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[4단계 격상] 백화점, 작년 악몽 재현될까 '벌벌'...온라인 사재기는 없을 듯

기사입력 : 2021년07월10일 06:05

최종수정 : 2021년07월10일 06:05

백화점·대형마트 밤 10시 이후 영업제한...백화점 매출 타격 불가피
마트 1시간 단축 영업...매출 변화 매우 제한적 분석 우세
온라인몰, 반사이익 예상...조기 품절사태 없을 것이란 의견 ↑

[서울=뉴스핌] 남라다 기자 = 정부가 거리두기 단계를 최고 수준인 4단계로 격상하면서 유통 업계에는 긴장감이 감돈다. 특히 백화점 업계는 되살아나던 소비심리가 다시 위축돼 매출 타격으로 이어질까 노심초사하고 있다. 작년 코로나 악몽이 재현될 수 있다는 관측도 나온다.

반면 영업시간이 1시간 단축된 대형마트 업계는 생필품 수요가 증가하면서 매출 변화가 크지 않을 것으로 예상했다. 이커머스 업계는 반사이익이 기대된다. 다만 4단계가 시행되더라도 온라인몰에서 품절 사태나 사재기 현상은 발생하지 않을 것이란 시각이 우세했다.

[서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 7일 오전 서울 강남구 현대백화점 무역센터점이 코로나19 확진자가 나온 것으로 확인돼 임시휴점을 하고 있다. 현대백화점 무역센터점에서는 지난 4일 직원 2명이 확진된 이후 어제까지 47명이 추가로 양성 판정을 받았다. 2021.07.07 pangbin@newspim.com

◆"매출 회복세 꺾일까" 백화점 노심초사...현대百 휴점에 200억 손실

10일 정부와 유통 업계에 따르면 백화점 업계는 수도권에서 4단계 거리두기 조치가 시행되더라도 정상 영업한다. 백화점과 대형마트 등 대형 유통시설에 대한 영업제한 시간이 오후 10시로 정해지면서 규제를 피했다. 백화점 영업시간은 오후 8시 30분까지로 시살상 정상 영업이 가능하다.

다만 푸드코트 등 식음료 매장에서도 오후 6시 이후 2인 인원 제한이 적용된다. 매출 측면에선 부정적 요인이다. 백화점 업계에서는 오후 6시 이후부터 영업 마감(오후 8시 30분) 전까지 전체 매출에서 차지하는 비중이 8~10% 정도로 추정한다.

여기에 확진자 발생에 따른 휴점에 따른 매출 타격도 클 것으로 예상된다. 이날 0시 기준으로 현대백화점은 무역센터점에서 나온 확진자 규모는 91명에 달한다. 방문객 중에서도 5명이 양성 판정을 받은 것으로 확인돼 확진자 수는 더 늘어날 가능성이 커 보인다.

무역센터점은 확진자가 속출하자 오는 12일까지 휴점키로 했다. 지난 5일부터 휴점에 들어간 점을 고려하면 7일 이상 휴업한 데 따른 손실 규모는 약 200억원으로 추산된다.

롯데백화점도 코로나19 여파를 피해가지 못했다. 롯데백화점은 롯데백화점 영등포점은 지난 5일 입주 매장 직원 1명이 양성 판정을 받아 해당 매장을 폐쇄 조치했다. 하루 뒤인 지난 6일 잠실점에서도 매장 직원 1명의 감염으로 일부 매장 운영을 중단했다.

신세계백화점 강남점도 지난 2일 식품관 직원 2명이 확진돼 당일 매장 운영에 차질을 빚었다. 백화점의 경우 하루 영업에 차질을 빚을 경우 수억원에서 수십억원의 매출이 빠질 수 있다는 분석이 나온다.

