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강남 아파트값 상승폭 '주춤'..."분양가상한제 영향"

서울 아파트 매매가격 0.02% 상승
강남 4구 아파트 0.02% 상승...지난주보다 0.01%p 감소
"은마, 잠실주공5, 둔촌주공 등 재건축 단지 하락"

  • 기사입력 : 2019년08월22일 14:00
  • 최종수정 : 2019년08월22일 14:00
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[서울=뉴스핌] 노해철 기자 = 정부의 민간택지 분양가상한제 적용이 예고된 가운데, 서울 강남 재건축 아파트 가격 상승폭이 하락한 것으로 나타났다.

한국감정원이 22일 발표한 '8월 3주 주간 아파트 가격동향'에 따르면 이번주(19일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.02% 상승해 지난주 상승폭을 유지했다.

감정원은 "재건축 단지는 분양가상한제 영향으로 하락했지만 서울 인기지역 신축과 역세권, 저평가 단지가 상승하면서 지난주 상승폭을 유지했다"고 설명했다.

8월 3주 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 [자료=한국감정원 제공]

강남4구(강남‧서초‧송파‧강동구) 아파트 매매가격은 지난주(0.03%)보다 0.01%p 하락한 0.02% 상승했다. 전주대비 강남구는 0.03%→0.02%, 서초구는 0.05%→0.04%로 각각 줄었다. 송파구와 강동구는 각각 0.02% 상승했다. 분양가상한제 영향으로 은마, 잠실주공5, 둔촌주공 등 대표 재건축 단지 하락하면서 상승폭이 축소한 것으로 분석된다.

강북 지역에선 마포구(0.05%)는 공덕과 상수동 등 역세권과 인기 단지 위주로, 강북구(0.03%)는 미아동 대단지 위주로 상승했다. 동대문구(0.02%)는 청량리역세권 등 주거환경 개선 기대감으로 아파트 가격이 올랐다.

전국 아파트 매매가격은 0.04% 하락해 지난주 하락폭을 유지했다. 시도별로 보면 대전(0.12%), 전남(0.01%)은 상승, 강원(-0.23%), 제주(-0.15%), 경남(-0.15%), 경북(-0.13%), 충북(-0.13%), 전북(-0.11%), 울산(-0.09%) 등은 하락했다.

인천(-0.01%)은 지난주(-0.04%)보다 하락폭이 감소했다. 중구(0.09%)는 영종도 내 운남, 중산동 위주로 매물이 소화된 영향으로 상승했다. 서구(0.06%)는 2호선 역세권 위주로 아파트 가격이 올랐다.

경기(-0.01%)는 하락세로 전환했다. 신규 입주물량 많은 지역에서 매물이 쌓이면서 지난주 보합에서 하락 전환했다는 설명이다. 세종시(-0.02%)는 매물이 누적된 지역을 중심으로 하락세 이어가고 있다.

전국 아파트 전세가격은 0.03% 하락해 지난주와 같은 하락폭을 유지했다.

시도별로는 서울(0.05%), 대구(0.02%), 충남(0.02%), 경기(0.01%), 대전(0.01%)은 상승하고, 강원(-0.22%), 세종(-0.15%), 경남(-0.14%), 제주(-0.12%), 부산(-0.12%), 충북(-0.10%) 등은 하락했다.

 

sun90@newspim.com

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