중도금 무이자, 발코니 확장비 무상 혜택 제공
국평 기준 가격 경쟁력 적정, 역세권에 초품아 입지
[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 최근 부동산 시장에 상승 분위기가 감돌고 있다. 일부 지역을 중심으로 부동산 급매 물건이 사라지는가 하면 덩달아 호가는 오르고 있다. 주택공급 감소, 매매가와 전세가 상승, 분양가 상승, 주택담보대출 금리 인하 등이 맞물린 영향으로 해석된다.
실제 매수심리는 개선되고 있는 모습이다. 한국부동산원에 따르면, 전국 아파트 매매수급지수는 지난달 24일 기준 91.9p로 전주(91.7p)보다 0.2p 상승했다.
시장에 나서는 수요자들 역시 전년과 비교해 늘어난 모습이다. 부동산원에 따르면, 올해 1~5월 전국의 아파트 매매건수는 총 19만374건으로 전년 동기간(16만3,815건) 16.21% 상승한 것으로 나타났다. 지역별로는 수도권이 23.09% 상승(6만6,036건→8만1,287건), 지방은 14.32% 상승(9만7,779건→11만1,787건)한 것으로 집계됐다.
가격 상승이 계속 이뤄지면서 수요자들은 새 아파트를 노리기 위해 신규 분양 단지가 아닌 기분양 단지로도 눈길을 돌리는 모습이다. 고금리 기조 상황에도 불구하고 중도금 무이자는 물론 발코니 확장비 무상 혜택 등이 주어져 사실상 집값 부담을 줄인 상태로 내 집 마련을 노려볼 수 있기 때문이다.
부동산 전문가들 역시 지금과 같은 시기에는 앞으로 나올 신규 분양 단지를 기다리는 것이 아닌 기분양 단지를 선점하는 것을 권하는 분위기다. 한 부동산 전문가는 "가격 상승이 계속될수록 앞서 분양가가 책정된 기분양 단지들은 상대적으로 경쟁력 있는 가격 포지션을 취할 수밖에 없다"라면서 특히 청약 경쟁에 무관하게 원하는 동, 호수를 선택해 계약에 나설 수 있는 만큼 적극적으로 눈여겨보는 것이 좋다"라고 설명했다.
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| 'e편한세상 평촌 어반밸리' 투시도 |
이른 시일 내에 경기권에서 새 아파트를 선점하기 위한 수요자라면, 지금 평촌생활권에 위치한 안양시 동안구 호계동 일원에서 분양 중인 DL건설의 'e편한세상 평촌 어반밸리'를 눈여겨보는 것이 좋다.
이 단지의 국민평형 기준 분양가는 지난 2023년 1월에 공급된 2,886세대 규모의 평촌C아파트가 10% 할인 분양을 적용했을 당시의 분양가와 비슷하다. 사실상 공사비, 인건비 등이 일제히 상승했음에도 불구하고 분양가는 약 1년 전 수준의 새 아파트인 셈이다. 이는 최근 입주자 모집공고를 진행한 경기 군포시 P아파트의 경우 국민평형 기준 최고가가 10억원을 훌쩍 넘어서는 것과 비교하면 대조적이다.
'e편한세상 평촌 어반밸리'는 현재 선착순 분양을 진행하고 있어 청약통장을 사용하지 않고 수요자들이 원하는 동, 호수를 골라 즉시 계약할 수 있다. 중도금은 무이자, 발코니 확장비는 무상이다. 그리고 역세권, 초품아 등 삶의 질 향상과 집값 상승을 불러오는 최적의 입지를 선점했다.
실제 단지는 호원초를 품은 초품아 입지인 데다가 주변에는 호계중, 신기중, 대안중, 대안여중, 평촌고 등도 들어서 있다. 여기에 평촌학원가도 이용할 수 있는 점이 돋보인다.
현재 지하철 1, 4호선이 다니는 금정역은 단지에서 걸어서 이용이 가능하다. 향후 GTX-C노선(예정)까지 다니게 되면 수도권 주요 업무지구로의 빠른 이동을 할 수 있을 전망이다. 추가로 인덕원~동탄 복선전철(예정) 호계역(가칭, 예정)도 누릴 수 있다.
단지 주변에는 AK플라자, 롯데백화점, 뉴코아아울렛 등이 자리 잡고 있어 쇼핑 및 여가 생활을 누리기에도 좋다.
또 단지 가까이에 LS일렉트릭, LS엠트론, LS글로벌 등 LS그룹 다수의 계열사가 자리 잡고 있고 안양국제유통단지, 안양IT단지 등도 들어서 있다. 평촌스마트스퀘어, 과천지식정보타운 등으로의 이동도 가능한 직주근접성도 갖췄다.
'e편한세상 평촌 어반밸리'는 우수한 신용등급과 재무구조의 DL건설이 시공하고, KT&G(케이티앤지)의 시행사업으로 공급된다. 단지에는 e편한세상만의 특화 설계인 'C2 HOUSE(C2 하우스)'와 미세먼지 저감 시스템인 '스마트 클린&케어 솔루션'도 적용된다. 지상에는 주차 공간이 없는 100% 공원형 아파트이며, 주차대수는 690대(전기차 35대, 근린생활시설 12대)로 계획돼 있다.
더욱 자세한 분양 정보는 주택전시관 및 홈페이지 등을 통해 확인할 수 있다. 주택전시관은 서울시 서초구 양재동 일원에 마련돼 있다. 주택전시관 방문 고객에게는 고급 와인을 증정하며, 주말의 경우 선착순 상담고객 대상으로 커피 쿠폰을 제공한다. 또 당일 계약고객에게는 추가로 계약 선물도 증정하고 있다.
ohzin@newspim.com
