'짐꾸려 싱가포르로 가나', 말레이시아 정권교체에 '차이나머니' 긴장

기사입력 : 2018년05월11일 16:37

최종수정 : 2018년05월11일 17:31

반중국 성향 마하티르 모하마드 재 당선
대 말레이 투자 1위국 중국자본 이탈 예상

[타이베이=뉴스핌] 강소영 기자=중국 투자를 경계하는 마하티르 모하마드 전 총리가 15년 만에 말레이시아 총리에 재당선 되면서 그간 말레이시아에 대한 투자를 늘려온 중국 기업과 자본이 긴장하고 있다.

이번 선거에서 3연임에 실패한 집권여당연합 국민전선(BN)의 나집 라작 말레이시아 현 총리는 그간 중국과 '밀월 관계'를 유지하며, 중국의 일대일로(一帶一路 육해상 실크로드 경제벨트) 건설의 동남아시아 파트너로서 중국과 적극적으로 협력해왔다.

반면 마하티르 총리 당선자는 중국 자본에 대한 경계를 드러내는 인물이다. 야당연합 희망연대(PH)를 이끌었던 마하티르 전 총리는 선거 기간 부정부패 척결, 6%의 상품 서비스세 폐지와 함께 중국과의 경제협력 재검토를 중요 공략으로 내세웠다.

마하티르 총리는 국영투자기업 1MDB을 통해 비자금을 조성했다는 의혹에 휩싸인 나집 라작 총리가 부정부패를 위해 중국 자본을 이용하고 있다고 날선 비판을 이어왔다.

국영투자기업 1MDB 부채 규모가 방대해지며 부실화하자 이를 무마하기 위해 중국 투자 자본을 끌어들였다는 것.

그는 "중국 자본은 말레이시아에 현지인이 구매할 수 없는 고가 주택을 짓고, 외국인들의 유입을 자극하고 있다. 결국 국토 자주권이 흔들리고, 말레이시아 인의 생활이 어려워지고 있다"며 중국의 투자를 제한해야 한다고 강조했다.

중국 매체에 따르면, 집권당에 대한 반대파를 결집해 선거에서 승리한 마하티르 모하마드 신임 총리는 2년 뒤 총리 자리를 안와르 이브라힘 전 부총리에게 넘기기로 약속한 상태다.

안와르 이브라힘 전 부총리는 부패와 동성애 혐의로 현재 수감생활을 하고 있다. 안와르 이브라힘 전 부총리도 현 집권 여당과 대립각을 세우는 반대파여서 중국과의 관계 개선을 기대하긴 힘든 상황이다.

중국은 나집 라작 현 총리 재임 기간 말레이시아의 대규모 인프라 건설 프로젝트를 연달아 수주했고, 중국 기업과 개인들도 말레이시아 부동산에 투자해왔다. 2017년 중국은 외국인직접투자(FDI) 1위 국가가 될 정도로 말레이시아에 대한 투자를 늘려왔다.

2010~2016년 중국 기업이 말레이시아에서 수주한 건설 프로젝트와 개발 투자 규모는 356억 달러에 달한다.말레이시아 전역에서 대교, 해저터널, 금융허브, 철도, 항만 등 건설에 중국 기업이 참여하고 있다.

지난 9일에는 중국 기업과 말레이시아가 함께 말레이시아 최대 규모 철도 건설 프로젝트의 착공식을 개최했다. 말레이시아 사라왁 지역에는 중국 기업이 800억 위안 투자 규모의 심수(深水)항 건설을 시작했다.

또한, 말레이시아 파항에서는 중국 기업이 총 투자규모 14억 달러, 연간 350만t 규모의 철강 산업 단지를 조성 중이다.

중국이 직접 투자한 건설 프로젝트에도 중국 기업이 참여하는 사례도 많다. 쿠알라룸푸르에서 건설 중인 106층 높이의 TRX빌딩과 포시즌 호텔, M101 빌딩은 중국 기업이 투자한 프로젝트는 아니지만, 중국 건설사가 시공을 수주했다.

중국의 부동산 개발 기업도 말레이시아에 상당 규모의 투자를 진행하고 있고, 개인 투자자의 말레이시아 부동산 투자도 성행했다.

