아파트 VR과 인터넷 생방으로 판매, 코로나19로 중국 부동산 거래도 디지탈 바람

기사입력 : 2020년03월25일 14:37

최종수정 : 2020년03월26일 07:27

[뉴스핌 베이징 = 최헌규 특파원] '중국 코로나19가 무서운 확산세를 보이던 2월초 베이징 하이덴구 A씨는 부동산 기업 헝다(恒大)의 인터넷 거래 플랫폼을 통해 아파트를 구매했다. 아파트 구조와 단지 주변 환경 모두 VR로 실물을 보듯 정확히 확인할 수 있었다. 맘에 드는 집을 고를 때 부터 계약까지 전 과정은 헝다의 인터넷 거래 플랫폼을 통해 진행됐다'.

코로나19로 인한 사회적 격리와 주민 생활 통제가 중국 무접촉 경제를 촉진시키고 부동산 분야에도 디지털 온라인 거래 바람을 불러 일으키고 있다. 중국에서는 2020년 1월말 부터 모든 도시의 아파트 단지에 대해 봉쇄식 관리가 시행되면서 외부인의 출입이 일제히 차단됐다.

당장 부동산 중개인들의 단지내 출입이 금지되고 주택 구매나 임차 희망자들도 집을 구경할 수 없는 상황이 됐다. 부동산 시장에는 당연히 거래 절벽이 발생했다. 국가통계국에 따르면 1~2월 중국 주택 거래(면적)는 동기비 40%나 감소했다.

부동산 기업들은 이런 상황에 대응, 아파트 판매 무대를 온라인 부동산 거래 플랫폼으로 옮겼다. 인터넷 생방송과 VR 등의 기술을 이용해 집을 보여주며 온라인 판매 영업으로 연결시킨 것이다. 신화사 통신에 따르면 코로나19 확산 기간중 부동산 200대 기업중 143개기업이 '온라인 주택 판매' 플랫폼을 만들어 운영했다.

코로나19 기간중 당장 큰 성과가 발생하지는 않았지만 업계는 VR과 인터넷 생방송을 통한 부동산 판매 영업이 또한단계 활성화되는 계기가 될 것으로 본다. 현재 온라인 부동산 판매 모델은 모두 세가지다. 첫째는 대형 부동산 기업들이 직접 운용하는 온라인 주택 판매 플랫폼으로, 헝다의 헝팡통(恒房通), 비구이위안(碧桂园)의 펑황윈(凤凰云) 등이 그 대표적인 예다.

또 중소형 부동산 기업들이 온라인 전문 몰과 합작해 주택 판매 플랫폼을 운영하는 경우가 있고, 부동산 판매원이 직접 생방송 플랫폼에서 판매 영업을 진행하는 예도 있다. 타오바오 쇼핑몰과 숏 미디어 더우인(抖音) 콰이서우(快手)등이 인터넷 생방송을 통해 아파트를 판매하는 대표적인 플랫폼이다.

중국 관영 중앙TV 방송인 CCTV는 22일 '천하재경' 프로에서 알리바바 관계자를 인용, 코로나19 기간중 전국 약 100개 도시 500여개 분양 물건의 약 5000여명의 판매 책임자가 타오바오에서 부동산 판매 생방송을 진행했다고 밝혔다.

코로나19 예방 통제로 인해 집을 구경할 수 없는 상황에서 쇼 미디어 인터넷 생방송과 VR 시스템은 고객들이 정보를 얻고 구매 결정을 내리는데 상당한 위력을 발휘했다. 알리바바에 따르면 3월 중순 한주 동안에만 자체 플랫폼에서 VR 등으로 온라인에서 집을 구경한 사람들이 200만명이 넘었다.

중국 '58 안쥐(安居) 부동산' 책임자는 증권일보와의 인터뷰에서 "이번 코로나19 사태를 계기로 부동산의 온라인 거래가 한층 촉진 될 것"이라고 전했다. 예전에 비해 VR로 집을 볼 수 있는 기술과 모바일 시스템이 진화한 것도 온라인 주택 거래 시장 성장을 뒷바침하는 요인이라는 분석이다.

