[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 서울의 '마지막 판자촌' 구룡마을이 3887가구 신흥 주거지로 탈바꿈할 예정이다.

31일 서울주택도시공사(SH공사)에 따르면 '개포 구룡마을 도시개발사업'의 기본계획안과 건축설계안이 공개 모집된다.

공모 포스터 [자료=SH공사]

구룡마을 도시개발사업의 공동주택 건설 용지는 총 6개 블록으로 주상복합용지(F1·F2) 2개 블록, 공동주택용지(M·B1·B2·B3) 4개 블록이다.

SH공사는 4개 블록(F1·M·B2·B3)을 직접 개발하고 2개 블록(F2·B1)은 민간 건설사에 매각할 계획이다. 개발이 완료되면 공공임대 1896가구, 공공분양 1031가구, 민간분양 960가구 등 총 3887가구의 공동주택(아파트)이 들어서게 된다.

이는 당초 개발계획(3520가구)보다 367가구 증가한 규모다. 서울시의 '저출생 등 신혼부부 주택 확대 방안'에 따른 것이다.

설계 공모의 기본 방향은 원주민과 새로 유입된 인구가 조화를 이루도록 기존에 물리적으로 단절됐던 마을에 경계 없는 새로운 형태의 공공주택을 건립하는 것이다.

공모는 참여자가 당초 토지이용계획을 근간으로 자유롭게 설계하는 토지이용계획 제안과 SH공사가 개발하는 4개 블록(F1·M·B2·B3) 2927가구의 설계안 계획을 대상으로 한다.

구룡마을(강남구 양재대로 478 일원)은 1970∼1980년대 강남 일대 개발 등으로 철거민 등 사회적으로 어려운 여건에 처한 소외계층 주민들이 이주하면서 형성됐다. 이후 1989년 양재대로가 개통하며 구룡마을과 주변 지역 간 물리적 단절이 심화해 불법 무허가 판자촌 등 주거 환경이 악화했다.

공모안 접수 마감일은 내년 3월 21일이며 같은 달 28일 공모 심사위원회를 거쳐 31일 결과를 발표한다. 심사 과정은 SH공사 유튜브 채널에서 생중계할 예정이다.

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