[줌인 분양현장] 착한 분양가 '이수 스위첸 포레힐즈'

기사입력 : 2019년10월19일 07:00

최종수정 : 2019년10월19일 07:00

3.3㎡당 평균분양가 2812만원…기존 단지보다 4억원 저렴
우수한 학군·강남권 접근성 양호…4호선 지상철 소음 단점

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = KCC건설이 지난 18일 서울 동작구 동작동 '이수 스위첸 포레힐즈'의 견본주택을 열고 분양에 나섰다.

이수 스위첸 포레힐즈는 동작1구역 재건축 단지다. 지하 2층, 지상 11~15층, 7개동, 총 366가구 규모다. 이 중 조합원분을 제외한 180가구를 일반분양한다. 특별공급은 총 15가구(기관추천 4가구, 다자녀가구 3가구, 신혼부부 7가구, 노부모부양 1가구)다. 이밖에 저층 우선배정 19가구가 있다.

'이수 스위첸 포레힐즈' 동호수 배치도 [자료=KCC건설]

전용면적별 일반공급 물량은 △59㎡B 26가구 △75㎡A(75-1) 4가구 △75㎡B(75-2) 4가구△84㎡A 60가구 △84㎡B(84B-1) 28가구 △84㎡D(84B-2) 58가구다. 전 가구 중소형 위주다.

3.3㎡당 평균 분양가는 2812만원이다. 타입별 분양가는 △59㎡B 7억2190만~7억5649만원 △75㎡A(75-1) 8억5803만~8억7131만원 △75㎡B(75-2) 8억3146만~8억4475만원 △84㎡A 9억582만~9억4850만원 △84㎡B(84B-1) 9억248만~9억4573만원 △84㎡D(84B-2) 9억1689만~9억4573만원이다.

발코니 확장비는 △59㎡B 1243만원 △75㎡A(75-1) 1265만원 △75㎡B(75-2) 1265만원 △84㎡A 1320만원 △84㎡B(84B-1) 1320만원 △84㎡D(84B-2) 1320만원이다.

유상옵션 비용은 △천장형 시스템 에어컨 설치 319만~649만원 △주방 벽체변경(타일→엔지니어드스톤) 151만8000~202만4000원 △거실 및 주방바닥 마감 변경(강마루→바닥타일) 88만~126만5000원 △주방 가구 변경(국산→독일 노빌리아) 1064만8000~1236만4000원 △현관 중문 설치 137만5000~146만3000원 △안방 가구 설치 380만6000원 △의류관리기 설치(안방 가구 설치시 선택 가능) 129만8000원 △빌트인 냉장고 설치 400만4000원 △빌트인 김치냉장고 설치 116만6000원 △빌트인 하이브리드 쿡탑 변경 64만9000~74만8000원 △빌트인 오븐렌지 변경 64만9000원 △빌트인 식기세척기 설치 52만8000원이다.

'이수 스위첸 포레힐즈' 84㎡A 타입 평면정보(발코니 확장형) [자료=KCC건설]

이수 스위첸 포레힐즈 분양가는 비교적 최근 지어진 2013년식 아파트보다는 4억원 정도 저렴하다. 단지에서 도보로 10분 거리에 있는 이수힐스테이트(2013년 2월 준공, 680가구)는 매맷값이 10억~17억3000만원이다. 104동 3층 전용 84㎡ 매물은 13억3000만원이다. 107동 저층 전용 84㎡ 매물은 13억원이다.

지은지 13년째인 2006년식 아파트 매맷값과는 엇비슷한 수준이다. 단지에서 걸어서 6분 거리에 있는 '이수교KCC스위첸1차 아파트'(2006년 3월 준공, 178가구)는 매맷값이 9억~12억5000억원이다. 102동 4층 전용 84㎡ 매물은 9억원 수준이다. 걸어서 4분 거리에 있는 '신동아갯마을 아파트'(2001년 7월 준공, 44가구)는 매맷값이 5억6000만~7억5000만원 선이다. 1동 3층 전용 80㎡ 매물은 7억5000만원이다.

이 단지는 지하철역까지 걸어서 이동할 수 있다. 서울지하철 9호선 구반포역과 4·9호선 환승역인 동작역까지는 걸어서 각각 13분, 14분 걸린다. 한국고속철도(KTX) 용산역까지는 버스로 27분 걸린다.