[뉴스핌 베이징 = 최헌규 특파원] 베이징의 한 부동산 중개업소가 코로나19가 진정세를 보이기 시작한 3월초 영업을 재개했으나 찾는 이들이 없어 한산한 모습을 하고 있다. 2020.03.25 chk@newspim.com

이 책임자는 기술적 보완 등을 거쳐 부동산 거래 시장에서는 앞으로 VR과 인터넷 플랫폼 등의 디지털 방식으로 원하는 집을 찾고, 주택 구경과 은행 대출 등기까지 처리하는 사례가 확산될 것이라고 전망했다. 계약이 체결된 후 고객에 대한 애프터 서비스도 모두 온라인 에서 진행될 것이라고 밝혔다.

숏 미디어 플랫폼 더우인에서 생방송을 진행하는 왕홍(인터넷 스타) 주다(朱大)는 최근들어 온라인 거래에 익숙한 1990년대생과 2000년대 출생자들이 부동산 구매 대열에 가담하고 있다며 이는 부동산 거래 온라인화에 대한 전망을 밝혀주는 것이라고 말했다.

대기업 헝다 부동산에 따르면 2월 한달 코로나19로 인해 모델하우스도 열 수 없었지만 인터넷 판매 플랫폼 '헝팡통'을 통해 모두 9만 9141채의 아파트 분양을 진행했다. 이 회사는 또 지난 22일 CCTV 보도에서 최근 6일 동안 온라인 플랫폼에서 6만 8000채의 주택을 판매했다고 소개했다.

물론 인터넷 거래에서 다른 부동산 기업들이 모두 다 헝다 부동산 처럼 양호한 성과를 거둔 것은 아니다. 전체 볼륨으로 보면 코로나19 확산 기간 중 인터넷을 통한 '원격 아파트 구매'는 여전히 미미한 정도였다. 하지만 이는 인터넷 거래라는 수단의 문제가 아니라 경기 앞날의 불확실성에 따른 구매 수요 부진 때문이었다는 진단이다.

부동산 업계에 따르면 중국 코로나19 확산세가 진정기미를 보이고 당국이 상가 및 주민 생활에 대한 통제를 단계적으로 완화하면서 온라인 주택 판매 플랫폼을 중심으로 아파트 구매에 관심을 보이는 고객들도 점차 증가하는 것으로 알려졌다.

베이징 부동산 중개업소 장진롱 주임은 코로나19 사태 기간중 두달 가까이 재택근무를 하면서 VR과 모바일 플랫폼을 기반으로 '온라인 원격 아파트 구매'를 중개했다고 밝힌 뒤 실적은 낮지만 부동산 온라인 플랫폼에 대한 고객들의 관심은 꽤 높은 편이었다고 소개했다.

부동산 전문가들은 장기적으로 볼때 온라인 부동산 구매가 오프라인 거래를 대체해 나가는 것은 하나의 큰 추세가 될 것이라며 특히 이번 코로나19에 따른 사회적 통제를 경험하면서 그 발걸음이 빨라질 것이라고 말한다. 하지만 VR 기술과 모바일 인터넷 플랫폼을 통한 아파트 구매가 보편화 하려면 그 전에 소프트웨어 지원과 거래 시스템 안정화 등의 면에서 많은 투자와 연구가 선행돼야 할 것으로 업계는 보고 있다.

