3월 분양물량 3만3000가구 예정…전년比 1만가구 증가

기사입력 : 2020년03월02일 09:25

최종수정 : 2020년03월02일 09:25

코로나19 여파로 2월 분양공급 연기…3월 분양일정도 불확실성 커

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 3월 분양 예정물량이 3만3000여가구로 늘어났다. 코로나19 여파로 2월 분양이 연기된 영향이다.

2일 부동산정보서비스업체 직방에 따르면 3월에는 44개 단지, 총 3만3433가구 중 2만7689가구가 일반분양을 준비하고 있다. 전년 동월과 비교해 총 가구수는 1만2154가구(57%), 일반분양 물량은 1만3466가구(95%) 늘어난 결과다.

2월 분양예정 단지는 지난 1월 30일 조사 기준으로 26개 단지, 총 1만9134가구, 일반분양 1만5465가구다. 이 중 실제 분양이 이뤄진 단지는 15개 단지, 총 1만558가구, 일반분양 7812가구로 조사됐다. 예정 대비 분양실적이 절반 정도에 그친 것. 코로나19 여파가 언제까지 이어질지 불확실해 3월 분양예정 단지들도 연기될 가능성이 높다.

3월 전국에서 공급하는 3만3433가구 중 수도권에서 분양 준비중인 물량은 1만2702가구다. 이 중 경기도가 6706가구로 가장 많은 공급이 계획돼 있다. 양주 옥정신도시, 평택 고덕신도시를 비롯해 분양가상한제가 적용되는 지역에 분양이 집중돼 있다. 정부 2·20대책으로 수원3구(영통, 권선, 장안), 안양 만안, 의왕이 조정대상지역 1지역으로 지정됐다. 이 지역에서 분양하는 단지의 전매제한기간은 소유권이전등기시까지 강화된다.

민간택지 분양가상한제가 적용되는 서울과 경기 일부 정비사업 아파트는 오는 4월까지 입주자모집공고를 완료해야 한다. 서울시에서는 4개 단지, 1294가구가 분양을 준비하고 있다. 민간택지 분양가상한제 유예기간(4월 28일) 전에 분양하려는 정비사업들이 분양을 시작했다.

인천시에서는 6개 단지, 4702가구가 분양을 준비하고 있다. '힐스테이트송더더스카이'를 비롯한 1000가구 이상의 매머드급 아파트가 눈길을 끈다.

지방에서는 2만731가구 분양이 계획돼 있다. 경상남도가 3234가구로 가장 많은 공급이 이뤄진다. 이어 울산광역시(2687가구), 충청남도(2351가구) 순이다. 대구광역시와 부산광역시를 비롯한 일부 지역에서는 코로나 여파로 분양일정을 조정하는 단지들이 늘어났다.

코로나19는 분양마케팅에도 변화를 가져왔다. 2월에 분양한 '과천제이드자이', '마곡지구9단지'를 비롯한 일부 아파트는 사이버 견본주택을 활용하고 있다. 3월에도 사이버 견본주택 대체가 확산할 것으로 보인다.

다음은 주요 3월 분양예정 단지다.

◆ 서울 서초구 잠원동 르엘신반포

'르엘신반포'는 서울특별시 서초구 잠원동 74번지 일대에 들어선다. 신반포14차아파트 주택재건축 정비사업조합이 시행, 롯데건설이 시공을 맡는다. 총 280가구 중 67가구가 일반분양된다. 전용면적은 56~100㎡로 구성돼 있다.

◆ 서울 양천구 신정동 목동호반써밋

'목동호반써밋'은 신정 2-2구역을 재개발한 단지다. 서울특별시 양천구 신정동 1150-41번지 일대에 들어선다. 신정2재정비촉진구역 2지구주택재개발 정비사업조합이 시행하고 호반건설이 시공을 맡았다. 총 407가구 중 240가구가 일반분양된다. 전용면적 59~84㎡로 구성돼 있다.

