[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 3억 원대의 분양가로 제공되는 마지막 광주광역시 아파트 '동림3지구뉴타운 한국아델리움 더숲'이 대출 규제 완화 및 금리 인하 등의 경제적 요인이 맞물리면서 더 합리적인 가격으로 내 집 마련을 원하는 수요층에게 눈도장을 받고 있다.

올해 하반기 3단계 스트레스 DSR 규제 강화가 예정되어 있어 대출 한도가 줄어들 가능성이 높아 이에 따라 규제 시행 전에 집을 마련하려는 수요가 증가하고 있다.

이러한 흐름이 동림3지구뉴타운 한국아델리움 더숲의 분양 열기를 더하고 있는 추세다.

광주광역시 북구 동림동 소재 '동림3지구뉴타운 한국아델리움 더숲'은 현재 임차인을 대상으로 2천만 원 할인된 금액으로 일반 분양을 진행 중이다. 4월 1일부터 2차 분양이 진행되는데 1차 분양가 대비 2천만 원 오를 예정이다.

일반 분양은 임대아파트 주택 양도(분양 전환)를 통해 진행 중인 가운데 청약 통장 관계없이 신청할 수 있어 내 집 마련을 원하는 실수요자들에게 적합한 조건을 갖췄다는 평가다. 계약 즉시 입주가 가능하며 발코니 확장비까지 무상 제공되어 추가적인 비용 부담을 덜 수 있다.

기존 광주 신축 아파트 분양가가 5~7억 원대에 이르는 반면 '동림3지구뉴타운 한국아델리움 더숲'은 3억 원대의 가격으로 분양돼 신혼부부 및 3인 가족이 부담 없이 입주할 수 있다.

단지는 빛고을대로, 하남대로, 동림IC, 서광주IC, 1번 국도 등 주요 도로와 가까워 광주 도심은 물론 광역 이동도 편리하다. 또한 호남고속도로 및 제2순환도로 접근성이 뛰어나 광주뿐만 아니라 인근 지역으로 이동이 용이하다.

또한 반경 3km 내에 유스퀘어, 신세계백화점, 이마트 등 대형 쇼핑몰이 위치해 있으며 한울초, 서강중, 서강고 등 우수한 학군과 다양한 학원가가 형성돼 있어 교육 인프라도 우수하다. 아울러 해당 단지는 숲세권에 위치해 쾌적한 주거 환경을 자랑한다.

게다가 영산강 익사이팅파크, 운암산 근린공원, 광주천 수변공원 등 자연 친화적인 공간이 인근에 자리하여 여가와 휴식을 동시에 누릴 수 있다. 또한 단지 배치가 전 세대 남향 위주로 설계되어 일조권 및 채광이 뛰어나다. 여기에 3Bay 및 4Bay 구조를 갖춰 공간 활용도를 극대화했다.

동림3지구뉴타운 한국아델리움 더숲은 현재 사전 예약을 진행 중이다. 예약 고객을 대상으로 견과 세트, 캐스키드슨 바디 제품, 락앤락 집들이 세트 등 다양한 경품 혜택을 제공한다. 본 분양 상담은 예약제로 운영 중이다.

한편, 동림3지구뉴타운 한국아델리움 더숲의 분양 홍보관은 3월 중 오픈 예정이다.

ohzin@newspim.com