[서울=뉴스핌] 백진규 기자 = 2년 넘게 지속돼온 규제일변도의 중국 부동산 정책이 처음으로 완화 조짐을 보이면서 부동산 부양 신호탄이 될까 관심이 집중되고 있다. 부동산 임대료 하락 및 재고 증가에 대응하기 위해 추가적인 부동산 규제 완화책이 나올 것이란 분석도 제기됐다.

18일 산둥(山東)성 허저(菏澤)시는 ‘부동산 시장 안정 발전에 관한 통지’에서 “내지인은 부동산 구매 2년, 외지인은 구매 3년이 지나야 부동산을 매매할 수 있다고 한 매매 제한 규정을 폐지한다”고 밝혔다. 이어 허저시는 해당 규제책은 지난 2017년 11월부터 시행됐다고 설명했다.

2016년 10월부터 중국이 대대적인 부동산 규제에 나선 이래, 지방정부에서 부동산 매매 제한을 폐지한 것은 이번이 처음이다.

이에 옌웨진(嚴躍進) 이쥐(易居)연구센터 연구원은 “부동산 정책이 규제에서 완화로 돌아서기 시작했다는 중요한 신호”라고 분석했다.

옌 연구원은 “앞으로도 구매 제한을 비롯한 다양한 규제들이 완화될 수 있다”며 “부동산 경기 둔화 압력을 느낀 지방정부들이 허저시와 마찬가지로 규제 완화에 동참할 가능성도 있다”고 덧붙였다.

주요 매체 및 기관들은 2년 넘게 지속된 당국의 부동산 규제로 인해 최근 부동산 시장이 추가적인 침체 조짐을 보인다고 설명했다.

이쥐 연구센터는 보고서를 통해 “38개월 연속으로 줄어들던 3~4선 도시 부동산 재고가 지난 11월 늘어난 것으로 집계됐다”고 밝혔다.

매체 중국신문망은 지난주(12월 10~16일) 중국 주요 20개 도시의 부동산 임대료가 평균 0.23% 하락해 4주 연속 하락세를 지속했다고 19일 보도했다.

신문에 따르면 지난주 베이징의 임대료는 1주 만에 1.02%가 떨어졌고, 선전 광저우 칭다오 등 지역의 임대료도 하락했다.

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