[뉴스핌=최주은 기자] 지난 13일 견본주택을 오픈한 ‘효창파크 KCC스위첸’에 많은 인파가 몰렸다. 지난 주말에만 1만8000여명이 다녀간 것.

200가구 미만인 작은 단지 규모로 볼 때 분양 초반 분위기는 성공적이란게 회사측의 평가다. 이 같은 효창파크 KCC스위첸의 인기 비결에 대해 KCC건설은 적정한 분양가와 아파트 내부 마감의 우수성이라고 답했다. 이와 함께 그동안 이 일대 신규 아파트가 없었던 것도 인기의 한 요인이라고 설명했다. 

효창파크 KCC스위첸 분양 담당자는 “착한 분양가와 역세권이라는 장점이 수요자들의 발길을 끌어 모으고 있다”며 “주변에 노후 주택이 많아 새 아파트에 대한 수요 또한 적지 않다”고 말했다.

KCC건설은 지난 13일 용산구 효창동에 '효창파크 KCC스위첸' 견본주택을 오픈했다. <사진=KCC건설>

KCC건설이 짓는 ‘효창파크 KCC스위첸’은 지하3층 지상10~18층 3개동 전용면적 59㎡와 84㎡로 구성된다. 총 199가구 가운데 122가구를 일반에 분양한다. 면적별로는 ▲59A㎡ 9가구 ▲59A-1㎡ 7가구 ▲59B㎡ 10가구 ▲59C㎡ 13가구 ▲84A㎡ 73가구 ▲84B㎡ 10가구다.

단지는 6호선 효창공원앞역까지 걸어서 2분 거리다. 지하철 5·6호선과 공항철도, 경의중앙선을 이용할 수 있는 공덕역을 걸어서 이용할 수 있다.

또 효창공원앞역에서 경의중앙선을 이용하면 용산역까지 한 정거장으로 용산역 주변 인프라도 누릴 수 있다. 용산역 주변은 HDC신라면세점 오픈과 용산4구역 개발을 계기로 주변이 탄력을 받고 있다. 아모레퍼시픽 신사옥이 공사 중이며 오는 2017년 미군기지 평택 이전이 완료된다. 용산공원 개발도 본격화될 예정이다.

지난 13일 오픈한 효창파크 KCC스위첸 견본주택을 둘러보는 방문객들 <사진=KCC건설>

효창파크 KCC스위첸의 분양가는 3.3m²당 평균 2190만원에 책정돼 주변 시세 대비 저렴하다고 중개업소 관계자들은 설명했다. 실제 효창파크 푸르지오 전용면적 84m²는 7억6000만원에 매물이 나와 있다. 같은 면적의 효창파크 KCC스위첸의 기준층(5~13층) 분양가는 7억4050만원 선이다.

효창파크 푸르지오 외 비교할만한 아파트는 없다. 주변은 재개발 지역으로 낡은 단독주택 및 다가구만이 밀집해 있다.

용산구 효창동에 있는 중개업소 관계자는 “효창파크 KCC스위첸은 새 아파트임에도 ‘효창파크 푸르지오’ 보다 저렴하다”며 “갈아타기와 내 집 마련에 나선 세입자 수요가 충분할 것으로 보인다”고 말했다.

또 지난 2010년 공급 이후 신규 주택 공급이 없어 새 아파트에 대한 관심이 높을 것이라는 설명이다.

분양 관계자는 “지난 2010년 이후 용산구 효창동에 주택공급이 전무하고 전세가율도 타 지역 대비 높다”며 “노후 주택으로 인한 새 아파트에 대한 니즈와 내 집 마련 수요가 더해져 인기가 예상된다”고 말했다.

[뉴스핌 Newspim] 최주은 기자 (june@newspim.com)