[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 3월 분양 예정물량이 3만3000여가구로 늘어났다. 코로나19 여파로 2월 분양이 연기된 영향이다.
2일 부동산정보서비스업체 직방에 따르면 3월에는 44개 단지, 총 3만3433가구 중 2만7689가구가 일반분양을 준비하고 있다. 전년 동월과 비교해 총 가구수는 1만2154가구(57%), 일반분양 물량은 1만3466가구(95%) 늘어난 결과다.
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2월 분양예정 단지는 지난 1월 30일 조사 기준으로 26개 단지, 총 1만9134가구, 일반분양 1만5465가구다. 이 중 실제 분양이 이뤄진 단지는 15개 단지, 총 1만558가구, 일반분양 7812가구로 조사됐다. 예정 대비 분양실적이 절반 정도에 그친 것. 코로나19 여파가 언제까지 이어질지 불확실해 3월 분양예정 단지들도 연기될 가능성이 높다.
3월 전국에서 공급하는 3만3433가구 중 수도권에서 분양 준비중인 물량은 1만2702가구다. 이 중 경기도가 6706가구로 가장 많은 공급이 계획돼 있다. 양주 옥정신도시, 평택 고덕신도시를 비롯해 분양가상한제가 적용되는 지역에 분양이 집중돼 있다. 정부 2·20대책으로 수원3구(영통, 권선, 장안), 안양 만안, 의왕이 조정대상지역 1지역으로 지정됐다. 이 지역에서 분양하는 단지의 전매제한기간은 소유권이전등기시까지 강화된다.
민간택지 분양가상한제가 적용되는 서울과 경기 일부 정비사업 아파트는 오는 4월까지 입주자모집공고를 완료해야 한다. 서울시에서는 4개 단지, 1294가구가 분양을 준비하고 있다. 민간택지 분양가상한제 유예기간(4월 28일) 전에 분양하려는 정비사업들이 분양을 시작했다.
인천시에서는 6개 단지, 4702가구가 분양을 준비하고 있다. '힐스테이트송더더스카이'를 비롯한 1000가구 이상의 매머드급 아파트가 눈길을 끈다.
지방에서는 2만731가구 분양이 계획돼 있다. 경상남도가 3234가구로 가장 많은 공급이 이뤄진다. 이어 울산광역시(2687가구), 충청남도(2351가구) 순이다. 대구광역시와 부산광역시를 비롯한 일부 지역에서는 코로나 여파로 분양일정을 조정하는 단지들이 늘어났다.
코로나19는 분양마케팅에도 변화를 가져왔다. 2월에 분양한 '과천제이드자이', '마곡지구9단지'를 비롯한 일부 아파트는 사이버 견본주택을 활용하고 있다. 3월에도 사이버 견본주택 대체가 확산할 것으로 보인다.
다음은 주요 3월 분양예정 단지다.
◆ 서울 서초구 잠원동 르엘신반포
'르엘신반포'는 서울특별시 서초구 잠원동 74번지 일대에 들어선다. 신반포14차아파트 주택재건축 정비사업조합이 시행, 롯데건설이 시공을 맡는다. 총 280가구 중 67가구가 일반분양된다. 전용면적은 56~100㎡로 구성돼 있다.
◆ 서울 양천구 신정동 목동호반써밋
'목동호반써밋'은 신정 2-2구역을 재개발한 단지다. 서울특별시 양천구 신정동 1150-41번지 일대에 들어선다. 신정2재정비촉진구역 2지구주택재개발 정비사업조합이 시행하고 호반건설이 시공을 맡았다. 총 407가구 중 240가구가 일반분양된다. 전용면적 59~84㎡로 구성돼 있다.
◆ 서울 중랑구 망우동 신내역시티프라디움
'신내역시티프라디움'은 서울특별시 중랑구 망우동 335-3번지 일대에 들어선다. 시티글로벌이 시행하고 시티건설이 시공한다. 총 495가구 전부 일반분양되며 전용면적 84㎡로 구성돼 있다. 양원지구에서 분양하는 분양가상한제 적용 아파트이다.
◆ 경기 양주시 옥정동 양주옥정신도시제일풍경채A10-1블록, A10-2블록
'양주옥정신도시제일풍경채A10-1블록, A10-2블록'은 경기도 양주시 옥정동 양주옥정지구 A-10(1)블록, 양주옥정지구 A-10(2)블록에 들어선다. 시행은 옥정제일1차PFV, 옥정제일2차PFV가 맡으며 시공은 제일건설이 한다. 총 2474가구 전부 일반분양되며, 전용면적 74~101㎡로 구성돼 있다.
◆ 인천 연수구 송도동 힐스테이트송도더스카이
'힐스테이트송도더스카이'는 인천광역시 연수구 송도동 30-2번지(B2블록)에 들어선다. 현대건설이 시공하며 최고 59층의 주상복합아파트다. 총 1205가구가 전부 일반분양되며 전용면적 84~175㎡로 구성돼 있다. 송도국제도시는 전매제한 기간이 6개월이다.
◆ 경남 창원시 성산구 사파동 성산반도유보라아이비파크
'성산반도유보라아이비파크'는 경상남도 창원시 성산구 사파동 사파지구 1블록에 들어선다. 반도건설이 시행 및 시공을 담당한다. 총 1045가구 전부 일반분양된다. 전용면적은 55~86㎡로 구성돼 있다.
◆ 울산 동구 서부동 울산지웰시티자이1·2단지
'울산지웰시티자이1·2단지'는 울산광역시 동구 서부동 257번지, 248-37번지 일대에 들어선다. 신영피에프브이제1호가 시행하고 신영, GS건설이 시공한다. 총 2687가구 전부 일반분양되며 전용면적 59~107㎡로 구성돼 있다.
◆ 대전 유성구 둔곡동 유성둔곡지구서한이다음1·2단지
'유성둔곡지구서한이다음1·2단지'는 대전광역시 유성구 둔곡동 246-1번지 일대에 들어선다. 서한이 시행, 시공을 맡는다. 총 1501가구 중 1231가구가 일반분양되며 전용면적 59~84㎡로 구성된다. 유성 둔곡지구에서 분양하는 단지로 분양가 상한제가 적용된다.
◆ 부산 사상구 덕포동 덕포중흥S-클래스
'덕포중흥S-클래스'는 덕포1구역 일대를 재개발한 단지다. 부산광역시 사상구 덕포동 220번지 일대에 위치하며 중흥건설이 시공한다. 총 1572가구 중 952가구가 일반분양된다. 전용면적 39~99㎡로 구성돼 있다.
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