서울 주요지역으로 이동할 수 있는 버스노선도 다수 있다. 여의도 한국거래소(7007-1, 38분), 강남역(8541번 또는 643번, 29분), 한국은행(502번, 39분), 방배역(마을버스 15번 또는 16번, 23~25분), 사당역(8541번 또는 마을버스 6번, 19~22분), 고속터미널(8541번 또는 643번, 19분) 등이다. 강남권으로 이동이 편리하다.

다만 4호선 동작역이 지상철로 운영되는 만큼 소음이 발생할 것이라는 우려도 있다. 한 견본주택 내방객은 "지하철 4호선 동작역이 지상철이라서 소음이 얼마나 심할지 걱정된다"며 "덮개를 안 해준다고 들었는데 이 점을 감안해야 할 것 같다"고 말했다.

'이수 스위첸 포레힐즈' 위치도 [자료=KCC건설]

주변 생활편의시설로 이마트, 신세계백화점, 이랜드리테일, 홈플러스, 가톨릭대학교 서울성모병원, 중앙대학교병원, 강남고려병원, 희망공원, 현충공원 등이 있다.

단지에서 배정받는 학교는 서울동작초등학교, 동작중학교, 남성중학교, 사당중학교, 미림여자고등학교 등이다. 서울동작초등학교는 학급당 학생수가 21.5명으로 동작구 평균 22.4명보다 적다. 방과후 학교 프로그램 수는 36개로 동작구 평균 53.3개를 밑돈다.

동작중학교에서는 작년 과학·외국어·국제·자립형사립고등학교를 비롯한 특수목적고등학교(특목고)에 진학한 학생이 35명이다. 외고 및 국제고 2명(1.6%), 자사고 33명(26.6%), 예고 및 체고 4명(3.2%)이다.

남성중학교에서는 작년 특목고에 16명이 들어갔다. 자사고 진학생이 16명으로 전체의 15.4%다. 사당중학교는 작년 특목고 진학생이 33명이다. 과학고 2명(1.5%), 자사고 30명(22.2%), 예고 및 체고 4명(3%)다. 동양중학교는 특목고 진학생이 24명이며 과학고 2명(2.2%), 자사고 22명(23.9%)으로 이뤄져 있다.

단지 근처에는 미림여자정보과학고등학교, 미림여자고등학교, 경문고등학교, 서울문영여자고등학교 등이 있다. 미림여고와 경문고에서는 작년 서울대학교에 각각 2명, 8명이 들어갔다. 서울문영여고는 작년 서울대 입학생이 1명이다.

청약일정은 △오는 22일 특별공급 △23일 1순위 해당지역 접수 △24일 1순위 기타지역 접수 △25일 2순위 청약접수 △31일 당첨자 발표 △내달 12~14일 정당계약 순이다. 견본주택은 단지가 들어서는 서울시 동작구 동작동 97-16번지에 있다.

