[서울=뉴스핌] 유명환 기자 = 서울시는 첫 민간 재개발 후보지 공모를 이달 말에 실시한다고 1일 밝혔다.

시는 9월 말에 실시하는 민간 주택재개발 후보지 공모를 통해 약 2만 6000가구 규모로 25곳 내외의 후보지를 선정할 계획이다.

오세훈 시장은 지난 5월 공공기획 민간 재개발, 주거정비지수제 폐지 등을 포함한 '재개발 활성화 6대 규제완화 방안'을 발표한 바 있다.

공공기획은 민간 재개발 사업 초기 단계에 서울시가 참여해 재개발 정비계획을 수립하는 제도다. 정비구역 지정 절차를 줄여 기간을 5년에서 2년으로 단축하고, 주민동의를 30%로 높여 주민 간 갈등을 줄일 수 있도록 했다.

시는 관련 준비 절차가 완료되면 구체적인 공모 대상과 선정기준, 절차 등을 담은 공모 계획안을 수립해 공식 발표하겠다는 계획이다.

현재 시는 주거정비지수제 폐지, 공공기획 도입, 동의절차 간소화 등의 내용을 담은 '도시 및 주거환경정비 기본계획' 변경을 추진 중이다.

시는 지난달 3일 주민열람공고와 관계부서 협의를 거쳐 서울시의회에 의견청취안을 제출했다. 기본계획 변경안은 시의회의 의견청취와 도시계획심의위원회 심의를 거쳐 최종 확정된다.

2종 일반주거지역 중 7층 높이제한을 적용받는 지역의 규제를 풀기 위한 기준 변경 작업도 이달 말까지 완료할 방침이다. 서울시는 구릉지, 고도지구, 자연경관지구 등의 특성을 가급적 보존하면서 제2종 7층 지역의 규제완화를 통해 사업성을 개선할 수 있는 방안을 마련할 예정이다.

시는 구체적인 공모대상과 선정기준, 절차 등을 담은 공모계획안을 현재 수립 중이라며 주민혼선을 방지하고 공정한 공모를 추진하기 위해 관련 준비 절차가 완료된 이후 공모계획안을 공식 발표할 예정이다.

이번 재개발 활성화 6대 규제완화 방안을 통해 서울시는 오는 2025년까지 연평균 2만6000가구, 5년간 13만 가구를 공급한다는 계획이다.

김성보 서울시 주택정책실장은 "재개발 활성화 6대 규제완화 방안 발표 이후 차질없는 실행을 위해 착실히 준비해왔다"며 "준비 작업이 마무리되는 이달 말 민간 주택재개발 후보지 공모를 예정대로 시행하겠다"고 말했다.

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