[줌인 분양현장] 신안산선·월판선 수혜 '안양예술공원 두산위브'

기사입력 : 2019년10월11일 16:29

최종수정 : 2019년10월11일 16:29

3.3㎡당 평균 분양가는 1768만원…석수역 새 아파트 '희소성'
신안산선·월판선 개통시 쿼드러플 역세권…BRT 개통도 호재

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 두산건설이 11일 '안양예술공원 두산위브' 견본주택을 열고 분양에 나섰다. 안양예술공원 두산위브는 삼영아파트 주변지구에 있는 재개발 단지다. 경기도 안양시 만안구 예술공원로 51번길 11 일원에 들어선다. 시공은 두산건설이 맡는다.

단지는 지하 2층~지상 25층, 6개동, 전용면적 39~84㎡, 총 558가구 규모다. 이 중 조합원분을 제외한 250가구가 일반분양 물량으로 공급된다. 전용면적별 물량은 △39㎡A 1가구 △39㎡B 8가구 △46㎡ 19가구 △59㎡A 48가구 △59㎡B 19가구 △74㎡ 123가구 △84㎡ 32가구다.

3.3㎡당 평균 분양가는 1768만원이다. 타입별 분양가는 △39㎡A 2억5510만원 △39㎡B 2억4780만~2억5940만원 △46㎡ 2억9700만~3억1690만원 △59㎡A 4억2370만~4억6450만원 △59㎡B 4억2210만~4억6290만원 △74㎡ 4억7780만~5억4180만원 △84㎡ 5억4230만~5억9950만원이다.

'안양예술공원 두산위브' 유상옵션 가격 [자료=두산건설]

유상옵션 비용으로는 △시스템에어컨 330만~765만원 △가전제품 65만~580만원 △가구옵션 58만~122만원 △주방벽체 엔지니어드 스톤 시공옵션 140만~202만원이 있다.

안양예술공원 두산위브는 향후 쿼드러플 역세권이 될 입지를 갖추고 있다. 우선 단지에서 지하철 1호선 관악역까지 걸어서 15분 걸린다. 단지 근처에 관악역 3·4번 출구 신설 호재가 있지만 아직 예산편성 준비 단계다.

분양 관계자는 "다음달 정부에서 예산이 편성되면 (관악역 3·4번 출구 신설이) 확정된다"며 "아직은 계획만 있는 상태"라고 말했다.

단지에서 한국고속철도(KTX) 광명역까지는 차량으로 약 12분, 버스로 34분 걸린다. 단지에서 직선거리로 약 500m 떨어진 석수전화국사거리에는 월곶~판교 복선전철 만안역(가칭)이 오는 2025년 신설될 예정이다. 또한 관악역에서 1정거장 떨어진 석수역에는 오는 2024년 완공을 앞둔 신안산선 복선전철이 들어설 계획이다.

이밖에도 단지에서 걸어서 약 10분 거리인 안양 예술공원사거리에는 수원~구로를 잇는 간선급행버스(BRT) 노선이 오는 2021년 완공을 목표로 공사 중이다.

주변 생활편의시설로 엔터식스(안양역점), 롯데시네마(안양점), 안양1번가, 안양중앙시장, 안양남부시장, 안양천, 안양예술공원이 있다.

'안양예술공원 두산위브' 위치도 [자료=두산건설]

단지에서 배정받는 학교는 안양호암초등학교, 연현중학교, 신성중학교, 안양중학교, 신성고등학교 등이다. 안양호암초등학교는 학급당 학생수가 16.8명으로 안양시 평균 24.9명보다 적다. 방과후 학교 프로그램 수는 11개로 안양시 평균 24.9개를 밑돈다.

연현중학교에서는 작년 과학·외국어·국제·자립형사립고등학교를 비롯한 특수목적고등학교(특목고)에 진학한 학생이 10명이다. 외고 및 국제고 8명(2.7%), 예고 및 체고 4명(1.3%)이다.

신성중학교에서는 작년 특목고에 7명이 진학했다. 외고 및 국제고 4명(1.4%), 예고 및 체고 7명(2.5%)이다. 안양중학교에서는 작년 특목고에 6명이 들어갔다. 외고 및 국제고 6명(2.6%)이다. 안양여자중학교는 작년 특목고 진학생이 2명(외고 및 국제고, 1.3%)이다.

단지에서 갈 수 있는 고등학교로는 신성고등학교, 진선여자고등학교, 안양외국어고등학교, 양명고등학교 등이 있다.