중국인의 말레이시아 부동산 투자의 불을 당긴 것은 유명 부동산 개발기업 벽계원(碧桂園 비구이위안)이다. 벽계원은 말레이시아 조호바루에 '포레스트 시티'라는 대규모 단지를 건설중이다. 총 투자규모는 2500억 위안으로 20년에 걸쳐 30만 가구의 아파트를 건설하는 초대형 프로젝트다. 중국 부동산 개발 역사상 최대 규모다.

벽계원은 '포레스트 시티'가 지리적으로 싱가포르와 가깝다는 장점을 내세워 중국인 부동산 투자자를 끌어들이는 데 성공했다.

벽계원 외에도 상해녹지(上海綠地 상하이뤼디), 광주부력(廣州富力 광저우푸리) 등 중국 부동산 개발회사들이 싱가포르 국경과 근접한 말레이시아 지역에서 대규모 아파트를 짓고 있다.

시장 전문가들은 말레이시아 투자에 대한 정치적 리스크가 높아지면서, 말레이시아의 '차이나 머니'가 싱가포르 등 다른 지역으로 투자 목적지를 옮기려는 수요가 단기간에 늘어날 것으로 전망했다.

중국 부동산 개발 기업이 말레이시아에 조성 중인 대규모 단지 포레스트 시티 조감도

jsy@newspim.com

GAM - 해외주식 투자 도우미

AI 혁신으로 날개 단 듀오링고, 에듀테크 시장서 새롭게 뜬다 ②

AI 혁신으로 날개 단 듀오링고, 에듀테크 시장서 새롭게 뜬다 ①

[홍콩 대장주] 메이퇀 ③ 신성장 동력의 '폭발적 성장'

[홍콩 대장주] 메이퇀② 실적은 고속 상승, 밸류는 역대 저점

[뉴스핌 베스트 기사]

사진

다음달 10일 2차 소비쿠폰 기준 나온다 [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 행정안전부가 2차 민생회복 소비쿠폰 지급기준을 이르면 내달 초 발표할 예정이다. 상위 10% 구분 기준은 부동산 및 금융소득 등을 살펴 이달 중 기준 수립 준비에 나선다. 한순기 행안부 지방재정경제실장은 8일 정부세종청사 행정안전부에서 열린 민생회복 소비쿠폰 간담회에서 "9월 10일 정도에 2차 (소비쿠폰) 기준을 발표할 것"이라고 밝혔다. 한 실장에 따르면 2차 지급 기준 준비는 이달 중 시작된다. 그는 "보건복지부와 건강보험공단을 만나 기준을 짜야 한다"며 "2021년 사례를 보면 1인가구는 특례를 가산했고, 맞벌이가구는 뺐다"고 설명했다. [서울=뉴스핌] 류기찬 인턴기자 = 한국신용데이터(KCD)가 4일 민생회복 소비쿠폰 카드 매출 분석 결과를 공개했다. 민생회복 소비쿠폰 지급이 시작된 지난 21일부터 27일까지 자영업자 매출 증감률은 전주 대비 평균 2.2% 증가한 것으로 나타났다. 이날 오후 서울 시내의 한 매장에 민생회복 소비쿠폰 사용가능 안내문이 붙어있다. 2025.08.04 ryuchan0925@newspim.com 한 실장은 "고액 자산가인데 건보료만 적게 내는 경우도 있다"며 "(행안부의) 부동산 데이터나 국세청 금융소득 데이터를 활용해 직장 가입자 중 고액 자산가를 선별할 것"이라고 덧붙였다. 