분양가 상한제 적용 후분양 단지… 중도금 무이자 혜택도
경기 남부 반도체 클러스터 트라이앵글 중심… 직주근접 수요 기대
세교3지구 신규택지 후보지 지정도
[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 분양가 상한제가 적용된 합리적 가격과 세교2지구 첫 중도금 무이자 혜택 단지로 화제를 모은 '오산세교 한신더휴' 가 이달 17일 견본주택을 개관하고, 본격 분양에 돌입한다.
한신공영㈜이 공급하는 '오산세교 한신더휴'는 세교2지구 A16블록에 지하 2층~지상 25층 10개동, 전용 74 ~ 99㎡ 총 844가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 ▲74㎡A 224가구 ▲74㎡B 24가구 ▲84㎡A 144가구 ▲84㎡B 75가구 ▲99㎡ 377가구 등이다.
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분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가가 책정됐다. 최근 분양가 상승세를 고려하면 추후 시세차익도 기대해 볼 수 있는 대목이다. 후분양 단지로 빠른 입주가 가능하고, 실거주 의무도 없어 단기 시세차익도 실현 가능할 것으로 보인다. 또한, 세교2지구 내 처음으로 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 실수요자들의 자금부담 완화에도 주력했다.
분양 일정은 5월 20일 특별공급을 시작으로, 같은 달 21일 1순위∙22일 2순위 순으로 청약을 받는다. 오산시 또는 수도권 거주자 중 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별∙면적별 예치금액 충족시 1순위 청약이 가능하며, 유주택자도 청약할 수 있다. 당첨자 발표는 5월 28일이며, 정당계약은 6월 10일~14일까지 5일 간 진행한다.
'오산세교 한신더휴'가 들어서는 세교2지구는 오산시 궐동·금암동·초평동·탑동·가수동 일대 연면적 280만7000㎡에 계획인구 4만4천여명·1만8000여 가구 규모로 조성되는 공공택지지구다. 지난해 11월 세교3지구가 신규택지 후보지로 추가 지정되면서 오산 세교신도시는 반도체 클러스터 배후도시로의 발전 기대감도 더욱 커지고 있는 상황이다.
실제로, 세교3지구 지정 이후 내 집 마련 실수요자들의 발길이 꾸준히 몰리며 오산 분양 시장에는 훈풍이 지속되고 있다.
특히, 세교2지구 내 신규 분양 단지의 청약 열기는 단연 뜨겁다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 세교2지구 A-8블록에 조성되는 분양가 상한제 단지인 '오산역 금강펜테리움 센트럴파크'는 이달 8일 진행된 1순위 청약 접수 결과, 최고 경쟁률 16.67대 1의 청약경쟁률을 기록한 것으로 나타났다. 청약자들은 세교3지구 개발 수혜와 GTX-C 노선 연장 등 미래가치를 높이 평가했다.
금강펜테리움에 앞서 지난해 12월 분양한 세교2지구 A3블록 '오산세교 파라곤'도 1순위 청약 결과, 최고 경쟁률 61.29대 1을 기록하는 등 세교3지구 지정에 대한 수요자들의 기대가 상당함을 보여주기도 했다.
교통여건으로는 경부선·1호선 오산역이 인접해 서울 및 수도권 각지로의 이동이 편리하다. 향후 오산역에는 2026년 수원발 KTX의 정차가 예정돼 있고, GTX-C 노선의 연장과 분당선 연장까지 계획돼 있어, 서울 수도권 및 광역 접근성이 더욱 향상될 예정이다. 아울러, 분당선 망포역에서 오산역을 잇는 동탄트램 사업 등도 계획돼 있다.
'오산세교 한신더휴'는 경기 남부권 반도체 클러스터 트라이앵글의 중심에 위치해 있다. 북측으로 삼성전자 화성사업장과 수원 영통 삼성디지털시티·남측에는 삼성전자 평택캠퍼스, 동측에는 세계 최대 규모로 조성되는 '용인 반도체 클러스터' 등과 인접한 직주근접 입지를 갖췄다. 이밖에, 누읍공업단지·서탄일반산업단지·화성정남일반산업단지·가장일반산업단지를 비롯한 다수의 산업단지도 지근거리에 있다.
'오산세교 한신더휴'는 최근 10년간 오산시에서 공급이 희소했던 전용 99㎡ 타입을 40% 이상 구성했으며, 전세대 남향 위주 배치와 4~5베이 구조로 조망과 채광에 용이하도록 했다. 아울러, 넓은 동간 거리 확보를 통해 프라이버시 보호에 주력했고, 중앙정원·선큰가든 등을 배치해 쾌적한 주거환경 구현에도 힘썼다. 세대 내부는 전세대 판상형 맞통풍 구조를 도입했고, 드레스룸·현관 워크인 수납장(일부 타입)·팬트리(일부 타입) 등을 제공해 넉넉한 수납공간도 확보했다. 피트니스룸·실내골프연습장 등은 물론, 실내에서 농구·배드민턴 등 다양한 스포츠 활동이 가능한 다목적체육관도 조성될 계획이다.
'오산세교 한신더휴' 견본주택은 경기 오산시 궐동 일원에 마련됐다. 입주는 2025년 3월 예정이다.
ohzin@newspim.com