안양시 동안구와 만안구에는 오는 2021년까지 다수 입주물량이 예정돼 있다. 내년에는 △만안구 안양명학역 유보라 더 스마트(3억4000만원, 200가구, 2월) △만안구 안양센트럴헤센(3억8000만원, 188가구, 9월)이 있다.

오는 2021년에는 △동안구 평촌어바인퍼스트(4억6000만원, 3850가구, 1월) △만안구 안양씨엘포레자이(5억원, 1394가구, 2월) △만안구 안양센트럴헤센 2차(4억7000만원, 132가구, 3월) △만안구 안양KCC스위첸(4억1000만원, 138가구, 7월) △동안구 비산동 한양수자인평촌리버뷰(4억4000만원, 304가구, 11월) △동안구 평촌래미안푸르지오(7억2000만원, 1199가구, 11월) △동안구 안양호계두산위브(6억4000만원, 855가구, 12월) △동안구 비산자이아이파크(5억6000만원, 2637가구, 12월)이 입주한다.

하지만 안양예술공원 두산위브가 들어서는 1호선 석수역 근처에는 신축 아파트가 없어 희소가치가 있다는 평가다.

분양 관계자는 "지하철 1호선 안양역 뒤쪽과 명학역, 4호선 범계역 근처에는 재건축이나 아파트 입주물량이 많다"면서도 "반면 지하철 1호선 석수역 근처에는 노후주택이 많아서 새 아파트가 상대적으로 희소성이 있다"고 말했다.

안양예술공원 두산위브는 비조정대상지역에 있어 담보인정비율(LTV) 70%, 총부채상환비율(DTI) 60%가 적용된다. 또한 청약통장에 가입한지 12개월이 지나면 가구주가 아니어도 청약할 수 있다.

모집공고일 이전에 거주하면 거주지 제한이 적용되지 않는다. 중도금 대출보증은 가구당 2건 받을 수 있다. 분양권 전매제한기간은 6개월다. 또한 분양시점 2년 후 양도소득세 일반세율이 적용된다.

청약일정은 △오는 16일 청약 1순위 접수 △17일 청약 2순위 접수 △23일 당첨자발표 △다음달 4~6일 정당계약 순이다. 견본주택은 안양시 동안구 비산동 1100-1번지에 있다. 입주는 오는 2022년 7월 예정이다.

sungsoo@newspim.com

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[이재명의 사람들] 국정 로드맵 짤 이한주 [서울=뉴스핌] 윤채영 기자 = 이재명 정부의 5년 국정 로드맵을 짤 이한주 국정기획위원장은 이재명 대통령과 '30년지기'인 최측근 인사다. 이 원장과 이 대통령의 인연은 '성남'에서 시작됐다. 이 원장이 가천대 교수이던 시절 경기 성남시에서는 신도시 개발 문제, 광주대단지 사건 등 여러 문제가 터졌다. 두 사람은 시민운동에서 마음이 맞아 현재 인연으로 이어졌다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 이한주 국정기획위원장. 지난해 민주연구원장 시절 뉴스핌과의 인터뷰. 2024.06.11 pangbin@newspim.com 이 원장은 지난해 뉴스핌과 인터뷰에서 이 대통령과의 관계에 대해 상세히 털어놨다. 그는 "필요하면 서로 불러대고 하는 관계"라며 친밀함을 여과없이 드러냈다. 이 원장은 이 대통령이 성남시장이던 시절 모라토리엄(지불유예) 선언을 계기로 더욱 가까워졌다고 했다. 그는 "성남시에서 사회적 기업, 사회적 협동조합을 100개 이상 만드는 데도 같이 했고 기본소득의 원조라고 얘기할 수 있는 청년 기본소득도 성남에서 민선 5기, 6기를 거치면서 많은 사회 실험을 했다"고 전했다. 이 대통령이 2022년 대선에서 메인 정책으로 꺼낸 '기본소득'도 이 원장의 작품이다. 당시 대선 패배로 기본소득 정책은 다소 후퇴했지만, 대신 '기본사회'를 꺼내들었다. 이 대통령은 당대표이던 시절 당대표 직속 기본사회위원회를 구성해 인간이 먹고 사는 문제와 직결된 기본권 강화 등에 주력했다. 이번 대선에서도 기본사회 공약을 강조했으며, 대통령 직속의 기본사회위도 꾸릴 예정이다. 이처럼 '기본 시리즈'를 고안한 인물로 이 대통령의 꾸준한 신임을 얻고 있는 셈이다. 두터운 의리로 민주당의 공약 개발을 하는 민주연구원장에 이어 국정 밑그림을 그리는 국정기획위원장을 맡게 됐다고 볼 수 있다. 이 원장은 현 정부·여당이 전국민에게 25만원을 줄지 선별적으로 지급할지에 논의 중인 데 대해서도 지난해 뉴스핌과 인터뷰에서 입장을 밝힌 바 있다. 그는 "정부는 예산이 많이 들고, 선별적으로 줘야 한다는 인식이 있다. 정 그렇다고 한다면, 가난한 사람한테 더 주는 것을 나쁘다고 생각하지 않겠다"고 했다. 해당 발언은 당시 야당 입장에서였다. 이 원장은 선별 지급이 기본소득의 고유 이념에 대해서는 후퇴한 것이라고 했지만 "전국민 지급을 끝까지 우겨야 할 사안은 아니"라고 했다. 이 원장은 16일 출범하는 국정기획위원회에서 정부 조직개편과 국정과제를 정리하며 이재명 정부의 5개년 국정 밑그림을 약 50일간 짤 예정이다. ▲1956년 서울 출생 ▲서울대학교 생물학 학사, 경제학 석·박사 ▲가천대 경제학과 교수 ▲경기연구원 원장 ▲민주연구원 원장 ▲2025년 대선 더불어민주당 선거대책위원회 정책본부장 ▲이재명 정부 국정기획위원장 ycy1486@newspim.com 2025-06-16 06:00

