전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

LH, 사업비 20% 민간 자본서 조달..부채 감축 위해 사업 다각화

기사입력 : 2014년02월23일 12:40

최종수정 : 2014년02월23일 12:40

LH, 부채 감축 위한 사업 다각화 방안 발표..지난해 금융부채 증가속도 꺾여

LH 이재영 사장이 내실경영워크숍에서 모두 발언을 하고 있다.
[뉴스핌=이동훈 기자] LH(한국토지주택공사)가 최대 20조원 규모의 올해 사업비 가운데 20%를 민간 자본에서 끌어들인다.
 
사업 진행 과정의 투명성을 높이기 위해 민간 전문가를 신규 사업에 참여시킨다. 개별사업관리자가 사업계획서부터 판매까지 전 과정을 도맡는 '소사장제'를 실시한다. 
 
LH는 이같은 내용을 담은 사업 다각화 방안을 올해부터 실시한다고 23일 밝혔다. 지금처럼 LH가 사업비를 전적으로 부담해 사업을 하는 방식으로는 부채를 줄여가며 정부 정책사업을 안정적으로 추진하는 것이 사실상 힘들다는 판단에서다.
 
이를 위해 연간사업비인 18조~20조원의 20%인 3조6000억~4조원을 민간에서 조달한다는 목표를 세웠다. 민간 자본과 주택기금을 끌어들여 만든 리츠로 공공임대주택을 짓는다. 주민참여형 환지방식, 공공·민간 공동개발, 대행개발 등을 추진할 계획이다. 

민-관 공동개발 방식은 민간사업자와 공동출자법인으로 사업을 하는 방식이다. 민간사업자는 공모로 뽑는다. 올해 하남미사지구에 적용할 방침이다. 이 방식은 투자사업비를 절감하고 개발이익을 나눈다.
 
시중의 자금을 끌여 들여 만든 리츠로 임대주택을 지을 방침이다. 리츠는 사업시행자로 LH의 공동주택용지를 매입해 10년 공공임대 주택을 짓고 임대하게 된다. 10년 분양 전환하면 이익을 나누고 해산한다. 올해 화성동탄 2지구와 하남미사에 시범 적용할 방침이다.
 
환지 개발 방식은 개발된 토지를 보상금 대신 지급하는 사업이다. 개발이익을 토지소유자와 사업시행자가 분담하게 된다. 전주효천지구에 시범 적용한다.
 
LH는 이밖에도 다양한 민간 참여 방식으로 다른 사업지구로 확대 적용하기로 하는 등 현재 구체적인 대상 사업지구를 선정 중이라고 설명했다.

LH 관계자는 "단독으로 사업을 수행하던 방식에서 탈피해 민간과 협업하는 방식을 전격 도입할 것"이라며 "침체된 민간 건설부문에 활력을 불어넣고 LH는 행복주택, 주거복지 등 정책사업에 보다 집중해 대국민 서비스의 질을 향상시키겠다"고 말했다.
 
LH는 또 신규 사업에 민간전문가를 50% 이상 참여시켜 사업관리의 투명성을 높이겠다는 계획이다. 사업착수와 관리에 대한 객관성을 확보하고 지자체를 비롯한 외부 이해관계자의 요구에 합리적으로 대응하겠다는 것이다.
 
사업에 비즈니스 마인드를 전격 도입한다. 이를 위해 개별사업 단위별 책임자가 사업 계획부터 판매, 예산, 인사 등에 대한 권한과 책임을 갖고 사업을 수행하는 소사장제를 시행하기로 했다.
 
진행사업 평가기능도 강화한다. 사업비 집행 50%가 지난 시점에서 사업계획과 실제 진행상황을 검토해 문제점이 발견되면 보완 후 사업을 추진하기로 했다. 그동안 직관과 경험에 기초해 수요를 추정하던 방식을 탈피해 계량과 통계에 따라 수요를 정확히 추정하는 ‘신수요 예측 시스템’을 구축하고 있다. 이 방법으로 권역별 미착수 사업이나 미분양 등의 문제를 해소해 나간다는 계획이다.
 
LH는 지난해 전사적 판매 총력에 힘입어 금융부채 증가속도가 꺾였다고 설명했다. 지난해말 기준 LH 금융부채는 105조7000억원으로 전년(103조9000억원)에 비해 1조8000억원(1.8%) 증가했다. 이는 주택공사와 토지공사가 통합된 2009년 이후 금융부채가 연평균 10조원 가까이 증가하던 것과 비교하면 5분의 1 수준으로 줄어든 것이다.