신세계백화점 강남점 전경. [사진=신세계백화점]

업계에선 올해 들어 되살아나던 소비심리가 꺾일까 우려하고 있다. 소비심리가 얼어 붙으면 3분기 실적에도 먹구름이 낄 수 있기 때문. 실제 코로나 확진자 수가 1000명대를 기록하던 지난 6~8일 사흘간 롯데백화점 매출은 지난주 동요일 대비 10% 감소했다. 해당 기간 프로모션 등 여러 변수가 있긴 하지만 현재 여름 정기세일과 함께 동행세일 기간인 점을 감안하면 코로나 확산 영향이 적지 않은 것으로 보인다.

백화점 업계 관계자는 "4단계 격상에 따라 방문객도 일부 줄어들 것"이라며며 "가장 우려스러운 건 대형 집객시설에 대한 고객들의 거부감이 되살아나는 것이다. 이럴 경우 소비심리 자체가 위축돼 작년 1~2분기처럼 매출이 꺼질까 걱정이 크다"고 말했다.

실제 지난해 2차 대유행 당시에도 백화점들은 매출 타격을 받았다. 광복절 연휴가 끝난 직후인 8월 18~20일 사흘간 롯데·신세계·현대백화점 3사 매출은 전년 동기 대비 3~15% 감소했다.

상반기를 보면 상황은 더욱 심각하다. 롯데·신세계·현대백화점그룹 등 주요 유통업체 3사는 올해 상반기 6000억원에 달하는 영업손실을 냈다. 유통 기업 3사의 영업이익 총액은 작년 상반기보다 무려 97.7% 급감한 377억원에 그쳤다. 같은 기간 이들의 매출 총액은 21조6989억원으로 전년 같은 기간보다 2%(4548억원) 줄었다. 백화점 업계가 초긴장하는 이유다.

[서울=뉴스핌] 남라다 기자 = 거리두기 4단계 격상에 따른 유통업계 추가 규제 2021.07.09 nrd8120@newspim.com

◆대형마트, 영업 1시간 단축...숙박시설도 객실 67%만 판매 가능

대형마트는 4단계 격상에 따라 기존 영업시간이 1~2시간 단축됐다. 기존 대형마트의 영업시간은 밤 11~12시까지다. 하지만 4단계가 시행되는 오는 12일부터는 밤 10시까지만 영업이 가능하다.

다만 대형마트는 우려를 나타낸 백화점 업체와 분위기가 사뭇 달랐다. 심야 영업시간대 매출 비중이 크지 않은 데다 생필품을 주로 판매하는 만큼 매출 변화가 제한적이란 판단에서다. 되레 사실상 '야간 이동제한'이 내려지는 만큼 집콕족(族)이 늘면서 식재료를 구매하려는 수요가 증가할 것으로 예상하고 있다.

실제 지난 6~8일 사흘간 오프라인 매출은 1.1%를 기록한 반면 온라인 매출은 집콕 수요가 몰리며 17.8% 증가했다. 마트가 운영하는 온라인몰에도 수요가 몰리는 분위기다.

품목별로 보면 휴지·위생용품 매출이 무려 57% 급증했다. 이어 상온식품류 17.9%, 과일 16.5%, 쌀 8.5% 등이 뒤따랐다. 대형마트 업계의 한 관계자는 "영업시간이 1시간 단축되지만 해당 시간대 매출이 그리 크지 않아 영향은 제한적일 것"이라고 내다봤다.

그러면서 "거리두기 단계가 상향되면 오히려 식재료를 구매하는 소비자가 늘면서 오히려 객수가 증가하는 추이를 보였다"며 "작년 2.5단계 가 시행됐을 때도 대형마트는 크게 영향을 받지 않았다"고 설명했다.

온라인몰은 반사이익을 누릴 것이란 관측도 우세하다. 신세계그룹 통합 온라인몰인 SSG닷컴의 지난 6~8일 쓱배송과 새벽배송 주문 마감율 모두 평소(80~85%)보다 높은 90%를 웃돌았다. 밀키트와 마스크, 손소독제 상품 매출액이 전주 대비 20% 이상 상승했다.