[뉴스핌 베이징 = 최헌규 특파원] 중국 숏 미디어 생방송 플랫폼 더우인에서 한 인기 왕홍이 부동산 판매 생방송을 진행하고 있다. [사진=더우인 생방송 캡쳐] 2020.03.25 chk@newspim.com

베이징= 최헌규 특파원 chk@newspim.com

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가덕신공항 공사기간 22개월 연장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국토교통부와 가덕도신공항건설공단이 가덕도신공항 부지조성공사를 연내 재입찰하기로 했다. 앞선 사업자 선정이 네 차례나 유찰되고 수의계약 추진도 중단되면서 표류하던 사업에 대해, 정부와 공단이 정상화 로드맵을 마련해 다시 추진에 나선 것이다. 부산 강서구 가덕도신공항 예정지 부지가 내려다보이는 대항전망대에 위치한 비행기 모형 [사진=최지환 기자] 21일 국토교통부와 가덕도신공항건설공단은 가덕도신공항 부지조성공사를 설계·시공 일괄입찰(턴키) 방식으로 연내 입찰 공고할 계획이라고 밝혔다. 가덕도신공항 사업이 네 차례 유찰되고 현대건설 컨소시엄과의 수의계약 절차가 중단된 이후 사업 지연 우려가 커진 데 따른 조치다. 정부와 공단은 입찰방식과 공사기간, 사업관리 체계 전반에 대한 기술 검토를 거쳐 사업 재개 방안을 마련했다. 가덕도신공항 공사는 부산 강서구 가덕도 일대 666만9000㎡에 활주로와 방파제 등을 포함한 공항 시설 전반을 건설하는 사업이다. 본래 개항 목표는 2029년 말이었으나, 올 5월 기존 우선협상대상자로 지정된 현대건설 컨소시엄(이하 현대건설)이 해상과 육상을 아우르는 대규모 고난도 공사임을 고려할 때 108개월의 공사 기간이 필요하다는 입장을 고수하자 국토부가 지위를 박탈하면서 착공이 지연되고 있다. 입찰은 턴키 방식으로 추진된다. 해상 연약지반이 두껍게 분포한 가덕도 지역 특성을 고려해 토석 채취, 연약지반 처리, 방파제 설치, 해상 및 육상 매립, 활주로 설치 등 복합 공정을 유기적으로 연계할 수 있도록 시공사의 책임성과 전문성을 강화하기 위한 선택이다. 공사기간은 연약지반 안정화 확보에 중점을 두고 기존 84개월에서 106개월로 연장했다. 정부는 지반 계측을 통해 안정화가 앞당겨질 경우 후속 공정을 신속히 연계해 전체 공기를 탄력적으로 운영한다는 방침이다. 해상공사 장비 제작 기간과 공사용 도로 개설 등 사전 준비 기간도 반영됐다. 공사비는 당초 10조5000억원에서 건설투자 GDP디플레이터 상승률을 적용해 10조7000억원으로 상향 조정된다. 공단은 종합적 사업관리(PgM) 체계 도입을 통해 토목·건축·항행시설 등 복수 프로젝트를 통합 관리하고, 관계기관 협의체를 상시 운영해 안전과 품질을 관리할 계획이다. 정부는 연내 입찰 공고를 거쳐 사업자 선정과 기본설계를 진행하고, 2026년 하반기 우선 시공분 착공을 추진한다. 행정 절차와 공사가 계획대로 진행되면 2035년 개항이 목표다. 공항 접근성 강화를 위한 도로·철도 인프라도 병행 추진한다. 정부와 지방자치단체, 공공기관, 연구기관, 민간 등이 참여하는 거버넌스를 통해 지역 발전 및 북극항로 시대 대응 전략도 함께 마련할 방침이다. 김윤덕 국토부 장관은 "가덕도신공항은 여객·화물 수요를 충분히 처리할 수 있는 관문 공항으로 건설돼야 한다"며 "안전을 최우선 가치로 삼되, 관계기관과 협력해 사업이 최대한 신속히 추진되도록 하겠다"고 말했다. chulsoofriend@newspim.com 2025-11-21 16:00

