올해 대구 주택건설 인허가 물량 전년비 70.78% 감소… 전국 최고
대구 새 아파트 품귀현상 예고… 신규 분양 단지 관심 몰려
[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 2025년 새해 첫 달, 대구에 첫 분양 단지가 있어 수요자들의 관심이 몰리고 있다. 대구는 주택 건설 인허가 물량이 전국에서 가장 큰 폭으로 감소하여, '아파트 공급 절벽'에 대한 우려가 커지고 있어 대구 내 새 아파트에 대한 관심과 수요가 급증하고 있기 때문이다.
국토교통부가 발표한 주택건설실적통계에 따르면, 2024년 1월부터 11월까지 대구 아파트 인허가 물량은 총 3,217건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간의 1만 1,008건과 비교해 70.78% 줄어든 수치다. 이는 전국에서 가장 큰 감소폭으로, 대구의 주택 공급이 심각하게 위축되고 있음을 보여준다.
대구의 아파트 입주 물량 역시 큰 폭으로 줄어들고 있다. 부동산 정보 업체 부동산R114에 따르면, 올해 대구의 아파트 입주 물량은 2만 4,300가구에 달하지만, 향후 수치는 급감할 것으로 보인다. 2025년에는 1만 344가구로 절반 이상 줄어들고, 2026년에는 7,725가구, 2027년에는 1,092가구로 공급이 사실상 멈출 위기에 처했다.
이러한 상황에서 대구 분양시장은 새 아파트를 선점하려는 수요자들로 회복 조짐이 감지되고 있다. 부동산R114 자료에 따르면, 대구의 미분양 물량은 올해 들어 꾸준히 감소세를 보이고 있다. 지난 7월 1만 70가구였던 미분양 물량은 8월 9,410가구, 9월 8,864가구, 10월 8,506가구로 줄어들었다.
청약 시장에서도 활발한 움직임이 보이고 있다. 지난 10월 분양한 'e편한세상 명덕역 퍼스트마크'는 1순위 청약 접수(해당·기타 지역 합계)에서 84㎡A 타입(113세대 모집)에 무려 3,834명이나 청약 통장을 사용하며 33.93대 1이라는 최고 경쟁률을 보였다. 이러한 관심에 힘입어 단지는 조기 완판에 성공했다.
한 업계 전문가는 "대구는 아파트 공급 감소와 입주 물량 축소가 이어지면서, 신규 아파트의 희소성이 더욱 커지고 있는 상황"이라며 "신축은 구축 대비 가격 상승률이 높고, 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있어 앞으로도 인기가 지속될 것"이라고 전망했다.
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| [사진 = 더 팰리스트 데시앙] |
이런 가운데, 대구에 새해 첫 견본 주택 개관을 앞둔 분양 단지가 있어 시장의 관심이 집중되고 있다. 그 주인공은 태영건설이 시공하는 '더 팰리스트 데시앙'이다.
단지는 대구광역시 동구 신천동 일원에 위치하며 지하 3층~지상 최고 20층, 8개 동, 아파트 418세대(전용면적 100~117㎡), 오피스텔 32실(전용면적 97·109㎡) 규모로 조성된다.
'더 팰리스트 데시앙'은 차별화된 상품성이 강점이다. 하이엔드 단지에서나 볼 수 있던 커튼월 룩을 필두로 고급스러운 마감재, 특화 설계 등이 적용돼 수요자들의 기대감을 자아낸다. 아울러 주차 대수 역시 세대당 약 1.6대로 쾌적한 주차 공간이 마련돼 있어 늦은 밤 귀가에도 주차 스트레스를 줄였다. 여기에 세대 창고가 제공돼 효율적인 공간 활용이 가능하다.
또한 인덕션, 식기세척기, 시스템 에어컨, 전기 오븐, 렌지 후드 등의 삼성전자 가전제품이 무상으로 제공되며, 홈 네트워크 기술을 통해 음성 명령으로 가전을 쉽고 편리하게 제어 가능한 스마트 AI 시스템이 도입된다. 여기에 유럽산 고급 가구들도 배치될 예정으로 주부 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다.
커뮤니티 시설도 경쟁력을 갖췄다. 약 753평, 세대당 1.8평의 크기를 갖춰 다양한 활동이 가능하게 설계돼 있다. 사우나, 피트니스, 스크린 골프 연습장 등이 계획돼 있어 입주민들의 건강과 취미 생활의 질을 높이는 것은 물론, 작은 도서관, 게스트하우스, 코인세탁실, 카페테리아 등의 주거 편의성을 높일 시설도 예정돼 있다.
여기에 '더 팰리스트 데시앙'의 대리 금융기관은 글로벌 투자 전문 그룹인 '미래에셋증권'이다. 이에 따라 단지는 자금 운용 능력이 뛰어난 금융기관의 안정적인 관리로 사업 안정성이 우수하다.
한편, '더 팰리스트 데시앙' 견본 주택은 대구광역시 수성구 상동 일원에 마련돼 있으며, 1월 10일 개관을 앞두고 있다. 단지의 분양 일정은 1월 13일 특별 공급 청약을 시작으로 14일 1순위 청약, 15일 2순위 청약 접수를 받으며, 당첨자 발표는 21일에 진행된다.
ohzin@newspim.com
