시범사업 진행한 빌딩선 연 4300만원 냉방비 절감
[성남=뉴스핌] 나은경 기자 = "쿠팡물류센터 화재 후에 화재보험료가 크게 오르면서 기업들의 이중관제 관심이 높아졌어요. 어떻게 하면 보험료를 최소화할 수 있느냐에 대한 빌딩주인들의 관심이 크죠. KT에스테이트는 오늘까지 12개 국내 대형빌딩에 서비스를 제공중이고, 그룹사와 외부 건물을 포함해 약 450개 빌딩을 원격 관리합니다. 아예 신축 건물의 설계 단계부터 참여하는 경우도 많습니다."
연초 서비스를 시작한 KT에스테이트의 스마트통합관제플랫폼 서비스를 취재하기 위해 13일 통합관제센터가 위치한 경기도 성남시 KT분당본사를 찾았다.
스마트통합관제 서비스는 자동제어시스템을 기반으로 빌딩의 주요설비를 모니터링하고 알고리즘 분석으로 원격제어하는 지능형 관제플랫폼이다. 이 시장은 물류센터 등과 같은 대형 화재가 발생하고 에너지절감기술에 대한 관심이 높아지면서 최근 규모가 커지고 있다. 특히 기업이 보유·운영하는 빌딩 등 부동산에서는 E(환경)분야에서 친환경 건축물을 통한 에너지 절감과 탄소배출량 감소가 필수적인 상황에서 스마트통합관제 서비스는 건물 운영을 쉽게 돕는다.
서비스를 론칭한지 이제 갓 10개월을 넘겼지만 반응은 뜨겁다. KT에스테이트는 스마트통합관제플랫폼의 기능들을 다양한 부동산에 적용하여 시장을 확대해 나가고 있다. 현대중공업 GRC(Global R&D Center)에 스마트통합관제 서비스 적용을 확정했고, 글로벌물류센터 ESR켄달스퀘어의 인천 소재 물류센터 및 신한은행 기흥연구소에도 구축 계약을 완료했다.
실제로 지난 2019년부터 시범사업을 진행한 서울 중구 정동빌딩은 KT에스테이트의 스마트통합관제플랫폼 도입 후 수많은 냉방관련 민원이 완전히 해결되고 연간 냉방비 4300만원을 절감하는 효과를 거뒀다.
기존 인력중심의 안전관리에서 벗어나 시스템이 빠르게 사고를 인지하고 에너지 피크타임에 능동적으로 관리한다. 원격으로 상황에 대처할 수 있는 점도 통합관제플랫폼의 '스마트'한 점이다. 통합관제센터에서 실시간으로 현장상황을 볼 수 있는 원격 영상관제솔루션인 아바타FM은 현장을 실시간으로 통제하고 초동대처할 수 있게 한다.
실제로 이날 관제센터에서는 담당자의 설명이 이어지는 동안 끊임없이 알람음이 울리고 상황을 확인하기 위해 전문가들이 현장과 소통하는 모습을 볼 수 있었다. 경보가 울렸을 때 현장 직원이 착용한 웨어러블 카메라를 통해 관제센터 전문가들이 실시간으로 오경보임을 확인·대응하기도 했다.
특히 KT에스테이트의 스마트통합관제플랫폼의 강점은 클라우드 방식의 BEMS(Building Energy Management System)에 있다. 기존 건물 에너지관리를 담당하는 구축형 BEMS가 투자비가 크고 실제 운영에 한계가 있음을 발견하고 클라우드 방식의 BEMS를 개발했다는 것이 회사측 설명이다.
부동산의 성격·기능에 따라 맞춤형 서비스도 제공한다. 안전사고 예방이 중요한 물류센터에는 특화된 안전관리 상품을, 호텔·리테일·오피스 복합건물인 KT송파빌딩에는 기존과 다른 운영형 BEMS가 적용된 상품을 적용했다.
KT에스테이트는 지난 6월 발생한 쿠팡 덕평물류센터 화재 후 쿠팡과도 계약을 맺었다. KT에스테이트 관계자는 "화재 후 쿠팡의 물류센터 중 한 곳과 계약을 맺고 스마트통합관제플랫폼 서비스를 제공하고 있다"고 말했다.
KT에스테이트는 KT 그룹사 내 유사 서비스 사업자와의 협업도 지속 확대할 계획이다.
곽옥근 KT에스테이트 통합관제사업팀장(센터장)은 "세이프메이트 서비스를 출시한 KT와 조만간 자리를 갖고 시너지 낼 방안을 협의할 계획이고, 스마트 건물관제 서비스 제공 중 긴급상황이 발생했을 때는 KT텔레캅에서 출동할 수 있도록 협업을 추진 중"이라고 설명했다.
KT에스테이트의 스마트통합관제플랫폼은 향후 KT의 ABC 사업의 한 축을 지탱할 전망이다.
문상덕 KT에스테이트 빌딩사업담당(상무)은 "KT에스테이트의 스마트통합관제플랫폼은 부동산 ESG의 핵심인 에너지관리 관점에서 비용절감과 안정적 운영을 동시에 만족시키는 매우 효율적인 플랫폼으로 자산가치 향상까지 기대할 수 있다"며 "스마트통합관제플랫폼을 통해 4차 산업혁명에서 상대적으로 기술 적용이 더딘 빌딩관리(FM)시장에서 ICT 기반 빌딩관리를 본격화하고 빌딩개선사업을 확대해 나갈 계획"이라고 말했다.
nanana@newspim.com
