전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

불 붙은 용산·여의도 집값..고민되는 서울시

기사입력 : 2018년07월24일 06:25

최종수정 : 2018년07월24일 06:37

여의도 수정아파트 76㎡ 경우 매맷값 12억원까지 올라
용산 올해 들어 아파트값 상승 누계기준 7.07% 서울서 가장 큰폭 올라

[서울=뉴스핌] 김신정 기자 = 박원순 서울시장의 여의도와 용산 통합개발 발언 이후 이 일대 집값이 들썩이고 있다.

특히 여의도와 용산에선 아파트 매물이 사라지고 이미 나온 매물도 집주인들이 가격을 높여 부르고 있는 상황이다. 

24일 부동산 업계에 따르면 박 시장 발언 이후 여의도와 용산 아파트 가격은 이전보다 1억원에서 최대 3억원까지 뛰었다. 

여의도 정화부동산중개사무소 대표는 "박 시장 발언 이후 여의도에 매물이 없을 정도"라며 "여의도 9000가구 가운데 매물이 4~5개 정도 밖에 없을 정도로 반은 매물이 들어갔고 반은 거래가 성사됐다"고 설명했다.

지난해 말 9억4000만원에 팔렸던 여의도 수정아파트 76㎡ 경우 최근엔 12억원까지 오른 상태다.

용산도 상황은 마찬가지다. 특히 서울시의 마스터플랜 개발 계획 발표를 앞두고 용산구 아파트가격은 미군기지 용산공원 조성, 한남동 재개발 사업 매머드급 호재로 급격히 상승하고 있다.

실제 올해 들어 서울에서 아파트 가격이 가장 많이 오른 지역은 용산이다. 용산 아파트 가격은 올해 누계기준 7.07% 상승했다.

여의도 시범아파트 모습 [사진=뉴스핌]

박 시장의 통합개발 발언 이후 용산·여의도 집값 상승폭은 더욱 가팔라졌다.

한국감정원에 따르면 지난 16일 기준  영등포구 아파트 가격은 0.24%, 용산은 0.2% 올랐다. 전주대비 영등포구(0.12%), 용산(0.14%) 보다 상승폭이 확대됐다. 

이 기간 강남4구인 송파구와 서초구, 강동구는 각각 0.04%, 0.01%, 0.05% 상승했다. 강남구는 0.05% 하락했다.

용산에 위치한 한 공인중개소 대표는 "박 시장 발언 이전부터 용산은 여러 호재로 인기가 많았는데 박 시장 개발 발언 이후 시중에 나온 아파트 매물이 현저히 줄었다"며 "원래 매매 건수가 크지 않았지만 최근에 개발 호재로 이 마저도 찾아보기 힘들어졌다"고 설명했다.

앞서 박 시장은 지난 10일 싱가포르에서 "여의도를 통째로 재개발할 것"이라며 '2030서울플랜'을 발표했다. 여의도는 업무·주거 공간으로 용산의 경우 서울역∼용산역 철로를 지하화한 뒤 그 위에 전시컨벤션관광(MICE)단지와 쇼핑시설을 짓겠다는 것이다.

하지만 일각에선 다음달 예정이던 서울시의 구체적인 통합 개발 계획 발표가 더 늦어질 수 있다는 전망도 나온다. 집값 안정화에 나선 정부와 부동산 개발을 추진하는 서울시 사이 부동산 정책 엇박자를 내는 것 아니냐는 지적이 나오고 있어서다. 

서울시는 지난 19일 도시계획위원회에서 여의도 공작아파트 주택재건축 정비계획안을 보류했다. 같은 날 용산구 이촌동 왕궁아파트 역시 정비계획이 보류됐다. 공작아파트의 경우 여의도 마스터플랜과 맞춘다는 이유로 왕궁아파트는 한강변 층수 제한 민감한 사안이 많다는 이유였다. 

실제 정부도 부동산 개발 계획은 신중해야 한다는 입장을 분명히 했다. 김현미 국토교통부 장관은 이날 국회 국토교통위원회에서 열린 현안 질의에서 서울시의 여의도·용산 통합개발 방안에 대해 "대규모 개발 계획은 부동산 시장에 미치는 영향이 크고 사업이 좌초됐을 때 파급도 크다"며 "중앙정부와 긴밀히 논의해서 진행돼야 한다"고 말했다.

부동산 한 전문가는 "박 시장의 여의도, 용산 통합개발 계획은 새로운게 아니라 이미 과거부터 나왔던 계획"이라며 "서울시가 계획안을 언제 발표할지가 관건일텐데 시행은 언젠가는 하게 될 일"라고 했다.

