[뉴스핌=이동훈 기자] 정부의 규제 완화로 주택경기 회복에 대한 기대감이 높아지고 있다. 이 가운데 올 하반기 분양되는 아파트 중 '최초', '최대', '최고' 타이틀을 내세운 단지가 전국적으로 속속 공급되고 있어 눈길을 끌고 있다.
현 랜드마크 단지의 명성을 뛰어넘을만한 최대규모 아파트부터 첨단기술을 최초로 도입하는 아파트 그리고 지역 스카이라인을 바꾸는 초고층 아파트까지 공급만으로도 이슈가 되는 아파트들이 선 뵐 예정이다.
이들 분양단지는 청약에 나설 것을 고려하는 수요자들을 끌어들일 수 있을 것으로 기대된다.
부동산시장 전문가는 "이달과 '최고', '최대', '최고' 아파트가 집중적으로 분양 예정인데 이들 단지는 투자 가치가 충분하다고 판단된다" 며 "이들 우량 분양 단지의 성패에 따라 정부의 주택시장 활성화대책 기조도 탄력을 받게 될 것"이라고 말했다.
◆국내 최초 첨단 신상품 적용 아파트
이달 분양될 삼성물산의 '래미안 서초 에스티지'(서초우성3차 재건축)는 한걸음 더 진화된 아파트인 '커넥티드 하우스' (connected house)로 지어진다. 이를 위해 국내 최초로 선보이는 첨단 신상품이 대거 도입된다.
래미안 서초 에스티지 거실에는 홈네트워크 시스템인 '스마트 네트워크 하스(Smart Network HAS)'가 설치된다. 이 시스템은 국내 최초로 블루투스 기술이 도입된 홈네트워크 시스템으로, 블루투스 기능을 활용해 스마트폰에 있는 사진을 12인치의 대화면에서 HD화질로 볼 수 있다. 스마트폰에 저장된 음악파일을 블루투스 스피커 기능을 통해 감상할 수도 있다.
주방에는 미러링(Mirroring) 기능이 탑재된 ‘스마트 미러링 주방 TV’도 국내 최초로 설치된다. 미러링은 스마트폰에 뜨는 화면을 TV나 태블릿 PC 등 다른 영상기기로도 동시에 볼 수 있게 해 주는 화면전송기술이다. 입주자는 이 ‘스마트 미러링 주방 TV’를 통해 스마트폰 화면 영상을 주방 TV로 손쉽게 볼 수 있을 뿐만 아니라 스마트폰에 저장한 음원이나 동영상도 주방 TV로 즐길 수 있다.
삼성물산이 서초구 서초동 서초우성3차를 재건축해 새로 짓는 ‘래미안 서초 에스티지’(서초우성3차 재건축)는 지하 2층, 지상 33층의 4개동 총 421가구 중 전용 83~139㎡ 49가구를 일반분양한다.
대우건설은 이달 서초구 삼호 1차 아파트를 재건축하는 ‘서초 푸르지오 써밋’을 분양할 예정이다. 이 단지는 최초로 강남에서 26층에 스카이브릿지를 설치하고 주민공동시설 중 북카페를 조성하는 등 차별화된 설계를 선보인다. 지하 2층, 지상 35층 7개동 규모로 총 907가구 중 143가구가 일반 분양 물량이다. 전용면적 59~120㎡으로 구성됐다.
◆'미니신도시' 못지 않은 '최대' 규모 아파트단지
세종시와 부산에서는 각 지역별 최대규모 단지가 분양을 준비하고 있다.
세종시 2-2생활권 P3구역에서는 총 3171가구로 구성되는 '세종시 2-2생활권 P3 메이저시티'가 오는 10월 청약신청을 받을 예정이다. 메이저시티는 대우건설, 현대산업개발, 계룡건설, 현대엔지니어링 4개 건설사가 짓는다.
2-2생활권 내 가장 큰 규모인만큼 지역 내 랜드마크가 될 전망이다. 전용 59~120㎡로 구성됐으며 내집마련 수요자에게 선호도가 높은 84㎡ 이하 중소형 주택이 전체의 74%를 차지한다. 이 단지가 들어서는 세종시 2-2 생활권은 세종시 상업중심지역이 될 2-4생활권과 세종시 신교통수단인 BRT역을 경계로 접하고 있다.
부산에서는 올해 분양되는 아파트 중 가장 큰 규모의 단지가 10월 분양을 준비하고 있다. 롯데건설이 남구 대연2구역을 재개발한 ‘대연 롯데캐슬 레전드’이 그 주인공. 이 아파트는 지하 6층~지상 35층, 총 30개 동 규모로 지어진다. 주택형은 전용면적 59~121㎡다. 이 중 일반분양은 1866가구다.
현대건설이 내달 분양 예정인 경기 수원시 영통구 망포동 일대 ‘힐스테이트 영통’도 올 하반기 수원에서 분양되는 아파트 가운데 최대 규모단지다. 주택형은 전용면적 62~107㎡며 총 2140가구다. 분당선 망포역을 걸어서 이용할 수 있다.
이달 말 경북 경산시 중산지구 일대 분양되는 ‘펜타힐즈 더샵’의 경우 총 1696가구 규모로 경산시 일대 공급된 아파트 가운데 가장 규모가 크다. 대구도시철도 2호선 사월역이 근처에 있다. 대구지역의 '강남'으로 꼽히는 수성구와 맞닿아 있어 풍부한 생활 인프라를 공유할 수 있다. 주택형은 전용 63~113㎡로 구성된다.
◆한강변 '최고' 높은 아파트
대림산업이 이달 분양하는 ‘아크로리버 파크’ 2회차는 강남권 한강변에 공급되는 재건축 아파트 중 가장 높은 층인 최고 38층으로 지어진다. 이 일대는 원칙적으로 35층을 초과하지 못하지만 서울 재건축 아파트로는 처음 특별건축구역으로 지정돼 예외적으로 최고 38층 건축이 허용됐다. 서초구 반포동 신반포1차를 재건축한 이 아파트는 지하 3층~지상 38층, 총 1612가구 중 전용면적 59~164㎡ 213가구가 일반에 분양된다. 대표 부촌으로 자리를 굳히고 있는 반포의 중심 한강변에 위치해 주거여건이 뛰어날 뿐 아니라 한강시민공원 등 한강 프리미엄까지 톡톡히 누릴 수 있는 곳이다.
◆'최고' 청약경쟁률 위례신도시, 테라스 하우스 공급 '관심'
평균 19대 1의 청약경쟁률로 올해 수도권 최고 경쟁률을 기록했던 위례신도시에서 총 3개 단지가 분양할 예정이다. GS건설이 이달 위례신도시 A2-3블록에서 ‘위례 자이’를 분양한다. 전용 101~134㎡으로 전 주택형이 중대형으로 구성된다. 총 517가구를 공급한다. 특히 테라스하우스 26가구와 펜트하우스 7가구가 포함돼 있어 ‘래미안 위례신도시’ 테라스하우스 청약경쟁률(최고 379대 1)의 기록을 갈아치울지도 기대가 모아진다.
이밖에 오는 12월에는 대우건설이 위례신도시 C2-4·5·6블록에서 주상복합 ‘위례 우남역 푸르지오’를 선보일 예정이다.
[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)