경기도 김포시 고촌읍에 위치한 SSG닷컴의 최첨단 자동화 물류센터 '네오003' 전경 [사진=신세계 제공] 2019.12.19 nrd8120@newspim.com

현재까지 온라인몰에서도 사재기나 수요 폭증 현상은 나타나지 않고 있다. 4단계 시행 이후에도 작년 코로나19 초기 때처럼 온라인몰에 장보기 수요가 한꺼번에 몰리면서 나타나는 '일시품절' 사태나 '사재기' 현상은 나타나지 않을 것이라는 의견이 지배적이다.

이커머스 관계자는 "일시적으로 온라인몰로 장보기 수요가 몰린 순 있지만 코로나19 발생 초기와 같은 조기품절 현상은 일어나지 않을 것으로 보인다"고 말했다.

휴가철 성수기를 앞둔 호텔 업계는 침울하다. 호텔 업계는 그간 백신 접종 확산으로 해외 길이 열리면서 업황이 나아질 것이란 기대감에 부풀었다. 하지만 이번 거리두기 상향으로 객실의 3분의 2만 손님을 받을 수 있는 만큼 매출에 적잖은 타격을 받을 것으로 보인다.

현재 호텔 업체들은 일부 고객에겐 취소 안내를 하고 있다. 고객들의 예약 취소도 잇따르고 있다. 롯데호텔의 경우 7월 제주지역 예약 취소건수만 200건에 달한다.

업계 관계자는 "주말의 경우 80~90% 예약을 받은 곳들이 있어 취소가 불가피하다"며 "전체 매출 비중의 20%를 차지하는 식음료 매장도 오후 6시 이후 모임 인원이 현재 4명에서 2명으로 줄어든 만큼 매출이 빠질 수 밖에 없다"고 말했다.