◆ 서울 중랑구 망우동 신내역시티프라디움

'신내역시티프라디움'은 서울특별시 중랑구 망우동 335-3번지 일대에 들어선다. 시티글로벌이 시행하고 시티건설이 시공한다. 총 495가구 전부 일반분양되며 전용면적 84㎡로 구성돼 있다. 양원지구에서 분양하는 분양가상한제 적용 아파트이다.

◆ 경기 양주시 옥정동 양주옥정신도시제일풍경채A10-1블록, A10-2블록

'양주옥정신도시제일풍경채A10-1블록, A10-2블록'은 경기도 양주시 옥정동 양주옥정지구 A-10(1)블록, 양주옥정지구 A-10(2)블록에 들어선다. 시행은 옥정제일1차PFV, 옥정제일2차PFV가 맡으며 시공은 제일건설이 한다. 총 2474가구 전부 일반분양되며, 전용면적 74~101㎡로 구성돼 있다.

◆ 인천 연수구 송도동 힐스테이트송도더스카이

'힐스테이트송도더스카이'는 인천광역시 연수구 송도동 30-2번지(B2블록)에 들어선다. 현대건설이 시공하며 최고 59층의 주상복합아파트다. 총 1205가구가 전부 일반분양되며 전용면적 84~175㎡로 구성돼 있다. 송도국제도시는 전매제한 기간이 6개월이다.

◆ 경남 창원시 성산구 사파동 성산반도유보라아이비파크

'성산반도유보라아이비파크'는 경상남도 창원시 성산구 사파동 사파지구 1블록에 들어선다. 반도건설이 시행 및 시공을 담당한다. 총 1045가구 전부 일반분양된다. 전용면적은 55~86㎡로 구성돼 있다.

◆ 울산 동구 서부동 울산지웰시티자이1·2단지

'울산지웰시티자이1·2단지'는 울산광역시 동구 서부동 257번지, 248-37번지 일대에 들어선다. 신영피에프브이제1호가 시행하고 신영, GS건설이 시공한다. 총 2687가구 전부 일반분양되며 전용면적 59~107㎡로 구성돼 있다.

◆ 대전 유성구 둔곡동 유성둔곡지구서한이다음1·2단지

'유성둔곡지구서한이다음1·2단지'는 대전광역시 유성구 둔곡동 246-1번지 일대에 들어선다. 서한이 시행, 시공을 맡는다. 총 1501가구 중 1231가구가 일반분양되며 전용면적 59~84㎡로 구성된다. 유성 둔곡지구에서 분양하는 단지로 분양가 상한제가 적용된다.

◆ 부산 사상구 덕포동 덕포중흥S-클래스

'덕포중흥S-클래스'는 덕포1구역 일대를 재개발한 단지다. 부산광역시 사상구 덕포동 220번지 일대에 위치하며 중흥건설이 시공한다. 총 1572가구 중 952가구가 일반분양된다. 전용면적 39~99㎡로 구성돼 있다.

