随着韩中关系持续复苏,来韩国旅游的中国游客较去年大幅增加,令陷入低迷的首尔明洞商圈重现活力。店铺闲置率降低之余,租金也有较大幅度上涨。
游人如织的首尔明洞商圈【图片=网络】 |
据房地产综合服务企业Cushman & Wakefield25日发布的数据,今年第3季度明洞主街道——明洞8路每平方米租金为100.4979万韩元(约合人民币6131元),较去年同期上涨7.2%。
分析称,因韩国于2016年部署萨德反导系统,中国采取反制措施,来韩中国游客锐减。随着今年两国关系快速改善,中国游客显著增加,刺激了明洞商圈地价上涨。
数据显示,今年8月来韩外国人中,中国人达47万人次,同比增长41%。进入10月,中国游客规模已恢复至以往水平。法务部仁川机场出入境外国人厅发布的数据显示,中国国庆长假期间(10月1日至7日)来韩中国游客共计8.5588万人次,较去年同期(6.2855万人次)增加36%,与“限韩令”之前的2015年至2016年相似。
同时,明洞商圈店铺闲置率也有明显降低。韩国鉴定院发布的数据显示,今年第2季度明洞商圈店铺闲置率为9.3%,环比减少0.6个百分点。2017年第1季度,该地商圈闲置率曾高达11.3%,但从去年第3季度起维持在9%左右。明洞某商家老板朴某向媒体表示,虽然商圈外侧仍有闲置店铺,但今年以来这种情况有明显改善,租金也有所上涨。
截至第3季度,明洞商圈内销售服装(23.1%)、化妆品(17.2%)和饰品(10.3%)等店铺比重逾60%,这些都是中国游客的购物首选。因此有声音指出,明洞商圈重现活力的同时,也应努力使商圈销售的商品更加多样化。
记者 주옥함(wodemaya@newspim.com)