[서울=뉴스핌] 정태선 기자 = 가락시장 시설현대화로 서울농수산식품공사가 떠안은 빚이 7,100억 원대에 이른다는 지적이 나왔다.

서울시의회 기획경제위원회 허윤정 의원(더불어민주당, 비례대표)은 10일 서울농수산식품공사 행정사무감사에서 공영도매시장의 설립 목적과 공공성이 훼손된 채 상업적 수익성에 매몰된 공사의 경영 행태를 비판했다.

허 의원은 가락동 농수산물도매시장이 농안법에 따라 개설된 중앙도매시장으로서 생산자와 소비자의 이익을 보호해야 할 공적 기관인데, 공사가 물류 효율화와 유통인 육성은 뒷전인 채 당장 임대료를 뽑아내기 쉬운 점포 관리에만 치중하고 있다고 지적했다.

허 의원은 공사가 가락몰 판매동 3층의 기존 식당가를 테마동으로 이전시키고 대기업 패밀리 레스토랑을 유치하는 등 키 테넌트 중심의 MD 개편을 강행하고 있다고 주장했다. 그러면서 "기존 유통인을 내몰고 비싼 임차인을 유치하는 것은 사설 대형 쇼핑몰 임대업자의 방식이지 공영도매시장 관리자의 본분이 아니다"라고 질타했다.

문영표 사장은 가락몰이 도매시장과 인근 시민 주거지가 공존하는 마중물 공간이라며, 대로변 테마동에 식음(F&B)시설을, 안쪽에 판매시설을 배치하는 조정을 거치자 식당 매출도 늘고 판매 상인의 만족도도 높아졌다고 해명했다. 임대료도 농수축 상인의 경우 시세 대비 80% 상한 기준을 적용해 실제 시세의 68% 수준만 받고 있어 과도하지 않다고 설명했다.

허 의원은 무리한 임대수익 추구의 근본 원인으로 시설현대화 사업의 과도한 부채 부담을 지목했다. 총사업비가 1조 2,769억 원으로 급증하면서 공사 분담금 40%에 따른 원금만 5,000억 원에 이르고, 정부 농안기금 차입금리가 3% 고정금리여서 이자 비용만 2,100억 원, 총 7,100억 원대의 빚을 공사가 떠안게 됐다는 것이다.

허 의원은 "공사가 짊어진 천문학적 금융비용을 만회하기 위해 가락몰 상인들의 임대료 인상과 경쟁 입찰 확대를 꾀하는 것 아니냐"라며 "공사는 정산회사에 0% 무이자로 융자되는 정부 기금처럼 농안기금 금리를 대폭 낮추고, 정부와 서울시의 분담률을 현행 30%에서 40% 이상으로 상향시키는 대정부 협상에 사활을 걸어야 한다"라고 강조했다.

문 사장은 연평균 226억 원에 달하는 상환 부담에 재무건전화 대책을 추진 중이라며, 고정금리 3%를 변동금리로 전환해 2%대 초반까지 낮췄으나 시중금리가 다시 올라 현 수준이 됐다고 밝혔다. 정부와 서울시에 사업비 분담률 10% 추가 지원(연 56억 원 절감 효과)과 1~2%대 저리 기금 전환을 건의하고 있으나 기재부가 완강한 입장이라며 의회 차원의 지원을 요청했다.

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