[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 서울주택도시공사(SH공사)는 무주택 실수요자의 내 집 마련을 돕기 위해 새롭게 개발한 분양주택 모델인 '지분적립형 분양주택' 연리지홈 등의 신규 주택브랜드를 12일 공개했다.

'지분적립형 분양주택'은 지난 4일 정부와 서울시가 수도권 주택공급 확대방안(8·4대책)에서 처음 공개한 분양주택 모델이다. 실수요자들이 분양가의 20~40%에 주택의 일부 지분을 매입한 후 20~30년간 지분을 추가로 취득하는 구조다.

우선 SH공사는 '지분적립형 분양주택'에 대한 브랜드를 '연리지홈'으로 정했다. 연리지홈은 연리지(두 나무가 위에서 붙어서 한 나무가 된 것) 가지처럼 SH공사와 시민이 내집마련의 꿈을 함께 만들어 가는 과정을 의미한다.

서울시와 SH공사는 저이용 유휴부지 및 공공시설 복합화사업을 비롯한 신규사업 대상지를 중심으로 연리지홈을 공급할 계획이다.

또한 SH공사는 연금형 소규모주택정비사업 브랜드인 '누리재'를 소개했다. 누리다(생활속에서 마음껏 즐기다)+재(장소)의 합성어다. 열심히 살아온 인생의 짐을 내려놓고 편안하게 누리며 살아가는 집을 의미한다.

'연금형 소규모주택정비사업'이란 50~60대 장년층의 안정적 노후생활을 보장하기 위한 사업이다.

자율주택정비사업에 참여하는 노후주택 소유자는 원할 경우 기존주택을 공공에 매각하고, 해당 부지에 건설되는 공공임대주택에 재정착하면서 매각대금에 이자를 더해 10~30년간 연금으로 받을 수 있다. 주택 노후화와 집주인 고령화가 동시에 진행되는 저층노후주거지에 적합하다.

SH공사의 연금형 소규모주택정비사업 월지급금 시뮬레이션 결과, 자산평가액이 2억7700만원인 집주인이 30년 연금형을 선택하면 공공임대주택 재정착을 위한 보증금과 월 임대료를 먼저 공제한 후 66만~77만원을 받을 수 있을 것으로 예상된다. 보증금을 매각가에서 공제하지 않을 경우 77만~89만원을 수령하게 된다.

마지막으로 SH공사는 청년들의 창업도전을 지원하는 도전숙 시즌2인 '에이블랩'(ablab)을 공개했다. '도전숙'은 청년 창업자와 예비 창업자를 위한 맞춤형 공공임대주택이다. '도전하는 사람들의 꿈을 응원하는 집'이라는 뜻이다.

SH공사는 지난 2014년 성북구를 시작으로 현재는 은평구, 성동구, 서대문구 등 총 10개 자치구에 563가구의 도전숙을 조성했다. 입주자는 최장 6년까지 거주하면서 다른 창업가들과 함께 모여 협업하고 있다.

이번에 공개된 에이블랩은 SH공사가 청년 창업을 지원하기 위해 기존에 운영하던 도전숙을 한단계 업그레이드한 것이다.

▲캠퍼스타운 인근 창업 클러스터 조성 ▲자치구·대학·SH공사의 3각 협력강화 ▲건설형 도전숙 사업참여 ▲포스트 코로나에 대비한 신규 평면개발을 포함할 계획이다.

SH공사는 제1호 '에이블랩' 공급을 위해 노원구, 서울과학기술대학교와 지난달 업무협약을 체결했다. 공공 부문과 대학이 협력해서 창업밸리를 조성하는 '창업 클러스터 조성사업 모델'을 구축 중에 있으며, 모델수립에 따른 시범사업도 시행할 계획이다.

SH공사는 사무와 주거공간이 결합된 에이블랩의 장점을 부각시키는 공간계획과 언택트 트렌드를 적극 반영한 신규 평면개발도 지난달 착수했다. 내년 부지·재원마련 및 오는 22년 공사착공도 계획하고 있다.

김세용 SH공사 사장은 "SH공사는 앞으로도 다양한 공공주택 모델 구축은 물론 8·4 대책을 성공적으로 이행할 수 있도록 서울시, 정부와 힘을 모아 최선의 노력을 다하겠다"고 말했다.

sungsoo@newspim.com