[뉴스핌=최주은 기자] 올해 3분기 서울 상가 임대료는 상암DMC와 북촌 등 관광객이 많이 찾는 지역을 중심으로 지속적으로 오르고 있다.

25일 부동산114에 따르면 올해 3분기 서울 소재 상가의 평균 임대료는 전분기보다 9.3% 오른 1㎡당 3만3600원으로 집계됐다. 지난해 같은 기간(2.73만원/㎡)에 비해서는 23% 올랐다.

상권별로는 관광객 수요가 많은 마포구 상암DMC와 종로구 북촌이 지난 분기보다 각각 20%, 19.3%씩 임대료가 올라 높은 상승률을 기록했다.

상암DMC 주변은 미디어관련업체들이 밀집해 있어 요식업종들이 들어서고 있다. 한류페스티벌 등 행사 개최로 관광객 수요까지 몰리면서 한동안 강세가 이어질 것으로 보인다.

북촌은 관광객 유입이 꾸준히 이어지고 있어 가장 높은 상가 임대료를 기록했다. 북촌의 1㎡당 임대료는 5.37만원으로 서울 주요 상권 가운데 가장 비쌌다. 신사역(5.21만원/㎡)과 상암DMC(4.99만원/㎡) 등이 그 뒤를 이었다.

강남권역은 ▲강남역(8.6%) ▲압구정(3.7%) ▲삼성역(3.7%) ▲신사역(2.2%) 순으로 임대료가 상승했다. 강남역 주변은 글로벌 푸드 체인과 다양한 스포츠 의류 매장 등이 인기를 끌면서 임대료가 올랐다는 분석이다. 신사역은 가로수길과 가까운 이면상권의 점포가 매물로 나오면서 임대료가 소폭 올랐다.

영등포권역은 ▲영등포역(10.7%) ▲영등포시장역(6.3%) ▲여의도역(5.5%) 등에서 임대료가 상승했다. 영등포역은 타임스퀘어 등 복합쇼핑몰의 유동인구 증가가 임대료 상승으로 이어졌다.

반면 종로구 종각(-14.1%)과 은평구 연신내역(-14.1%)은 상가 임대료가 하락했다. 종각역 상권은 임대료가 높아 공실이 발생함에도 임대, 임차인 간 의견차를 좁히지 못하는 것으로 풀이됐다. 또 지난 2분기 임대료 상승폭이 23%로 높았던 광화문에서도 상가 임대료가 5.8% 줄었다.

김민영 부동산114 리서치센터 선임연구원은 "최근 관광객 수요가 높은 곳 중심으로 임대료가 크게 올랐다"며 "하지만 외국인 관광객이 해마다 감소해 관광객 비중이 높은 상권 타격이 예상된다"고 말했다.

[뉴스핌 Newspim] 최주은 기자 (june@newspim.com)