sungsoo@newspim.com

사진

尹 지지율 2.3%p↓, 38.1%…"與 총선참패 '용산 책임론' 영향" [서울=뉴스핌] 박성준 기자 = 윤석열 대통령의 지지율이 소폭 하락해 30%대 후반을 기록했다는 여론조사 결과가 18일 발표됐다. 종합뉴스통신 뉴스핌 의뢰로 여론조사 전문업체 미디어리서치가 지난 15~16일 전국 만 18세 이상 남녀 1001명에게 물은 결과 윤 대통령의 국정운영에 대한 긍정평가는 38.1%로 집계됐다. 부정평가는 59.3%로 나타났다. '잘 모름'에 답한 비율은 2.5%다. 긍정평가와 부정평가 간 격차는 21.2%포인트(p)다. 긍정평가는 지난 조사 대비 2.3%p 하락했고, 부정평가는 1.6%p 상승했다. 연령별로 보면 40대에서 긍·부정 평가 격차가 극명하게 드러났다. 만 18세~29세에서 '잘함'은 36.0% '잘 못함' 61.0%였고, 30대에서는 '잘함' 30.0% '잘 못함' 65.5%였다. 40대는 '잘함' 23.9% '잘 못함' 74.2%, 50대는 '잘함' 38.1% '잘 못함' 59.8%로 집계됐다. 60대는 '잘함' 51.6% '잘 못함' 45.9%였고, 70대 이상에서는 60대와 같이 '잘함'이 50.4%로 '잘 못함'(48.2%)보다 높게 나타났다. 지역별로는 서울 '잘함' 38.5%, '잘 못함'은 60.1%로 집계됐다. 경기·인천 '잘함' 31.4% '잘 못함' 65.2%, 대전·충청·세종 '잘함' 32.7% '잘 못함' 63.4%, 부산·울산·경남 '잘함' 47.1% '잘 못함' 50.6%로 나타났다. 대구·경북은 '잘함' 58.5% '잘 못함' 38.0%, 전남·광주·전북 '잘함' 31.8% '잘 못함' 68.2%로 나타났다. 강원·제주는 '잘함' 37.1% '잘 못함' 60.5%로 집계됐다. 성별로도 남녀 모두 부정평가가 우세했다. 남성은 '잘함' 34.7% '잘 못함' 63.4%, 여성은 '잘함' 41.6% '잘 못함' 55.3%였다. 김대은 미디어리서치 대표는 윤 대통령 지지율 하락 배경에 대해 "108석에 그친 국민의힘의 총선 참패가 '윤 대통령의 일방적·독선적인 국정 운영 스타일로 일관한 탓이 크다'라는 '용산 책임론'이 대두되며 지지율이 하락했다"고 평가했다. 이준한 인천대 정치외교학과 교수도 "선거 결과에 대해 실망한 여론이 반영됐을 것"이라며 "최근 국무회의 발언 등을 국민들이 긍정적으로 생각하는 것도 아니고 경제 상황도 나아지고 있지 않아 추후 지지율은 더 낮아질 수 있다"고 분석했다. 이번 여론조사는 성·연령·지역별 인구비례 할당 추출 방식으로 추출된 표본을 구조화된 설문지를 이용한 무선(100%) ARS 전화조사 방식으로 실시했으며 응답률은 3.9%, 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±3.1%p다. 통계보정은 2024년 1월말 행정안전부 주민등록 인구통계를 기준으로 성별 연령별 지역별 가중 값을 부여(셀가중)했다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. parksj@newspim.com 2024-04-18 06:00

사진

이재명 "다 접어두고 尹대통령 만나겠다" [서울=뉴스핌] 윤채영 김윤희 기자 = 이재명 더불어민주당 대표가 26일 윤석열 대통령과의 영수회담과 관련해 "의제도 정리하고 미리 사전조율도 해야하는데 그조차도 녹록지가 않은 것 같다"며 "다 접어두고 먼저 윤석열 대통령을 만나겠다"고 밝혔다. 이 대표는 이날 오전 국회에서 열린 최고위원회의에서 "복잡한 의제들이 미리 정리됐으면 좋았을 텐데 쉽지 않은 것 같다. 그거 정리하느라 시간 보내기 아쉽기 때문에 신속하게 만날 일정을 잡도록 하겠다"며 이같이 말했다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 이재명 더불어민주당 대표가 26일 오전 서울 여의도 국회에서 열린 최고위원회의에서 모두발언을 하고 있다. 2024.04.26 pangbin@newspim.com 이 대표는 "윤석열 대통령을 만나서 총선에서 드러난 우리 국민들의 민심을 가감없이 전달하도록 하겠다. 그리고 민생 현장의 참혹한 현실을 제대로 전달하고 또 필요한 조치들을 할 수 있도록 요청드리도록 하겠다"고 했다. 그는 이어 "윤석열 대통령께서도 우리 국민들의 이런 어려운 상황, 총선 민의를 잘 들어주시고 절박한 심정으로 어떻게하면 이 난국을 타개할 수 있을지 함께 고민해주시길 부탁드린다"고 촉구했다. 그러면서 "지금 이 위기를 벗어나지 못하면 몰락한다는 각오로 이번 회담에서 반드시 국민이 기대하는 성과, 가능한 조치들을 만들어내도록 노력하겠다"고 약속했다. 윤 대통령과 이 대표의 영수회담 실무회담은 전날에도 이어졌지만, 민주당은 "대통령실이 의제에 대해 구체적인 검토 결과를 제시하지 않았다"며 아쉬움을 표했다. 이에 대통령실은 "의제 제한을 두지 않고 사전 합의가 필요 없는 자유로운 형식의 회담을 가능한 빠른 시일 내에 개최하자"고 제안했다. 이 대표가 의제 조율이 지지부진하자 이를 접어두고 일단 윤 대통령을 만나겠다며 전향적인 입장을 밝힘에 따라 윤 대통령과 이 대표 간 만남은 금명간 성사될 것으로 전망된다. ycy1486@newspim.com 2024-04-26 09:38