[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)

CES 2025 참관단 모집

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
정유경 ㈜신세계 회장은 누구? [서울=뉴스핌] 남라다 기자 = 정유경 ㈜신세계 회장이 신세계 총괄사장을 맡은 지 9년 만에 회장으로 승진했다. 정유경 신임 회장은 이명희 신세계그룹 명예회장의 외동딸로 30일 단행된 '2025년 정기 임원인사'에서 회장으로 승진했다. 정용진 회장이 그의 오빠다. 정유경 회장은 1972년 서울에서 태어났다. 서울 예술고등학교를 졸업하고 이화여자대학교, 미국 로드아일랜드 디자인학교에서 디자인을 전공했다. 정유경 ㈜신세계 회장. [사진=신세계그룹] 1996년 조선호텔에 상무보로 입사해 호텔과 디자인 업무를 맡았으며 지난 2009년부터는 신세계로 자리를 옮겨 부사장에 오른 이후 패션 관련 사업을 진행했다. 2015년에 신세계 총괄사장으로 취임한 뒤 외형 성장을 일궈냈다. 출점한 지역에서 압도적인 경쟁력을 다져온 결과다. 신세계백화점은 올해 상반기까지 사상 최대 매출을 이어가고 있다. 신세계백화점은 올 상반기 6조1928억원의 매출고를 올렸다. 작년 동기 대비 5.5% 성장한 수준이다.  정유경 회장이 총괄사장으로 승진한 첫해인 2015년 상반기 매출액(3조3530억원)과 비교하면 두 배 가까이 신장한 수준이다. 정유경 회장이 백화점 사업을 6조원 규모로 키워낸 것이다. 한편 신세계는 백화점 사업을 영위하며 면세 부문인 신세계디에프(DF), 패션·뷰티 부문인 신세계인터내셔날, 신세계센트럴시티, 신세계까사, 신세계라이브쇼핑 등을 계열사로 두고 있다. nrd@newspim.com 2024-10-30 11:40
사진
비트코인, 신고점 앞두고 72K서 숨고르기 [시드니=뉴스핌] 권지언 특파원 = 비트코인 가격이 7만 2000달러 선에서 머물고 있는 가운데, 미국 대선과 관련해 신고점 경신 기대감은 유효한 모습이다. 코인데스크에 따르면 한국 시각으로 31일 오전 10시 50분 기준 비트코인은 24시간 전보다 0.02% 상승한 7만 2331.93달러에 거래되고 있다. 같은 시각 이더리움은 1.43% 오른 2660.06달러를 지나고 있다. 비트코인 이미지.[사진=로이터 뉴스핌] 미국 현지시간으로 27일부터 29일까지 10% 가까이 뛰며 7만 3575달러까지 올랐던 비트코인 가격은 30일 7만 1500달러선을 다시 테스트하며 상승폭을 일부 반납했다. 하지만 비트코인 가격 소폭 조정에도 불구하고 파생상품 시장 활동, 온체인 지표, 스테이블코인 수요 등 여러 지표들은 가까운 시일 내에 7만 3000달러 위로 상승이 지속될 수 있는 견고한 기반을 시사하고 있다. 다음 주 있을 미국 대통령 선거를 앞두고 여전히 불확실한 정치적 분위기와 러시아와 우크라이나 간 전쟁 등 지정학 리스크도 금과 더불어 비트코인에 대한 관심을 높이는 배경이다. 미국 헤지펀드 스카이브릿지캐피탈 설립자 앤서니 스카라무치는 비트코인이 여전히 초기 단계라면서, 2026년 중반에는 가격이 17만 달러까지 오를 수 있다고 주장했다. 그러면서 제한된 공급량과 매우 높은 수요 수준을 고려하면 이러한 상승세가 불가능하지 않다고 강조했다. 메이플 파이낸스 공동창업자 시드니 파월은 11월 5일 대선이 다가오면서 기관용 암호화폐 대출 시장의 단기 차입 금리가 상승했다면서, 기관들의 참여는 상승 변동성과 자산 가격 급등 가능성을 예고한다고 말했다. kwonjiun@newspim.com 2024-10-31 10:56
안다쇼핑
Top으로 이동