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백약이 무효? 강남 재건축 아파트 또 급등세…서울 오름폭 확대 0.07% ↑

강북은 역세권 중심으로 오름세
전셋값 중저가 위주 강세 여전

  • 기사입력 : 2021년01월14일 14:00
  • 최종수정 : 2021년01월14일 14:00
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[서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 강남을 중심으로 매매 수요가 몰리면서 서울 아파트 가격 오름폭이 커졌다. 정비사업 지역과 역세권을 중심으로 매매 수요가 몰리는 모양새다.

한국부동산원이 14일 발표한 '1월 2주 주간아파트 가격동향'에 따르면 서울 아파트 매매가는 0.07% 오르며 지난주(0.06%)보다 상승폭을 키웠다. 전국 아파트 매매가는 0.25% 올라 지난주(0.27%)보다 상승폭이 줄었다.

한국부동산원 관계자는 "서울의 경우 강남권은 정비사업 호재 있는 지역에서, 강북권은 역세권 인기 단지 위주로 상승폭을 키웠다"고 말했다.

시도별 아파트 매매가격지수 변동률 [자료=한국부동산원]

강남4구(강남·서초·송파·강동구)에선 모든 지역이 0.1% 이상의 상승폭을 기록했다. 송파구(0.14%)는 잠실동 재건축 추진 단지와 상대적으로 저평가된 오금동 중심으로 올랐다. 강동구(0.11%)는 고덕·암사동 신축, 강남구(0.10%)는 정비사업 기대감이 있는 압구정동 중심으로 상승했다. 서초구(0.10%)는 반포동 원베일리 재건축 단지가 오름세를 주도했다.

양천구(0.07%)는 목동신시가지 등 주요 재건축 단지 위주로, 관악구(0.06%)는 서부선과 신림선 등 교통여건 개선 영향으로 오름세를 보였다.

강북 지역에서는 마포구(0.10%)가 공덕·도화·아현동 위주로 상승했다. 동대문구(0.09%)는 전농·답십리동 뉴타운 신축, 용산구(0.08%)는 이촌·문배동 중심으로 올랐다.

인천(0.36%)은 지난주(0.27%)보다 오름폭이 커졌다. 연수구(0.78%)는 정주여건 양호한 송도신도시와 선학동 구축 단지 중심으로 오름폭을 키웠다. 계양구(0.38%)는 교통 접근성이 양호한 방축·계산·용종동, 남동구(0.36%)는 간석·구월동 대단지와 재건축 추진 기대감 있는 만수동 단지 중심으로 올랐다.

경기(0.36%)에선 지난주(0.37%)보다 상승폭이 줄었다. 양주(1.35%)·의정부시(0.51%)는 GTX-C 노선 호재가 있는 역세권과 신축 단지 중심으로 상승했다. 고양시(0.88%)는 주거환경이 좋고, 교통환경 개선 기대가 있는 덕양(1.06%)·일산서(0.78%)·일산동구(0.71%) 중심으로 상승했다.

남양주시(0.64%)는 다산동, 화도읍, 파주시(0.63%)는 운정신도시 인근 단지 위주로 상승했다. 성남 분당구(0.48%)는 서현·정자동 등 정주여건이 양호한 단지 위주로 올랐다.

전국 아파트 전셋값은 0.25% 올라 지난주(0.26%)보다 상승폭이 줄었다. 서울 전셋값은 0.13% 올라 지난주(0.13%)와 상승폭이 같다. 매물부족으로 상승세가 이어지는 가운데 정비사업 이주수요가 있거나 교통·학군 등 정주여건 양호한 지역, 중저가 단지 위주로 올랐다.

강남4구에서는 송파구(0.21%)가 문정·거여동 중소형과 잠실동 인기단지, 강남구(0.17%)는 대치·수서·도곡동 위주로 상승했다. 강동구(0.14%)는 암사·둔촌동 신축과 중소형, 서초구(0.11%)는 정비사업 이주수요가 있는 반포·잠원·방배동 위주로 오름세가 나타났다.

구로구(0.15%)는 개봉·고척동 대단지나 신축, 동작구(0.14%)는 흑석·노량진동 중심으로 올랐다.

강북 지역에서는 용산구(0.19%)가 신계동 신축과 이촌동 주요 단지, 마포구(0.18%)는 신공덕동 역세권과 성산동 구축 위주로 상승했다. 은평구(0.15%)는 불광·대조동 구축, 성북구(0.15%)는 길음뉴타운과 종암동이 오름세를 주도했다. 노원구(0.14%)는 상계동 대단지와 교육환경 양호한 중계동 중심으로 올랐다.

krawjp@newspim.com

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