nrd8120@newspim.com

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주담대 이어 전세대출 문턱 높인다 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 정부의 고강도 대출규제에 은행권 또한 전세대출 문턱을 높이고 있다. 가계대출 감축 취지에 발맞춘 조치이지만 서민 실수요자의 주거 사다리가 점점 짧아질 수 있다는 비판도 덩달아 커지는 모습이다. 최근 1년간 서울 아파트 전세 거래량 변동 추이 [그래픽=김아랑 미술기자] ◆ 대출 안 내준단 은행에… 집주인·세입자 모두 '망연자실' 8일 금융권은 이번 주부터 전국 단위로 조건부 전세대출 취급 제한을 확대했다. 신한은행은 지난 6일부터 10월까지 임대인 소유권 이전이나 보유 주택 처분을 조건으로 한 전세대출을 막기로 했다. 집주인이 기존에 갖고 있던 근저당을 말소하는 대신 나오는 전세대출도 마찬가지다. 본래 수도권을 대상으로만 금지했으나 이를 전국으로 확대한다. 하나은행은 이달 5일부터 9월 실행 예정인 전세대출의 신규 신청을 받지 않기로 했다. NH농협은행도 비슷한 상황이다. IBK기업은행은 이보다 하루 빠른 이달 4일부터 대출 모집인을 통한 전세대출 추가 접수를 전면 중단했다. 정부는 지난 6월 27일 수도권·규제지역의 '가계부채 관리 강화 방안'을 발표하며 가계대출 조이기에 나섰다. 같은 달 28일부터 수도권 내 주택담보대출 한도를 6억원 이하로 제한하고 다주택자의 추가 주택구입 대출을 전면 금지했다. 세입자가 전세자금대출을 받는 날 해당 주택 소유권을 이전하는 것을 조건으로 하는 소유권 이전 조건부 전세대출도 불가하다. 이와 함께 하반기 은행권 가계대출 증가 목표치를 기존의 절반으로 줄였다. 5대 은행(국민·신한·하나·우리·농협)은 가계대출 증가액 목표치를 7조2000억원에서 3조6000억원으로 축소했다. 지난달 가계대출 증가액은 4조1386억원으로 전월(6조7536억원)보다 38.7% 줄었다. 갭투자를 차단하겠다는 명목이지만 당장 자금 조달에 차질이 생기면서 전세 입주를 앞둔 이들은 발등에 불이 떨어졌다. 수중에 돈이 없는데 은행 대출 문까지 막히면서 입주를 못 하는 일이 벌어지고 있어서다. 대출이 많이 껴있는 집이나 주택 여러 채를 소유한 임대인의 집에 들어가려면 대출이 나오지 않을 수 있다.  전세 매물도 감소세다. 전세계약 만료를 앞둔 집주인도 대출이 안 나와 보증금 반환이 어려워지자 세입자를 받는 대신 직접 입주를 선택하는 일이 늘었다. 부동산 빅데이터업체 '아실'에 따르면 6일 기준 서울 아파트 전세 매물은 2만3467건으로 전년 동기(2만6512건) 대비 11.5% 감소했다.  거래량도 내리막길을 걷고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 전세 거래량은 9546건으로 전월(1만2120건) 대비 21% 줄었다. 수요는 많은데 매물은 줄어들면서 가격은 상승세다. 지난달 서울 아파트 중위 전세가격은 평균 5억6333만원으로 한 달 사이 333만원 올랐다. 전년 동기(5억 3167만 원)와 비교하면 6.0% 뛰었다. ◆ "돈도 매물도 없다" 갈 곳 없는 세입자, 월세로 눈 돌려 6.27 대출규제에 정책대출 감축 내용도 포함되며 전셋값 상승 압력을 더욱 키울 수 있다는 분석이 나온다. 서민 주거 안정을 위해 지원되던 청년·신혼부부·신생아 버팀목 전세대출의 한도도 줄었다. 상품에 따라 상한선이 최소 4000만원에서 많게는 6000만원까지 내려오면서, 이를 통해 보증금을 마련하려던 예비 세입자들의 부담이 커지게 됐다. 이재윤 집토스 대표는 "2년 전보다 전세가가 하락해 보증금 반환에 어려움을 겪고 있는 일부 집주인 입장에선 이번 규제가 전세 보증금 반환 리스크를 더욱 가중시키는 또 다른 변수로 다가올 것"이라고 말했다. 양지영 신한 프리미어 패스파인터 전문위원 "정책대출이 줄어들면 장기 저리 대출 수단이 사라지면서 주거 사다리 형성이 더 어려워진다"며 "청년, 신혼부부 등 초기 자산 형성이 되지 않은 계층과 주택 구입이 더 멀어지며 임대시장으로 밀려나는 현상이 가속화될 것"이라고 설명했다. 무주택 실수요자는 전셋값이 오르고 자금줄은 막힌 이중고 속에서 집을 구하긴 해야 하니 반전세나 월세 등을 선택할 수밖에 없는 처지다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 서울에서 발생한 아파트 신규 임대차 계약 중 월세 비중은 42.2%(5555건 중 2345건)으로 전년 동기(41.5%)보다 0.7%p 증가했다. 이런 상황에서 국정기획위원회가 전세대출과 정책모기지에도 총부채원리금상환비율(DSR) 적용을 검토하겠다고 알려지며 우려가 더욱 커졌다. 전문가들은 대출 규제의 부작용을 해결할 추가 대책이 적절히 마련돼야 한다며 입을 모은다.  김인만 김인만경제연구소 소장은 "집값 급등의 원인이 되는 수급 불균형 문제 해결이나 세금 관련 규제 등을 통해 주택시장을 안정화하겠다는 메시지를 던질 시점"이라고 말했다. 김덕례 주택연구실장은 "이전 정부 경험에 비춰볼 때 이번 대출 규제 효과는 3∼6개월에 불과할 우려가 있다"며 "빠르고 강력한 공급 대책을 강구하지 않으면 눌려 있던 매매 수요가 저금리와 경기 활성화 분위기를 타고 다시 살아나면서 4분기 중 집값이 다시 급등세로 돌아설 가능성이 크다"고 말했다. chulsoofriend@newspim.com 2025-08-08 06:10
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