지난달 21일부터 이달 7일까지 소비쿠폰 지급 현황에 따르면 전체 신청자는 4818만명으로, 전체 지급대상자의 95.2%가 신청을 마쳤다. 지급액은 8조7232억원으로 집계됐다. 사용 현황은 신용·체크카드 지급액 5조8608억원 가운데 절반가량인 3조404억원(51.9%)이 소비됐다. 이날 처음 공개된 지역별 신용·체크카드 소비율을 보면 서울보다 지역이 높은 편이었다. 제주가 57.2%로 가장 높았고 이어 인천 54.7%, 울산 54.6%, 광주 54.5%, 충북 54.1%, 대전 54.0%, 부산 53.7% 등이었다. 한 실장은 "비수도권에 3만원·5만원 더 준 부분도 있지만, 지역 영세소상공인 매출로 이어져 의미 있는 숫자"라며 "10%포인트(p) 차이는 아니지만 2~3%p라도 높은 것은 그만큼 비수도권이 어려웠다는 방증이자 (소비쿠폰이) 사용되고 있다는 신호"라고 말했다. 행안부는 2차 소비쿠폰 지급을 위한 예산에는 문제가 없다는 입장이다. 한 실장은 "사업 전체 13조9000억원 가운데 1조8000억원만 지방(예산)이고 나머지 12조1000억원가량이 국비다"라며 "(국비에서) 8조1000억원을 먼저 내렸고, 기획재정부 협조를 구해 이달 중순 정도에 4조1000억원을 조속하게 받기로 했다"고 말했다. [자료=행정안전부] 2025.08.08 sheep@newspim.com 한 실장은 "(소비쿠폰 2차 지급에 앞서) 지방채 발행이 필요 충분 조건은 아니고 충분조건 정도 될 것"이라며 "(지방재정법 통과는) 9월 본회의까지 하도록 목표를 잡고 있다"고 덧붙였다. 이번 추가경정예산안(추경)에는 민생쿠폰 관련 연구용역 예산 2억원도 담겼다. 소비쿠폰 등 현금성 지원에 대한 효과를 철저하게 분석한다는 취지다. 한 실장은 "민생쿠폰 추경에 연구용역비 2억원이 담겼다"며 "과거 2020~2021년 효과가 있냐 없냐 등 많은 비판이 있었다. 연구 용역을 제대로 하려는 것"이라고 설명했다. 조세정책연구원이나 KDI 등과 연구한다는 것이 행안부 현재 계획이다. 행안부는 하나로마트에서 사용할 수 있는 지역을 확대한다는 계획도 이날 밝혔다. 그간 도서산간지역 소비쿠폰 사용처가 제한적이라는 비판이 꾸준히 제기된데 따른 것이다. 한 실장은 "면 단위에서 동네에 마트 등이 전혀 없는 경우가 있어 하나로마트 121곳에서 현재 사용 가능하다"면서도 "현장을 가 보니 마트가 있어도 너무 영세해 고기나 채소 등 신선식품을 사기 어려운 경우가 있었다. 현재 시장·군수 대상으로 수요조사를 하고 있고, 빠른 시일 내로 하나로마트 사용처를 추가 지정할 것"이라고 말했다. 한 실장은 또 "추가 소비 진작 대책을 관계부처와 많이 만들고 있다"며 "행안부는 수도권 기업, 공기업, 관공서 등과 비수도권 간 자매결연을 맺는 소비진작 대책을 만들고 있다"고 밝혔다. sheep@newspim.com 2025-08-08 16:11