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추경호 체포동의안 본회의 통과 [서울=뉴스핌] 이바름 기자 = 12.3 비상계엄 당시 국민의힘 의원들의 계엄해제 표결을 방해한 의혹을 받는 추경호 국민의힘 의원에 대한 체포동의안이 27일 여당 주도로 국회 본회의를 통과했다. 국회는 이날 본회의를 열고 '국회의원(추경호) 체포동의안'을 상정해 표결을 진행했다. 투표 결과 재석 180인 가운데 찬성 172표, 반대 4표, 기권 2표, 무 2표로 가결됐다. 불체포특권이 있는 현역 국회의원에 대한 체포동의안은 재적 의원 과반 출석에 출석 의원 과반 찬성이 가결 조건이다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 추경호 국민의힘 의원이 27일 서울 여의도 국회에서 열린 본회의에서 본인의 체포동의안에 대한 신상발언을 마치고 나서며 동료 의원들의 격려를 받고 있다. 2025.11.27 pangbin@newspim.com 국민의힘 의원들은 표결에 반발하며 표결에 참여하지 않고 본회의장에서 퇴장했다. 이들은 로텐더홀에서 정부여당 및 특검 규탄대회를 벌였다. 신동욱 국민의힘 최고위원은 규탄대회에서 "우리가 추경호"라며 "반드시 싸워서 심판해야 한다"고 말했다. 추 의원은 지난해 12월3일 윤석열 전 대통령이 비상계엄을 선포했을 당시 국민의힘 원내대표로서 의원총회 장소를 국회와 당사 등으로 여러 차례 바꿔 국민의힘 의원들의 계엄해제 표결 참여를 방해했다는 의혹을 받고 있다. 내란 특별검사(조은석 특검팀)은 지난 3일 추 의원에 대해 내란중요임무종사 혐의로 구속영장을 청구했다. 법무부는 이틀 뒤인 5일 국회에 체포동의요청서를 제출했으며, 13일 국회 본회의에 보고됐다. 국회가 동의함에 따라 법원은 조만간 추 의원에 대한 구속 전 피의자 심문(영장실질심사)을 실시한다. 결과에 따라 추 의원의 구속 여부가 결정된다. 추 의원은 투표 전 신상발언 기회를 얻어 특검 수사는 정치탄압이라고 주장했다. 추 의원은 "특검은 제가 언제 누구와 계엄에 공모, 가담했는지 어떠한 증거도 제시하지 못하면서 영장을 창작했다"며 "특검은 계엄 공모를 입증하지도, 표결을 방해받았다는 의원을 특정하지도 못했다"고 강조했다. right@newspim.com 2025-11-27 15:41

