[서울=뉴스핌] 송현도 기자 =코람코자산신탁은 자사가 운용하는 상장 리츠 '코람코더원리츠'의 특별배당 기준일이 코앞으로 다가옴에 따라 투자자들에게 배당락 전후의 급격한 주가 변동 리스크를 경고했다.

26일 코람코자산신탁은 오는 27일까지 주식을 매수해야 코람코더원리츠의 대규모 특별배당을 받을 수 있으며, 배당락일인 28일 이후에는 주가가 크게 하락할 수 있어 신중한 투자가 필요하다는 입장을 밝혔다.

코람코더원리츠의 배당기준일은 오는 31일, 배당락일은 28일로 확정됐다. 주식 결제일(T+2)을 감안하면 27일 장 마감 전까지 주식을 보유해야만 배당 권리가 주어지며, 배당락일인 28일 이후 매수분은 특별배당을 받을 수 없다.

코람코자산신탁 측이 추산하는 총 환원 금액은 주당 약 1만1300원이다. 여기에는 매각차익에 따른 특별배당금 약 8900원(8월 결산 배당 포함)과 내년 2월 예정된 청산 절차에 따른 잔여재산 분배액 약 2400원이 합산된 수치다.

이러한 대규모 특별배당은 지난 6월 여의도 하나증권빌딩을 8112억원에 성공적으로 매각하며 거둔 약 3180억원의 차익에서 비롯됐다. 코람코더원리츠는 매각 후 새로운 자산을 편입해 운용을 잇는 대신, 투자자 성과 환원과 함께 리츠를 완전히 청산하기로 결정했다.

문제는 28일 배당락 이후의 주가 변동성이다. 통상의 배당락과 달리 이번 사례는 거액의 특별배당이 소멸되고 곧이어 상장폐지 절차를 밟는 만큼, 경제적 실질 가치는 남은 잔여재산(약 2400원 추정) 수준으로 급격히 수렴할 가능성이 크다. 전일(25일) 종가가 1만960원에 달하는 점을 고려하면 상당한 주가 하락이 불가피하며, 지수 편출입에 따른 ETF 패시브 자금 매도 물량도 큰 부담이다.

이에 코람코자산신탁은 지난 19일 선제적으로 주주서한을 발송해 이 같은 배당락 리스크를 알렸으며, 홈페이지 등을 통해서도 관련 일정을 공유하며 이례적인 투자자 보호 행보를 보이고 있다. 코람코더원리츠는 향후 11월 주주총회 승인을 거쳐 특별배당금을 지급한 뒤, 내년 2월 청산 절차를 마무리할 계획이다.

우용민 코람코자산신탁 이사는 "권리가 확정되는 27일 이후에는 특별배당분이 빠져나가 잔여재산 분배액 수준으로 주가가 크게 하락할 수 있다"며 "투자자들은 현재 주가와 권리 유무를 꼼꼼히 따져 신중히 접근해달라"고 재차 강조했다.

[AI Q&A]

Q. 코람코더원리츠의 특별배당을 받기 위해 투자자가 유의해야 할 시점과 조건은 무엇인가요?
A. 코람코더원리츠의 배당기준일은 8월 31일이며, 배당락일은 28일입니다. 현행 매매결제제도(T+2)에 따라 투자자는 반드시 27일 장 종료 시점까지 주식을 매수하거나 보유하고 있어야 대규모 특별배당을 받을 권리가 확정됩니다.

Q. 이번 특별배당금의 재원은 어디서 발생했으며, 총 예상 환원 규모는 얼마입니까?
A. 지난 6월 여의도 하나증권빌딩을 8112억원에 성공적으로 매각하여 거둔 약 3180억원의 매각 차익이 핵심 재원입니다. 코람코자산신탁은 주당 약 8900원의 특별배당금(8월 결산배당 포함)과 내년 2월 리츠 청산 시 분배될 잔여재산 약 2400원을 합쳐 총 1만1300원가량이 주주에게 환원될 것으로 예상하고 있습니다.

Q. 코람코자산신탁이 28일 배당락일 이후 주가 변동에 대해 각별한 주의를 당부하는 이유는 무엇인가요?
A. 통상적인 리츠 배당락과 달리, 코람코더원리츠는 신규 투자를 이어가지 않고 대규모 특별배당 지급 후 상장폐지 및 청산 수순을 밟게 됩니다. 따라서 배당락일인 28일이 되면 특별배당 권리가 사라져 주식의 실질적 가치가 향후 남을 잔여재산인 2400원 수준으로 크게 수렴(하락)할 가능성이 높기 때문입니다.

dosong@newspim.com