동부간선도로, 내부순환로, 강변북로 등 각 도심 접근 용이
복합쇼핑몰 아트몰링(장안점),대학교들 위치해 배후수요 '탄탄'
실수요자·투자자 모두 만족시킬 입지와 미래가치 갖춰 인기
[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 기반시설이 뛰어난 도심 인근 분양 물량에 수요자들의 이목이 집중되고 있다.
이는 대부분 기존 도심의 풍부한 기반시설을 그대로 이용 가능해 편리한 생활을 누릴 수 있다는 장점 덕분이다. 입주 후엔 신규 단지로서의 프리미엄까지 누릴 수 있는 만큼 편리한 생활을 원하는 요즘 수요자들에게 딱 맞는 거주환경을 제공하면서 인기가 더욱 뜨겁다. 특히 최근 공급되는 오피스텔은 내부 설계 및 단지 구성도 우수해 싱글이나 신혼부부 등에게 인기가 높아지는 추세다.
최근 이러한 단지들은 수요자들에게 높은 선택을 받았다.지난 3월 인천 송도국제도시에서 분양한 '힐스테이트 송도 더스카이'는 320실 모집에 총 5만7692건이 접수돼 평균 180대 1의 경쟁률로 분양을 마쳤다. 또 지난 4월 분양한 '힐스테이트 도안' 역시 392실 모집에 총 8만7397건이 접수되며 평균 223대 1의 경쟁률로 청약을 마감하기도 했다.
부동산 전문가는 "생활 인프라가 풍부한 지역은 상주인구 및 유동인구 유입효과가 크기 때문에 일대 부동산의 가치가 크게 올라가는 경우가 많다"며, "안정적인 주거 인프라와 교통망을 갖춘 지역에 공급되는 오피스텔은 편리한 주거환경을 갖춘 것은 물론 안정적인 임대수요까지 갖춰 꾸준한 인기가 이어지는 장점이 있다"고 말했다.
대신자산신탁(시공 대양산업건설)은 서울시 성동구 용답동 229-1번지에 '장한평역 동우 리즈힐스'를 공급한다. 이 단지는 지하 2층~지상 15층, 1개 동으로, 전실 듀플렉스형 오피스텔 182실과 근린생활시설 7호실(2개층)로 조성되며 사통팔달 교통망과 뛰어난 생활 인프라, 풍부한 배후수요, 높은 미래가치 등을 갖춰 높은 관심이 이어지고 있다.
'장한평역 동우 리즈힐스'는 5호선 장한평역이 도보권에 있는 초역세권 입지를 갖췄다. 이를 통해 서울 3대 업무지구 중 두 곳인 광화문과 여의도를 환승없이 한 번에 이동할 수 있다. 또 지하철로 세 정거장만 이동하면 2호선·분당선·경의중앙선 환승역인 왕십리역이 있어 강남 등 주요 도심으로 접근이 용이하다. 인근에는 청량리역도 위치해 있으며 동부간선도로, 수도권 제1순환고속도로, 중부고속도로, 올림픽대로, 내부순환로, 강변북로도 있어 서울 및 경기권 도심으로 수월하게 이동이 가능하다.
인근에는 생활 인프라도 풍부하다. 복합쇼핑몰 아트몰링(장안점)과 롯데시네마 장안이 인접해 있어 쇼핑 및 문화생활을 즐길 수 있으며 이마트와 홈플러스, 경동시장, 병원 등도 주변에 있어 편리한 생활이 가능하다. 여기에 성동구립 용답체육센터, 중랑천 제1체육공원, 답십리근린공원 등이 위치해 취미와 여가, 운동 등을 즐길 수 있다.
탄탄한 배후수요도 갖췄다. 경희대, 서울시립대, 한국외대, 삼육보건대, 한양대, 한양여대, 세종대, 건국대, 서일대 등 다수의 대학교들이 인근에 대거 밀집해 있어 학생, 교수, 임직원 등 상당한 수요를 확보하고 있다. 또 서울시가 장안평 일대 도시재생사업을 통해 미래자동차산업과 청년창업의 융·복합화 등 1만1000여개의 일자리 창출을 추진하고 있어 향후 장∙단기적으로 임대수요가 풍부할 것으로 예상된다.
'장한평역 동우 리즈힐스'는 수요자 니즈를 충족시킬 수 있는 내부설계도 눈길을 끌고 있다. 공간활용도를 높이는 틈새 수납장과 수납공간이 제공되며 냉장고, 세탁기, 에어컨, 책상 등을 모두 갖춘 '풀퍼니시드 시스템(Full Furnished System)'이 적용될 예정이다. 또 각 실에는 빔프로젝터가 무상으로 제공돼 영화 등을 관람할 수 있다. 이는 가전제품 및 가구에 대해 비용 부담을 덜 수 있고 편의성 또한 뛰어나 높은 선호도가 예상된다.
한편 오피스텔은 청약가점과 관계없고, 주택 규제에서도 자유롭기 때문에 1인 가구, 대학생, 자취생, 노후화 오피스텔을 떠나 새 오피스텔로 옮기는 사람들의 관심이 높을 것으로 보인다. 또한 정부의 연이은 부동산 규제가 아파트에 집중되면서 내 집 마련이 점차 어려워지자, 수익형 부동산인 '오피스텔'이 상대적으로 반사이익을 얻을 것으로 보인다.
'장한평역 동우 리즈힐스'의 분양홍보관은 서울시 동대문구 고산자로 379번지에 위치해 있으며 입주는 2022년 4월 예정이다.
whitss@newspim.com