사진

주담대 이어 전세대출 문턱 높인다 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 정부의 고강도 대출규제에 은행권 또한 전세대출 문턱을 높이고 있다. 가계대출 감축 취지에 발맞춘 조치이지만 서민 실수요자의 주거 사다리가 점점 짧아질 수 있다는 비판도 덩달아 커지는 모습이다. 최근 1년간 서울 아파트 전세 거래량 변동 추이 [그래픽=김아랑 미술기자] ◆ 대출 안 내준단 은행에… 집주인·세입자 모두 '망연자실' 8일 금융권은 이번 주부터 전국 단위로 조건부 전세대출 취급 제한을 확대했다. 신한은행은 지난 6일부터 10월까지 임대인 소유권 이전이나 보유 주택 처분을 조건으로 한 전세대출을 막기로 했다. 집주인이 기존에 갖고 있던 근저당을 말소하는 대신 나오는 전세대출도 마찬가지다. 본래 수도권을 대상으로만 금지했으나 이를 전국으로 확대한다. 하나은행은 이달 5일부터 9월 실행 예정인 전세대출의 신규 신청을 받지 않기로 했다. NH농협은행도 비슷한 상황이다. IBK기업은행은 이보다 하루 빠른 이달 4일부터 대출 모집인을 통한 전세대출 추가 접수를 전면 중단했다. 정부는 지난 6월 27일 수도권·규제지역의 '가계부채 관리 강화 방안'을 발표하며 가계대출 조이기에 나섰다. 같은 달 28일부터 수도권 내 주택담보대출 한도를 6억원 이하로 제한하고 다주택자의 추가 주택구입 대출을 전면 금지했다. 세입자가 전세자금대출을 받는 날 해당 주택 소유권을 이전하는 것을 조건으로 하는 소유권 이전 조건부 전세대출도 불가하다. 이와 함께 하반기 은행권 가계대출 증가 목표치를 기존의 절반으로 줄였다. 5대 은행(국민·신한·하나·우리·농협)은 가계대출 증가액 목표치를 7조2000억원에서 3조6000억원으로 축소했다. 지난달 가계대출 증가액은 4조1386억원으로 전월(6조7536억원)보다 38.7% 줄었다. 갭투자를 차단하겠다는 명목이지만 당장 자금 조달에 차질이 생기면서 전세 입주를 앞둔 이들은 발등에 불이 떨어졌다. 수중에 돈이 없는데 은행 대출 문까지 막히면서 입주를 못 하는 일이 벌어지고 있어서다. 대출이 많이 껴있는 집이나 주택 여러 채를 소유한 임대인의 집에 들어가려면 대출이 나오지 않을 수 있다. 전세 매물도 감소세다. 전세계약 만료를 앞둔 집주인도 대출이 안 나와 보증금 반환이 어려워지자 세입자를 받는 대신 직접 입주를 선택하는 일이 늘었다. 부동산 빅데이터업체 '아실'에 따르면 6일 기준 서울 아파트 전세 매물은 2만3467건으로 전년 동기(2만6512건) 대비 11.5% 감소했다. 거래량도 내리막길을 걷고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 전세 거래량은 9546건으로 전월(1만2120건) 대비 21% 줄었다. 수요는 많은데 매물은 줄어들면서 가격은 상승세다. 지난달 서울 아파트 중위 전세가격은 평균 5억6333만원으로 한 달 사이 333만원 올랐다. 전년 동기(5억 3167만 원)와 비교하면 6.0% 뛰었다. ◆ "돈도 매물도 없다" 갈 곳 없는 세입자, 월세로 눈 돌려 6.27 대출규제에 정책대출 감축 내용도 포함되며 전셋값 상승 압력을 더욱 키울 수 있다는 분석이 나온다. 서민 주거 안정을 위해 지원되던 청년·신혼부부·신생아 버팀목 전세대출의 한도도 줄었다. 상품에 따라 상한선이 최소 4000만원에서 많게는 6000만원까지 내려오면서, 이를 통해 보증금을 마련하려던 예비 세입자들의 부담이 커지게 됐다. 이재윤 집토스 대표는 "2년 전보다 전세가가 하락해 보증금 반환에 어려움을 겪고 있는 일부 집주인 입장에선 이번 규제가 전세 보증금 반환 리스크를 더욱 가중시키는 또 다른 변수로 다가올 것"이라고 말했다. 양지영 신한 프리미어 패스파인터 전문위원 "정책대출이 줄어들면 장기 저리 대출 수단이 사라지면서 주거 사다리 형성이 더 어려워진다"며 "청년, 신혼부부 등 초기 자산 형성이 되지 않은 계층과 주택 구입이 더 멀어지며 임대시장으로 밀려나는 현상이 가속화될 것"이라고 설명했다. 무주택 실수요자는 전셋값이 오르고 자금줄은 막힌 이중고 속에서 집을 구하긴 해야 하니 반전세나 월세 등을 선택할 수밖에 없는 처지다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 서울에서 발생한 아파트 신규 임대차 계약 중 월세 비중은 42.2%(5555건 중 2345건)으로 전년 동기(41.5%)보다 0.7%p 증가했다. 이런 상황에서 국정기획위원회가 전세대출과 정책모기지에도 총부채원리금상환비율(DSR) 적용을 검토하겠다고 알려지며 우려가 더욱 커졌다. 전문가들은 대출 규제의 부작용을 해결할 추가 대책이 적절히 마련돼야 한다며 입을 모은다. 김인만 김인만경제연구소 소장은 "집값 급등의 원인이 되는 수급 불균형 문제 해결이나 세금 관련 규제 등을 통해 주택시장을 안정화하겠다는 메시지를 던질 시점"이라고 말했다. 김덕례 주택연구실장은 "이전 정부 경험에 비춰볼 때 이번 대출 규제 효과는 3∼6개월에 불과할 우려가 있다"며 "빠르고 강력한 공급 대책을 강구하지 않으면 눌려 있던 매매 수요가 저금리와 경기 활성화 분위기를 타고 다시 살아나면서 4분기 중 집값이 다시 급등세로 돌아설 가능성이 크다"고 말했다. chulsoofriend@newspim.com 2025-08-08 06:10