 수 있다. 배당과 자사주 매입 역시 이익과 현금흐름이 뒷받침되지 않으면 일회성 부양책에 그친다는 한계가 뚜렷하다. 이에 업계에서는 단기적인 주가 부양보다 지속 가능한 수익 구조 확보가 시급하다고 지적한다. 근본적인 원인을 해결하지 않은 채 장부상 자본만 늘리는 조치는 임시방편에 불과한 만큼, 비용 절감과 사업 재편 등 실질적인 체질 개선이 병행돼야 한다는 제언이다. 업계 관계자는 "주식병합을 실시하더라도 시가총액에는 영향을 미치지 않기 때문에 상장폐지에서 자유로울 수 없다"며 "더구나 정부가 일시적 주가 부양을 통해 상폐를 회피할 수 없도록 세부 적용 기준과 시장 감시를 강화한다는 방침이기 때문에 추가적인 대책이 필요한 상황"이라고 말했다. 김대종 세종대학교 경영학부 교수도 "주식 병합만으로는 상폐를 면하기 어렵다는 것은 잘 알려진 사실"이라며 "대주주의 출자나 자사주 매입 및 소각 등을 통해 주식 가치를 올려야 할 것"이라고 설명했다. stpoemseok@newspim.com 2026-08-21 06:00