[톡톡 장용동의 부동산 다시보기] '시세차익만 수억 원대!'...고급단지가 핵심

[서울=뉴스핌] 최용준 인턴기자 = '톡톡! 장용동의 부동산' 지난 시간에는 부동산 시장의 전망과 정보에 대해서 얘기했는데요,
이번 '톡톡! 장용동의 부동산' 7화에서는 ‘집값이 오르는 이유’에 대해 이야기해 보겠습니다.

집값이 오르는 이유는 크게 3가지 키워드로 꼽아볼 수 있는데요,
소득 상승, 진화하는 아파트, 한·중·일 문화적 특성 각각의 키워드를 하나씩 자세히 살펴보겠습니다.

소득이 올라갈수록 집값도 올라가고 있긴 하지만
소득에 비해서는 집값이 더 빨리 오르는 것을 볼 수 있습니다.

이를 반대로 생각해보면 웬만한 월급쟁이가 꼬박 모아도 얻을 수 없는 큰돈을 집 한 채로 얻을 수 있는 '슈퍼 재테크'라고 할 수 있습니다.
예를 들어 강남에 은마아파트는 준공 당시 2000만 원 정도였는데 현재 18억 정도 하고 있습니다.

내집마련을 하지 않은 사람은 더욱 가난해지고, 집을 구입한 사람들은 더 큰 집으로 옮겨가기 때문에 집값은 또 오르게 되는데요, 이러한 부의 양극화 현상이 굉장히 많이 생겼습니다.
이는 집은 꼭 있어야 한다는 것을 입증해줍니다.

은마아파트 외에도 시세차익을 본 지역들로는 개포, 강남, 서포, 잠실 등이 있습니다.
그다음으로 오른 지역은 목동, 용산, 강북, 마포 등이 있습니다.

80년대 중반 연탄을 가는 아파트들을 시작으로 아파트가 진화하기 시작하는데요.
난방이 잘 되는 중앙난방식 아파트가 들어서기 시작했습니다.
이후 점점 발전해서 자연친화적인 아파트도 인기를 끌게 되었습니다.
최근에는 IT 화 된 아파트, AI 아파트가 나오면서 자동화되어있는 모습들과 호텔처럼 고급화된 아파트가 등장했습니다.