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잇단 규제에 서울 아파트값 상승폭 감소...서울 전셋값 상승세 여전

서울 아파트값 0.06% 올라 지난 주 대비 축소
서울 전셋값 0.12% 올라 56주 연속 상승

  • 기사입력 : 2020년07월23일 11:56
  • 최종수정 : 2020년07월23일 11:56
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[서울=뉴스핌] 노해철 기자 = 정부의 6·17 부동산 대책 시행과 7·10 보완대책 발표로 서울 아파트값 상승폭이 지난 주 대비 소폭 감소했다.

한국감정원이 23일 발표한 '7월 3주 주간 아파트 가격동향'에 따르면 이번 주(20일 기준) 서울 아파트값 변동률은 지난 주(0.09%)대비 0.03%포인트(p) 줄어든 0.06%로 나타났다.

감정원은 "6·17 대책 시행과 7·10 보완대책 발표 등으로 전체적으로 매수문의가 감소하고 관망세를 나타내고 있다"며 "서울 전 지역에서 상승폭이 줄었다"고 설명했다.

[서울=뉴스핌] 노해철 기자 = 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 [자료=한국감정원 제공] 2020.07.23 sun90@newspim.com

서울 송파구와 강남구, 서초구는 각각 0.06% 올랐다. 강동구는 고덕·둔촌·암사동 위주로 0.04% 올랐다. 강남4구 아파트값 상승세는 이어졌지만, 보유세 상승과 신천동 등 과열우려지역 현장 단속 등의 영향으로 매수세가 줄면서 상승폭도 축소됐다.

마포구(0.09%)는 도화·신공덕동 역세권 위주로, 은평구(0.08%)는 서부선 호재 있는 응암·불광동 위주로 상승했다. 용산구도 0.08% 올라 상승세를 이어갔다. 도봉(0.09%)·노원구(0.08%)는 중저가 단지 위주로 올랐다.

규제지역으로 추가 지정된 인천은 0.05% 오르면서 지난주(0.06%)보다 상승폭이 줄었다. 규제지역 지정 이후 매수세가 줄면서 동구(-0.02%)는 하락세를 보이고 있다. 연수구(0.06%)는 송도·옥련동 역세권 위주로, 계양구(0.04%)는 효성·계산동 위주로 상승했다.

규제를 피한 김포시(0.31%)는 지난 주보다 상승폭이 축소됐다. 하남시(0.49%)와 광명시(0.43%), 구리시(0.30%) 등은 정비사업 기대감이 있는 곳 위주로 올랐다. 그동안 상승폭 높았던 수원(0.24%→0.14%)·시흥(0.12%→0.05%)·안산시(0.06%→0.03%) 등은 매수세 감소하고 관망세 짙어지며 상승폭이 줄었다.

서울 아파트 전셋값은 0.12% 올라 상승세를 보이고 있다. 감정원은 "임대차 관련 법안 추진과 매매시장 불안 등에 따른 영향 보이고 있다"며 "주거ㆍ교육ㆍ교통 환경 양호하거나, 정비사업 이주수요 있는 지역 위주로 상승세가 지속되고 있다"고 설명했다.

강동구(0.28%)는 신축 수요 있는 고덕ㆍ강일동 위주로, 송파구(0.23%)는 잠실ㆍ문정ㆍ송파동 위주로, 강남구(0.20%)는 교육환경 양호한 대치ㆍ역삼동 위주로 올랐다. 서초구(0.18%)는 정비사업 이주 영향 있는 잠원동과 반포ㆍ서초동 인기단지 중심으로 올랐다.

마포구(0.20%)와 성동구(0.16%), 용산구(0.14%), 성북구(0.12%) 등도 상승한 것으로 나타났다.

sun90@newspim.com

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