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영국계 단타, 11월에만 5조 팔았다 [서울=뉴스핌] 이나영 기자= 연중 고점을 기록한 코스피가 11월 들어 조정을 받는 가운데, 외국인 매도세를 주도한 주체는 영국계 자금으로 나타났다. 9~10월 단기 매수세로 코스피를 4000선 위로 끌어올렸던 영국계 투자자들은 이달 들어 약 5조원 규모의 주식을 순매도하며 수급 전환의 중심에 섰다. 금융감독원과 한국거래소 자료를 종합하면, 영국계 자금은 상반기까지는 관망세를 보이다가 9월부터 순매수로 전환해 지수 급등을 견인했다. 그러나 11월 들어 매도세로 돌아서며 단기간에 코스피를 다시 4000선 아래로 밀어냈다. 전문가들은 이를 투자 이탈보다는 업종 재배치·수익 실현·헤지 전략 등 다층적 조정 흐름으로 해석하고 있다. ◆ 영국계, 활발한 거래에도 낮은 보유 비중…'단타 성향' 뚜렷 27일 한국거래소에 따르면, 영국계 투자자는 이달 1일부터 24일까지 코스피와 코스닥 시장에서 총 4조9900억원을 순매도했다. 같은 기간 외국인 전체 순매도 금액은 13조5328억원으로, 영국계 자금이 차지하는 비중은 36.9%에 달한다. 이는 지난 10월 영국계가 2조4000억원을 순매수하며 전체 외국인 순매수(4조2050억원)의 절반 이상을 견인했던 흐름과는 대조적이다. 영국계 자금은 올해 외국인 매매에서 가장 활발한 움직임을 보였다. 지난 1~8월 유가증권시장에서 영국계 투자자는 총 557조원 규모(매수 273조9270억원, 매도 283조730억원)를 거래하며 외국인 전체 거래액의 44.7%를 차지했다. 국적별 기준으로는 거래 비중 1위였지만, 보유 비중은 10%대 초반에 머무는 등 높은 회전율이 특징적이다. 이는 중·단기 차익 실현에 집중하는 유동적 자금 특성을 드러낸다는 분석이다. 실제 영국계 자금은 9월 2조2000억원, 10월 2조4000억원 등 두 달간 총 4조6000억원어치를 순매수하며 국내 증시 랠리를 이끌었다. 이 기간 외국인 전체 순매수의 상당 부분을 담당했고, 코스피는 9월 말 3424포인트에서 10월 말 4107포인트까지 약 20% 급등했다. 이후 이달 3일에는 장중 사상 최고치인 4221.87포인트를 기록했다. 당시 외국인의 현·선물 동반 매수가 지수 상승을 뒷받침했고, 거래 비중에서도 영국계 영향력은 두드러졌다. 하지만 11월 들어 매도세로 돌아서면서 코스피는 한 달 새 300포인트 넘게 밀리며, 전날(26일) 기준 3960.87로 마감했다. ◆ 수익 실현 흐름 속 업종·자산군 재배치 뚜렷…"ETF 투자도 변화 감지" 코스피 4000선을 끌어올렸던 외국인 수급이 11월 들어 주춤하면서, 이번 수급 전환의 배경에는 반도체 중심의 차익 실현과 업종 간 포트폴리오 조정이 복합적으로 작용한 것으로 풀이된다. 실제로 외국인 자금은 특정 업종에서 수익을 실현한 뒤, 해외 자산이나 새로운 산업군으로 비중을 재조정하는 흐름을 보였다. 이 같은 변화는 상장지수펀드(ETF) 매매에서도 뚜렷하게 나타났다. 코스콤 ETF체크에 따르면 최근 일주일간 외국인이 가장 많이 순매수한 상품은 'KODEX 레버리지'(93억8000만원)였고, 이어 'TIGER 미국필라델피아반도체나스닥'(64억2000만원), 'TIGER 차이나항셍테크'(64억원), 'TIGER 차이나전기차SOLACTIVE'(55억200만원) 등이 뒤를 이었다. 순매수 상위 10개 ETF 중 절반이 중국 테크 및 미국 증시 관련 상품으로 구성돼 외국인 자금의 관심이 해외 주요 지수로 이동한 모습이다. 반면 외국인은 국내 주식형 ETF를 중심으로 대규모 매도에 나섰다. 같은 기간, 'TIGER 2차전지TOP10'(-79억원), 'TIGER200선물레버리지'(-68억원), 'KODEX AI반도체'(-56억9000만원) 등이 외국인 순매도 상위에 올랐으며, 상위 10개 가운데 9개가 국내 ETF였다. 개별 종목에서도 자금 재배치 흐름 뚜렷하게 나타났다. 이달 1~25일 외국인 순매도 상위 종목에는 SK하이닉스, 삼성전자, 두산에너빌리티, KB금융, NAVER, 한화오션 등이 포함됐다. 반면 셀트리온, 이수페타시스, LG 씨엔에스, SK바이오팜 등이 외국인 순매수 상위권을 차지했다. 전통 반도체주에서 인프라, 바이오, AI 관련 종목으로 수급이 분산되는 모습이다. 시장에서는 이 같은 움직임을 외국인 자금의 '이탈'이라기보다는 전략적 '재편'으로 해석하고 있다. 현물 매도를 통해 일부 비중을 축소하는 동시에, 선물·옵션을 활용한 헤지 전략이나 국채 등 대체 자산으로의 분산 투자가 병행되고 있다는 분석이다. 전문가들은 이러한 흐름이 외국인 자금의 유출보다는 포트폴리오 조정 과정의 일환으로 볼 수 있다고 보고 있다. 김석환 미래에셋증권 연구원은 "반도체 업종의 내년 이익 전망치가 빠르게 상향되고 있어 외국인 수급이 재개될 여지가 충분하다"며 "외국인 유입에 기반한 증시 상승 기대는 여전히 유효하다"고 분석했다. 이상현 메리츠증권 센터장은 "코스피 4000 돌파는 단기 유동성이 아니라 기업 실적이 만들어낸 구조적 상승이었다"며 "현재 조정은 큰 흐름이 끝났다는 신호가 아니라 다음 단계 상승을 위한 숨 고르기 성격이 강하다"고 강조했다. nylee54@newspim.com 2025-11-27 08:20