 

aza@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
서울 시내버스 파업 돌입···지하철역 연계 무료 셔틀 480회 투입 [서울=뉴스핌] 이경화 기자 = 서울지방노동위원회 조정회의에도 불구하고 서울시내버스 노사 간 임금협상이 결렬됨에 따라 서울시는 28일 오전 4시 첫차부터 즉시 비상수송대책 시행에 들어갔다. 서울시는 파업에 대비해 전날인 27일 시·구 비상수송대책본부를 중심으로 교통대책을 마련했고 이날 대체 교통수단을 즉시 투입한다고 밝혔다. [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 서울시가 시내버스 파업에 대비해 28일 오전 4시 첫차부터 비상수송대책 시행에 들어갔다. 서울역 버스종합환승센터 모습. 지하철은 출퇴근 시간대 1시간을 연장하고 심야 운행시간도 다음날 새벽 2시까지 1시간 연장한다. 지하철역과의 연계를 위해 25개 자치구에서는 무료 셔틀버스 총 480대를 투입해 시민 불편을 최소화한다. 지하철 혼잡시간은 오전 7~10시, 오후 6~9시로 조정돼 열차가 추가 투입되고 막차시간은 종착역 기준 익일 2:00까지 연장돼 총 202회 증회된다. 지하철 연계를 위한 무료 셔틀버스는 총 119개 노선, 480대가 빠르게 투입돼 1일 총 4959회 운행된다. 보광운수, 정평운수, 원버스 12개 노선은 정상운행된다. 또 다산콜재단, 교통정보센터 토피스, 서울시 매체, 정류소의 버스정보안내단말기 등을 통해 실시간 교통정보도 제공할 예정이다. 윤종장 서울시 도시교통실장은 "조속한 시일 내에 원만한 노사 합의를 도출하기 위해 총력을 기울일 것"이라며 "가용 가능한 모든 교통수단을 동원해 시민 불편을 최소화 하겠다"고 말했다.  kh99@newspim.com 2024-03-28 07:42
사진
이재명 47.2% vs 원희룡 43.6%···'계양을' 오차범위 내 초접전 [서울=뉴스핌] 홍석희 기자 = 4·10 총선 최대 격전지인 '명룡대전' 인천 계양을에서 이재명 더불어민주당 후보와 원희룡 국민의힘 후보가 3.6%포인트(p) 격차로 초접전을 벌이는 것으로 28일 나타났다. 종합뉴스통신사 뉴스핌 의뢰로 여론조사 전문기관 미디어리서치가 지난 25~26일 인천 계양구 을 선거구 만 18세 이상 남녀 501명에게 총선에서 어떤 후보를 지지하는지 물어본 결과 이 후보가 47.2%, 원 후보가 43.6%를 기록했다. 두 후보의 격차는 오차범위 안쪽인 3.6%p였다. 뒤이어 최창원 내일로미래로 후보 2.4%, 안정권 무소속 후보 1.7% 순이었다. '지지 후보 없음'은 4.4%, '잘 모름'은 0.8%였다. 성별로는 남성에서 이 후보가 49.6%, 원 후보가 40.6%의 지지를 받았고 여성에서는 이 후보가 44.9%, 원 후보가 46.5%로 나타났다. 연령별로 살펴보면 이 후보는 만18세~29세, 40대, 50대에서 원 후보를 앞섰다. 만18세~29세에서 이 후보는 40.1%, 원 후보는 31.2%였고 40대에선 이 후보 60.9%, 원 후보 36.5%로 나타났다. 50대에선 이 후보 54.1%, 원 후보 41.6%였다. 원 후보는 30대, 60대, 70대 이상에서 강세를 보였다. 30대에서 이 후보가 40.4%, 원 후보가 48.8%였고 60대에선 이 후보 44.7%, 원 후보 47.9%로 집계됐다. 70대 이상에선 이 후보 35.2%, 원 후보 63.5%로 격차가 벌어졌다. 권역별로는 큰 차이를 보이지 않았다. 1권역(계산 2동·계산 4동·작전서운동)과 2권역(계양 1동·계양 2동·계양 3동) 모두 이 후보가 앞섰다. 1권역에선 이 후보가 46.5%, 원 후보가 42.8%였고 2권역에선 이 후보 47.9%, 원 후보 44.3%로 나타났다. 지지 정당별로 살펴보면 민주당·조국혁신당 지지층에선 이 후보가, 국민의힘·개혁신당·새로운미래 지지층에선 원 후보가 선두였다. 민주당 지지층에선 이 후보 91%, 원 후보 4.2%였고 국민의힘 지지층에선 이 후보 3.3%, 원 후보 93.4%였다. 조국혁신당 지지층에선 이 후보 91.6%, 원 후보 2.7%였으며 개혁신당 지지층에선 이 후보 11%, 원 후보 61.8%였고 새로운미래 지지층은 이 후보 4.1%, 원 후보 60.6%로 나타났다. '지지 정당이 없다'고 답한 무당층의 경우 이 후보 21%, 원 후보 26.4%를 기록했다. '당선 가능성' 조사에선 두 후보 간 격차가 지지율 조사보다 벌어졌다. '지지 여부를 떠나, 어느 후보가 당선될 것으로 생각하느냐'고 묻자 이 후보는 53.7%, 원 후보는 38.7%를 기록해 15%p 격차를 기록했다. 이번 여론조사는 구조화된 설문지를 이용한 유무선 ARS 전화조사로 이뤄졌으며 통신사에서 제공한 무선 가상번호에서 무작위로 추출한 무선 90%와 15개 주요국번 RDD 유선 10%를 활용했다. 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±4.4%p고 응답률은 6.2%다. 2023년 12월 말 행정안전부 주민등록 인구통계를 기준으로 성, 연령대, 지역별 가중치(셀가중)를 부여했다.  보다 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 여론조사 결과 등록현황을 참고하면 된다. hong90@newspim.com 2024-03-28 06:00
안다쇼핑
Top으로 이동