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국민의힘 신임 원내대표 송언석 [서울=뉴스핌] 신정인 기자 = 송언석 국민의힘 신임 원내대표는 16일 김용태 비상대책위원장이 제안한 5대 개혁안 당원 여론조사와 관련해 "종합적으로 고려해 혁신의 논의가 돼야 한다"고 했다. 송 원내대표는 이날 서울 여의도 국회 본관에서 '국민의힘 원내대표 선출 의원총회'가 끝난 뒤 기자들과 만나 "여러 의원들의 견해가 다르고 김 비대위원장 스스로 상임고문님들이랑 얘기할 때도 몇가지 부분은 곤란하단 의사 표현을 했다고 들었다"며 이같이 말했다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 송언석 국민의힘 신임 원내대표가 16일 오후 서울 여의도 국회에서 열린 2025 국민의힘 원내대표 선출 의원총회에서 당선 소감을 말하고 있다. 2025.06.16 pangbin@newspim.com 그는 당 혁신위원회 구성에 대해선 "아무래도 당을 사랑하는 마음이 일차적이고, 그런 점에서 특정 계파에 편향적으로 알려진 분들은 이번 인선에서 2차적으로 평가되지 않을까 한다"고 했다. 송 원내대표는 김 비대위원장의 임기 문제와 전당대회 시기를 묻는 질문엔 "조속히 정리해 특별한 반대가 없으면 (전당대회를) 조기에 개최할 수 있게 하겠다. 실무적 절차가 있어서 일정 시간이 필요하다"고 했다. 그러면서 "6월 말 이후에 어떻게 할 거냐는 문제가 발생할 건데 만약 비대위의 임기를 더 가져가야 할 일이 있으면 이헌승 전국위원장과 상의해서 하겠다"고 덧붙였다. 그는 윤석열 전 대통령의 파면에 대한 질문에는 "헌법 질서 속에 있었던 탄핵 결과에 승복하고 모든 것이 끝난 상태"라며 "잘못한 게 있으면 인정하고 반성 할 용의가 있고 그렇게 해왔다"고 했다. 송 원내대표는 같은날 선출 직후 연합뉴스TV와 인터뷰에서 '변화와 쇄신'을 강조했다. 그는 "변화와 쇄신을 통해서 앞으로 성장하도록, 미래에 갈 수 있도록 우리 당이 국민의 마음을 더 얻을 수 있도록 최선을 다하겠다"며 "서로 협상할 것은 협상하고, 또 투쟁할 것은 투쟁하면서 의원님들의 총의에 따르겠다"고 했다. 상법개정안과 관련해선 "주주 충실의무에 대해 다시 한번 논의가 필요하다"며 "김병기 더불어민주당 원내대표와 함께 상의하도록 하겠다"고 밝혔다. 김민석 국무총리자와 관련한 각종 의혹에 대해선 "국민들께 소상히 밝히는 게 먼저 우선순위로 해야 할 도리"라며 "김민석 후보자를 지명한 이재명 대통령도 지명 철회라든지 이런 부분에 대해서 미리 고민을 해 두시는 게 좋지 않겠나"라고 했다. allpass@newspim.com 2025-06-16 17:10