调查显示，去年全球租金最贵的十大购物商圈中，仅韩国首尔明洞商圈租金下降，外国游客减少和消费趋势由线下转为线上成主因。

据商业地产服务提供商戴德梁行（Cushman & Wakefield plc）20日发布的一份报告，去年韩国首尔明洞商圈每年每平方英尺租金为862美元，同比下降1.5%，在全球租金最贵的十大商圈中排名第9位，同比下降了1个名次。

本次排名中，中国香港的铜锣湾商圈每年每平方英尺租金为2745美元，同比增加2.3%，排名第一。美国纽约曼哈顿第五大道位居第2位（2250美元），英国伦敦新邦德街以1714美元位居第三。

不仅如此，明洞商圈店铺闲置率也有所增加。据韩国鉴定院发布的数据，去年第3季度明洞商圈中大型店铺闲置率为8.9%，创2016年第2季度（11.2%）以来新高。

分析认为，前两年来韩外国游客锐减以及大众消费趋势由线下转为线上成为明洞商圈店铺闲置率居高不下的主因。

韩国银行（央行）发布的一份报告也显示，在个体户业况低迷和网络购物蓬勃发展之下，商用房地产租赁需求正在减少，去年9月店铺闲置率创2009年3月以来最高水平。

另外，法国巴黎香榭丽舍大街（1478美元）、意大利蒙特拿破仑大道（1447美元）、日本东京银座（1251美元）、澳大利亚悉尼皮特街购物中心（1076美元）、瑞士班霍夫街（866美元）和奥地利煤市大街（513美元）位列前十。