삼성물산, 건축 거장 '노만 포스터'와 협업...압구정4구역 설계 집중

기사입력 : 2026년02월13일 14:24

최종수정 : 2026년02월13일 14:24

"도시∙환경∙기술 아우르는 글로벌 프리미엄 디자인 선보일 것"

[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)은 압구정4구역의 혁신적 대안설계를 위해 영국 건축설계사 '포스터 앤드 파트너스'와 협업한다고 13일 밝혔다. 포스터 앤드 파트너스는 세계적 건축 거장 노만 포스가 이끄는 곳이다.

노만 포스터는 '건축계의 노벨상'으로 불리는 프리츠커상, 미국건축가협회(AIA) 골드메달, 영국왕립건축가협회(RIBA) 로열 골드메달 등을 석권했다.

그가 이끄는 포스터 앤드 파트너스는 미국 캘리포니아 애플 파크를 비롯해 런던 시청사, 홍콩 HSBC 본사, 두바이 ICD-브룩필드 플레이스 등 세계 주요 도시의 상징적인 건축물을 설계하며 명성을 쌓아온 글로벌 건축 설계 명가다.

삼성물산은 압구정 지역의 독보적 가치를 극대화한다는 전략이다. 압구정 랜드마크 단지로 조성하기 위해 도시 경관과 어우러지면서도 주변을 압도하는 외관 설계가 핵심이다. 한강 조망과 채광 극대화, 프라이버시 보호 등 입지적 장점과 조합원 수요를 반영한 단지 배치에도 초점을 뒀다.

또 단지 전체를 하나의 유기적인 공간으로 연결하는 커뮤니티 구조를 통해 입주민의 생활 동선과 주거 편의성을 최적화한 맞춤형 설계도 선보일 예정이다.

삼성물산 임철진 주택영업본부장은 "압구정4구역은 압구정 재건축의 새로운 기준을 제시하는 프로젝트가 될 것"이라며 "지역의 독보적인 상징성에 걸맞는 최상의 미래 가치를 설계해 나갈 예정"이라고 말했다.

[AI Q&A]

Q1. 삼성물산이 포스터 앤드 파트너스와 협업하는 이유는 무엇인가요?
A. 삼성물산은 압구정4구역 재건축 사업에서 압구정 지역의 독보적인 가치를 극대화하기 위해 세계적인 건축설계사 포스터 앤드 파트너스와 협업합니다. 이들은 혁신적 대안설계를 통해 랜드마크 단지로 조성할 계획입니다.

Q2. 포스터 앤드 파트너스는 어떤 업적을 가진 회사인가요?
A. 노만 포스터가 이끄는 포스터 앤드 파트너스는 프리츠커상 등 건축계 최고 상을 수상한 명가로, 애플 파크, 런던 시청사, 홍콩 HSBC 본사 등 세계 주요 도시의 상징적 건축물을 설계해왔습니다. 글로벌 건축 설계 분야에서 탁월한 명성을 쌓아온 회사입니다.

Q3. 압구정4구역 프로젝트의 설계 핵심은 무엇인가요?
A. 도시 경관과 조화되면서 주변을 압도하는 외관 설계가 핵심이며, 한강 조망과 채광 극대화, 프라이버시 보호를 반영합니다. 또한 단지 전체를 유기적으로 연결하는 커뮤니티 구조로 입주민의 생활 동선과 주거 편의성을 최적화할 예정입니다.

Q4. 노만 포스터의 건축 철학은 어떻게 평가되나요?
A. 노만 포스터는 건축계의 노벨상으로 불리는 프리츠커상, AIA 골드메달, RIBA 로열 골드메달 등을 수상하며 하이테크 건축의 대가로 인정받고 있습니다. 그의 설계는 지속가능성과 혁신성을 강조하는 것으로 유명합니다.

Q5. 삼성물산은 이 프로젝트를 통해 어떤 목표를 세웠나요?
A. 압구정 재건축의 새로운 기준을 제시하는 프로젝트로 삼아, 지역의 상징성에 걸맞는 최상의 미래 가치를 창출할 계획입니다. 임철진 주택영업본부장은 이를 통해 압구정4구역이 독보적인 랜드마크가 될 것이라고 밝혔습니다.

