전용 70㎡대 틈새평면에 다양한 특화설계 적용해 주거가치 극대화한 점 돋보여
중도금 무이자, 발코니 확장 무상… 초품아, 학원가 이용 편리한 입지 눈에 띄어
[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 분양시장에서 전용면적 70㎡대(70~79.99㎡)로 구성된 틈새평면의 인기가 전년 대비 높아진 것으로 나타났다. 고금리 기조의 장기화, 분양가 인상 등의 이유로 수요자들이 이른바 가성비에 집중하는 경향이 묻어난 것으로 해석된다.
한국부동산원 자료를 바탕으로 올해 1~4월 전국에서 분양된 전용면적 70㎡대 틈새평면 주택형의 1순위 청약자를 분석한 결과 9,280명이 몰린 것으로 나타났다. 이는 전년 동기간(1,846명)과 비교해 약 5배 이상 증가한 수치다.
올해 이 기간 동안 일반공급(특별공급 제외)이 3,405세대로 전년 동기간(2,398세대) 대비 크게 늘어나지 않은 것을 보면, 그만큼 전용면적 70㎡대 틈새평면 주택형의 인기가 높아졌음을 가늠할 수 있다.
이러한 데에는 무엇보다 전용면적 84㎡ 대비 부담스럽지 않은 가격에 소형 아파트 보다 넓은 공간에서 생활할 수 있다는 장점이 있기 때문이다. 특히 최근에는 틈새평면에 다양한 특화설계까지 적용돼 중소형 면적의 한계를 극복, 체감 면적은 더욱 넓어지고 극대화된 공간 활용성을 보여주면서 수요자들의 관심이 더욱 집중되고 있다.
실제 최근 전용면적 70㎡대 틈새평면 주택형은 방 3개, 화장실 2개 구조로 84㎡ 못지않게 잘 나오고 있는 상황이다. 팬트리와 드레스룸은 물론 효율적인 주방 동선을 통해 주거 쾌적성을 높인 부분이 돋보인다.
현재 분양 중인 DL건설의 'e편한세상 평촌 어반밸리'에서도 전용면적 70㎡대 틈새평면 주택형의 차별화된 특화설계를 엿볼 수 있다.
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| 'e편한세상 평촌 어반밸리' 투시도 |
'e편한세상 평촌 어반밸리'는 경기 안양시 동안구 호계동 일원에 지하 3층~지상 20층, 6개 동, 총 458세대 규모로 조성되는 아파트다. 전용면적 별로는 △59㎡ 189세대 △74㎡ 45세대 △79㎡ 37세대 △84㎡ 128세대 △98㎡ 59세대 등으로 구성됐다. 선호도가 높은 중소형 평형을 비롯, 가족 구성원의 라이프스타일에 따라 선택이 가능한 틈새 평형, 중대형 평형 등 다양한 타입을 갖췄다.
이 단지의 74㎡, 79㎡ 주택형은 4Bay 판상형 위주 구조(일부)로 채광과, 환기, 통풍에 유리하도록 설계됐다. 또 가장 먼저 세대에서 맞이하게 되는 공간인 현관에는 유모차와 자전거, 골프백, 계절용품 등을 수납할 수 있는 현관팬트리가 마련돼 깨끗한 현관을 유지할 수 있도록 했다.
주방의 동선을 최소화하고, 거실과의 연계성을 높인데 이어 세탁기와 건조기를 배치하기 충분한 크기의 다용도실도 확보했다. 또 안방 드레스룸을 구비해 수납 효율성을 높인 부분도 눈에 띈다.
'e편한세상 평촌 어반밸리'의 경우 중도금 전액 무이자, 발코니 확장 무상 등 내 집 마련 비용 부담을 낮추는 분양혜택을 제공하므로 경기도에 내 집 마련을 염두에 둔 이들이라면 적극적으로 눈여겨볼 만하다.
특히 현재 선착순 분양을 진행하고 있어 거주지역과 주택 소유 여부는 물론 청약통장을 사용하지 않고 원하는 동, 호수를 골라 즉시 계약할 수 있다.
이 단지의 입지여건은 우수하다. 평촌생활권에 속해 있어 대형마트와 공원, 병원 등 이용이 쉽다. 지하철 1, 4호선 금정역 및 인덕원~동탄 복선전철(예정) 호계역(가칭, 예정) 이용도 용이한 점도 눈에 띈다.
특히 금정역은 GTX-C노선(예정) 정차역으로, 향후 서울 및 수도권 주요 업무지구 등으로의 광역 이동성이 대폭 향상될 수 있는 대목이다. 여기에 인덕원~동탄 복선전철(예정) 호계역(가칭, 예정)을 통해 수도권 서남부 지역 간 이동은 물론, GTX-C노선 등으로 환승 가능한 역도 이용할 수 있을 것으로 보인다.
차량 이용 시에는 흥안대로, 경수대로 접근이 수월하고, 1번·47번 국도와 평촌IC, 산본IC 등이 가까워 수도권제1순환고속도로를 쉽게 이용할 수 있다.
호원초를 품은 초품아 입지이며 단지 주변에는 호계중, 신기중, 대안중, 대안여중을 비롯해 평촌고 등 다양한 학군과 다양한 유형의 학원들이 몰려 있는 평촌학원가 이용이 가능한 양호한 교육여건도 갖췄다.
또한 다수의 LS그룹 계열사와 안양국제유통단지, 안양IT단지가 단지 인근에 위치해 직주근접성을 확보했으며 효성 안양공장, GS파워 안양열방합발전처, 평촌스마트스퀘어, 과천지식정보타운 등으로 이동 용이한 입지를 갖춘 점도 눈에 띈다.
'e편한세상 평촌 어반밸리'는 안정적 재무지표 및 우수한 신용등급 등을 기록하며 탄탄한 재무구조를 갖춘 것으로 평가받는 DL건설이 시공하고, KT&G의 자체시행 사업으로 공급되는 만큼 최근 확대되는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 여파에도 안정적인 시공과 우수한 품질을 제공할 것으로 전망된다.
현재 'e편한세상 평촌 어반밸리'에 대한 자세한 정보는 홈페이지를 통해 확인할 수 있으며, 코스트코 양재점 건너편에 마련된 주택전시관을 방문해 상담도 받아볼 수 있다.
ohzin@newspim.com