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박철우 서울중앙지검장 취임 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 박민경 인턴기자 = '대장동 개발 비리 특혜 사건' 항소포기 논란이 채 가시기도 전 박철우(53·사법연수원 30기) 신임 서울중앙지검장이 21일 취임했다. 항소포기의 지휘 라인에 있던 박 지검장이 중앙지검장으로 오면서, 검찰 안팎에선 불만이 커지는 모습이다. 박 지검장은 이날 오전 9시께 중앙지검으로 첫 출근했다. 그는 출근길에 취재진과 만나 '대장동 수사팀에서는 지검장이 (대검찰청 반부패부장 시절) 항소포기 의견을 전달했다고 주장하는데 이에 대해 어떤 입장인가'라는 질문에 "저에 대해 정확하지 않은 내용이 많이 퍼져있는 것 같다"고 답했다. 단 그는 어떤 내용이 정확하지 않은지에 대해선 "말씀드리기 적절하지 않다"며 답을 피했다. 박철우 서울중앙지검장이 21일 중앙지검 청사 앞에서 취재진 질문에 답하고 있다. [서울=뉴스핌] 박민경 인턴기자 = 2025.11.21 pmk1459@newspim.com 또 '항소포기 사태 당사자의 지검장 부임에 대해 직원들의 반발 목소리가 있다'는 지적에 박 지검장은 "검찰 구성원들이 반발하는 것은 충분히 이해한다"고 말했다. 그러면서도 '충분히 이해하고 공감하면 (항소포기)에 대한 입장을 말해줘야 하는 것 아닌가'라는 질문엔 "아니 이해하고 공감하다고 했지 않은가"라며 다소 신경질적인 반응을 보였다. 그는 이외에 항소포기에 반발한 검사를 징계하는 것에 대한 입장 관련 질문도 "언급하는 것은 적절하지 않은 것 같다"며 답을 피했다. 박 지검장은 취임사를 통해 "요 근래만큼 그동안 쏟아부은 열정이 송두리째 부정당하는 것 같은 박탈감과 자괴감이 드는 시기는 없을 것"이라며 "저 또한 억울한 감정을 부정할 수 없는 게 솔직한 심정"이라고 말하기도 했다. 최근 본인을 둘러싼 논란에 대해 간접적으로 억울함을 호소한 것으로 해석된다. 박 지검장은 대장동 항소포기 논란의 중심에 있는 인물이다. 대장동 항소 기한이 만료된 후 수사·공판팀은 입장문을 통해 "모든 내부 결재 절차가 마무리된 이후인 지난 7일 오후 무렵 갑자기 대검과 중앙지검 지휘부에서 알 수 없는 이유로 수사·공판팀에 항소장 제출을 보류하도록 지시했다"고 밝혔다. 이후 대장동 수사·공판팀을 이끈 강백신 대구고검 검사는 당일 오후 8시45분께 당시 대검 반부패부장이던 박 지검장이 재검토 지휘를 내렸다고 주장했다. 이에 당시 대검 반부패부장이던 박 지검장은 항소포기 관련 지휘에 깊이 관여한 인물로 지목됐다. 애초 항소포기 사태는 당시 검찰총장 직무대행을 맡고 있던 노만석 전 대검 차장이 사의를 표하면서 일단락되고, 항소포기에 반발한 검사장들의 평검사 전보 징계 국면으로 넘어가고 있었다. 하지만 이후 박 지검장이 새롭게 임명되면서 내부 반발은 더욱 커지고 있다. 수도권의 한 고검 검사는 "항소포기 일련의 과정을 봤을 때 구체적인 설명이나 어떠한 언급도 하지 못할 것이라 생각했고 실제로 그랬다"며 "수사팀은 물론 중앙지검 내부 반감이 큰데, 어떻게 조직을 안정화하겠다는 것인지 의문"이라고 지적했다. 재경지검의 한 부장검사도 "조직에 칼을 꽂은 공으로 좋은 자리를 차지한 사람이 어떻게 조직을 안정화하겠다는 것인가"라며 "내부 반발만 더욱 커질뿐이다. 제대로 리더십을 발휘할 수 있을 거라고 전혀 기대되지 않는다"고 강하게 비판했다. hyun9@newspim.com 2025-11-21 14:45