blue99@newspim.com

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알파벳 '100년물 채권'에 거품 경고 [뉴욕=뉴스핌] 김민정 특파원 = 인공지능(AI) 인프라 구축을 위해 막대한 자금을 쏟아붓고 있는 알파벳이 영국 시장에서 발행한 100년 만기 회사채가 폭발적인 인기를 끌었다. 하지만 월가 전략가들은 이를 두고 "신용 시장의 사이클 후반부 과열을 보여주는 최신 신호"라며 경고의 목소리를 높였다. 12일(현지시간) 블룸버그통신과 CNBC에 따르면 알파벳은 지난 10일 영국 파운드화 채권 시장에서 10억파운드 규모(1조9600억 원)의 100년 만기 채권을 발행했다. 이는 알파벳의 첫 파운드화 표시 채권이자 총 200억달러 규모의 다중 통화 자금 조달 계획의 일부다. 이번 100년물 채권에는 발행 규모의 약 10배에 달하는 주문이 몰렸으며 발행 금리는 영국 국채 10년물보다 120bp(1.20%포인트) 높은 수준에서 결정됐다. 알파벳은 지난주 올해 자본지출 규모가 1850억달러에 달할 것으로 예상된다고 밝혔다. 경쟁사인 오라클과 아마존 마이크로소프트 등도 인프라 지출을 늘리고 있어 빅테크 기업들의 총부채 발행 규모는 향후 5년간 3조달러에 이를 것으로 전망된다. 윈드 시프트 캐피털의 빌 블레인 최고경영자(CEO)는 이번 거래가 AI 확장을 위해 공공 및 민간 시장에서 조달되고 있는 부채가 역사적인 규모를 벗어난 수준임을 반영한다고 지적했다. 블레인 CEO는 CNBC와의 인터뷰에서 "적당히 높은 쿠폰(금리)의 100년 만기 채권을 팔 기회를 포착한 점에 대해서는 그들에게 온전한 공로를 인정한다"며 "그들은 영국 보험사와 연기금들이 부채를 충당하기 위해 원했던 수요를 명확히 파악했다"고 말했다. 알파벳.[사진=로이터 뉴스핌] 2026.02.13 mj72284@newspim.com 하지만 그는 이번 100년물 발행이 시장 거품의 증거라고 강조했다. 블레인 CEO는 "나는 100년 만기 채권이 나온다는 사실 자체가 그보다 더 거품일 수는 없다고 생각한다"며 "만약 당신이 고점의 신호를 찾고 있다면 비록 그것이 훌륭하게 실행된 거래일지라도 그것은 절대적으로 고점의 신호처럼 보인다"고 직격탄을 날렸다. 이어 블레인 CEO는 "AI 하이퍼스케일러들의 '부채 축제'의 엄청난 규모에 대한 요점은 과거 내가 보았던 수많은 상황들을 떠올리게 한다"며 "특히 시장이 하나의 테마를 잡고 그들이 무엇을 사고 있는지 정말로 이해하지 못한 채 극단으로 치닫는 상황 말이다"라고 비판했다. 전문가들은 알파벳의 이번 움직임이 자금 조달 다각화 차원이라고 분석하면서도 리스크를 우려했다. 페더레이티드 헤르메스의 나추 초칼링엄 런던 크레딧 책임자는 "알파벳이 AI 자본지출(CAPEX)을 자금 조달하기 위해 시장의 맨 끝단(초장기물)에서 파운드화 발행을 준비한 것은 흥미롭다"며 "그들은 보험사와 연기금 수요를 활용하고 미국 달러 시장의 과포화를 피하기 위해 자금 조달원을 다각화하려는 것"이라고 설명했다. 프리미어 미튼의 사이먼 프라이어 채권 펀드 매니저는 100년물 발행이 여전히 "검증되지 않은 바다"라고 경고했다. 프라이어 매니저는 "구매자들은 기술 기업들이 주식 시장에서 사상 최고치를 기록하고 있고 업계의 본질이 끊임없이 진화하고 있음에도 불구하고 혼란스러운 글로벌 및 현지 정치 환경 속에서 6%를 조금 넘는 수익률에 자금을 묶어두게 될 것"이라고 지적했다. 무지니치앤코의 타티아나 그레일 카스트로 공공시장 공동 대표는 이번 발행이 투자자들의 '믿음'에 기반하고 있다고 봤다. 그는 "당신은 그 회사가 향후 100년 동안 이자를 지급하기 위해 존재할 것이라는 점에 올라타는 것"이라며 "이건 매우 드문 일이며 심지어 정부들도 100년 만기 부채를 잘 발행하지 않는다"고 말했다. 영화 '빅쇼트'의 실제 인물로 알려진 마이클 버리도 알파벳의 100년물 채권 발행에 우려를 표시했다. 버리는 소셜미디어 엑스(X, 옛 트위터)에 "알파벳이 100년 만기 채권 발행을 모색하고 있다"며 "이런 일이 마지막으로 있었던 것은 1997년의 모토롤라였는데 그해는 모토롤라가 거물(big deal)로 여겨졌던 마지막 해였다"고 지적했다. 그러면서 "1997년 초 모토롤라는 미국에서 시가총액 상위 25위이자 매출 상위 25위 기업이었다"며 "오늘날 모토롤라는 매출 110억달러에 불과한 시가총액 232위 기업"이라고 덧붙였다. mj72284@newspim.com 2026-02-13 03:24